TL;DR
- Toma domiciliaria de agua de 13 mm: $11,690.26 en terreno tipo I y II, y $12,165.74 en terreno tipo III (Código Fiscal de la CDMX, artículo 181, apartado A).
- Descarga al drenaje de 15 cm: $15,285.73 en terreno tipo I y II, y $19,712.34 en terreno tipo III (apartado B). Las cuotas incluyen materiales, mano de obra directa y el valor del medidor.
- Medidor de 13 mm $5,796.02 y armado de cuadro $1,007.93, con subsidio de 15% a 60% en uso doméstico según el índice de desarrollo de tu manzana.
- Para que te autoricen, tienes que estar al corriente en el pago del agua. Si dos viviendas comparten una toma, cada una paga su medidor y su cuadro.
Cuando construyes una casa desde cero en la Ciudad de México, o cuando la planta alta de la casa de tu mamá se vuelve una vivienda aparte, llega el momento de conectar el agua y el drenaje. Ese trabajo lo hace el Sistema de Aguas de la Ciudad de México (SACMEX), y lo que cobra no es un presupuesto: es un derecho con cuota fija en el artículo 181 del Código Fiscal. Las cuotas de 2026 son las que reformó la Gaceta Oficial el 19 de diciembre de 2025. Para el resto de los permisos de una obra, mira los permisos y licencias para construir.
La toma de agua: cuánto cuesta por diámetro
El apartado A del artículo 181 cobra la conexión, reconstrucción, reducción o cambio de lugar de la toma domiciliaria según su diámetro y el tipo de terreno. Una casa habitación normalmente usa la de 13 mm:
| Diámetro de la toma | Terreno tipo I y II | Terreno tipo III |
|---|---|---|
| 13 mm | $11,690.26 | $12,165.74 |
| 19 mm | $14,975.34 | $19,113.07 |
| 25 mm | $22,574.99 | $36,318.38 |
Fuente: Código Fiscal de la Ciudad de México, artículo 181, apartado A, fracciones I y II, versión 26.1 de la Consejería Jurídica y de Servicios Legales, cuotas reformadas en la Gaceta Oficial de la CDMX del 19 de diciembre de 2025 (PDF en data.consejeria.cdmx.gob.mx, consultado el 4 de octubre de 2026).
El tipo de terreno lo define el mismo artículo por lo difícil que es excavar: es tipo I y II si una persona puede aflojarlo con pala, pico, barreta o cuña y marro y sacarlo con pala; es tipo III si es tan compacto que hay que fracturarlo con cuña y marro, explosivos o vibrador neumático. En suelo de roca, como en partes del sur y el poniente de la ciudad, la toma sube; con 19 mm, de $14,975.34 a $19,113.07.
La descarga al drenaje
El apartado B cobra la conexión de la descarga domiciliaria (el albañal que lleva las aguas de tu casa a la red). Aquí el diámetro va en centímetros:
| Diámetro de la descarga | Terreno tipo I y II | Terreno tipo III |
|---|---|---|
| 15 cm | $15,285.73 | $19,712.34 |
| 20 cm | $21,559.23 | $29,915.25 |
Fuente: Código Fiscal de la Ciudad de México, artículo 181, apartado B, fracciones I y II, versión 26.1 de la Consejería Jurídica y de Servicios Legales, cuotas reformadas en la Gaceta Oficial de la CDMX del 19 de diciembre de 2025 (PDF en data.consejeria.cdmx.gob.mx, consultado el 4 de octubre de 2026).
El Código aclara que el monto de estos derechos incluye los materiales, la mano de obra directa y el valor del medidor de agua. Y pone una condición antes de autorizar cualquiera de estos servicios: estar al corriente en los derechos por suministro de agua y descarga a la red de