TL;DR
- Esta página no calcula nada: te dice por dónde entrar. Reúne las 21 guías de construcción de Tanda Casa ordenadas por la pregunta con la que llega la gente, no por orden de publicación.
- Si vienes a poner precio a un material (cemento, tablaroca, concreto, losa), empieza por la tabla de números de abajo y sigue el enlace de tu partida.
- Si vienes por el costo de la casa completa, el orden que funciona es costo por m² de tu entidad → reparto por etapa → presupuesto con tus metros.
- Si vienes por el dinero, esa es otra rama: banco, Infonavit y autofinanciamiento no se comparan por tasa, se comparan por requisitos.
- Construir se paga por etapas, no de golpe, y por eso el orden de arriba importa: cotizar el material antes de saber cuántos m² vas a levantar es trabajar al revés.
Los números del pilar, en una tabla
Cada fila es la cifra principal de una guía. Si reconoces tu partida, ahí está tu punto de entrada: el enlace lleva al desglose completo, con sus fuentes y su fecha de consulta.
| Lo que estás cotizando | Referencia 2026 | Dónde está el desglose |
|---|---|---|
| Bulto de cemento gris de 50 kg | $240 – $295 | Precio del bulto de cemento 2026 |
| Hoja de tablaroca de 1.22 × 2.44 m | $217 – $534 | Precio de la hoja de tablaroca 2026 |
| Firme de concreto, por m² | $210 – $700 | Firme de concreto: espesor y precio por m² |
| Losa de concreto, por m² | $650 – $1,400 | Precio de losa por m² 2026 |
| Losa de vigueta y bovedilla, por m² | $650 – $950 | Vigueta y bovedilla: precio por m² |
| Materiales, como parte del costo de la obra | ~55% | Materiales para construir casa 2026 |
| Mano de obra, como parte del costo de la obra | 25% – 33% | Tarifas de albañil y mano de obra por oficio |
| Construir casa, por m² de obra | $7,500 – $22,000 | Cuánto cuesta construir una casa 2026 |
| Casa prefabricada, por m² | desde $3,500 | Casa prefabricada: precios y modelos 2026 |
| Cabaña, por m² | $4,500 – $20,000 | Cuánto cuesta hacer una cabaña |
Fuente: cada cifra es el dato principal de la guía enlazada en la tercera columna, donde está su método, su fuente primaria y su fecha de consulta. Los precios de cemento y tablaroca son precios de lista observados en septiembre de 2026; el resto son rangos de referencia con elaboración Tanda Casa 2026 sobre indicadores de la construcción de INEGI y de la CMIC. Consultado el 14 de septiembre de 2026. Varían por estado, por proveedor y por volumen.
1. Vienes a poner precio a un material
Es la entrada más común y la que más se presupuesta mal, porque el precio de la pieza es solo la mitad de la cuenta: la otra mitad es cuántas piezas pide tu obra. Las guías de material traen las dos cosas.
Si vas por la estructura, el recorrido natural es el bulto de cemento, luego el firme por m² si vas a colar piso sobre el terreno, y la losa por m² si lo que sigue es el techo — con vigueta y bovedilla aparte, porque es el sistema más usado en casa habitación y se cotiza distinto. Si en vez de muros de block vas a dividir con muro seco, la partida cambia entera y está en el precio de la hoja de tablaroca.
Para la lista completa de una casa — cuánto de cada material por m² y dónde comprarlo más barato — está el presupuesto de materiales, y para el jornal, las tarifas por oficio: casi todas las cotizaciones de albañil son mano de obra sola.
Cuando ya tengas los precios, lo que falta son las cantidades. Eso lo saca la calculadora de materiales de construcción: piezas de block por m² de muro y m³ de concreto por losa, con la geometría a la vista.
2. Vienes a saber cuánto cuesta la casa completa
Aquí el orden sí cambia el resultado. Primero el precio por m² de tu entidad, que entre el estado más caro y el más barato llega a duplicarse: está en la tabla por las 32 entidades. Después el desglose por etapa y por calidad de acabado, en cuánto cuesta construir una casa en México.
Ese reparto por etapa es lo que te dice cuánto dinero necesitas tener disponible en cada momento, que no es lo mismo que el total:
| Etapa de la obra | % del costo |
|---|---|
| Preliminares (limpieza, trazo, despalme) | 3% – 5% |
| Cimentación | 12% – 18% |
| Estructura (castillos, dalas, losas) | 20% – 25% |
| Albañilería (muros) | 15% – 18% |
| Instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria) | 10% – 14% |
| Acabados (pisos, recubrimientos, pintura) | 18% – 25% |
| Carpintería, herrería y cerrajería | 5% – 8% |
| Limpieza final y entrega | 1% – 2% |
Fuente: reparto por etapa que aplica la calculadora de presupuesto de obra de Tanda Casa; elaboración propia 2026 sobre costos de obra de vivienda en México. Se publica como rango porque así se comporta la obra real: los extremos no suman 100% y no deberían. No incluye terreno, permisos ni honorarios de proyecto.
Con tus metros y tu entidad, la calculadora de presupuesto de obra te da el total y el reparto ya hecho. Si lo tuyo no es casa sino cabaña, o estás viendo prefabricada, esos dos van por su cuenta: el precio por m² y lo que el catálogo no incluye son otros.
3. Vienes a decidir entre construir y comprar
La decisión rara vez se gana con el precio por m²: se gana con el tiempo que puedes esperar y con el dinero que puedes ir soltando por etapas. Construir, comprar o preventa compara las tres vías de frente, y comprar terreno y construir frente a casa terminada es la versión con el terreno dentro de la cuenta, que es donde se cae la mayoría de los presupuestos.
Si el terreno ya es tuyo y está escriturado a tu nombre, la guía que te toca es construir casa en terreno propio: ahí están las cuatro etapas de obra y lo que hay que tener listo antes de empezar.
4. Vienes por el permiso
Es la rama más corta y la que más caro sale ignorar: construir sin licencia puede terminar en clausura y en demolición, y además deja la casa sin poder escriturar. Qué permisos pide cada municipio, qué documentos y en qué orden está en permisos y licencias para construir casa. Los tiempos de trámite dependen de cada ventanilla municipal, así que ahí van como rangos reportados, no como promesa.
5. Vienes por el dinero
Esta rama no se compara por tasa, se compara por requisitos: casi nadie se queda fuera por el costo, se queda fuera por el buró o por no poder comprobar ingresos. Si aún no sabes qué puertas tienes abiertas, empieza por ¿me prestan para construir?, que pone banco, Infonavit y autofinanciamiento en la misma tabla.
De ahí, cada vía tiene su guía: crédito INFONAVIT para construir en terreno propio si cotizas, crédito puente frente a hipoteca tradicional si el proyecto es grande, y financiar construcción sin banco si el buró o el comprobante de ingresos son el obstáculo. Tanda Casa es un crédito que empiezas pagando poco, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, regulado por PROFECO y autorizado por la Secretaría de Economía, y financia construcción sobre terreno escriturado a tu nombre.
Pon tus metros y mira el número completo
Es el paso que cierra las cinco ramas: cuánto cuesta tu obra con el costo por m² de tu entidad, y con qué mensualidad se financia. Cuando tengas el resultado, el siguiente paso es armar la corrida completa en el cotizador, que trae los cuatro planes y el efecto del enganche sobre la fecha de entrega.
¿Construyes tu casa sin banco?
Pon tus metros y tu estado. Sale el presupuesto de obra con el costo por m² de tu entidad y la mensualidad con la que Tanda Casa lo financia: sin enganche obligatorio y sin consultar buró.
¿Ya viste tu número? El cotizador completo está en /mi-plan: mismo cálculo, con los cuatro planes y con la fecha estimada de entrega según lo que puedas dar de entrada.
Fuentes
- Cifras de la tabla resumen: cada una procede de la guía enlazada en su fila, donde está su fuente primaria y su fecha de consulta.
- Indicadores de la construcción, INEGI, y CMIC, consultados el 14 de septiembre de 2026.
- Reparto por etapa y costo por m² por entidad: dataset propio de Tanda Casa 2026, el mismo que aplica la calculadora de presupuesto de obra.
- Contrato de adhesión de Planea Tu Bien, S.A. de C.V., registrado ante PROFECO.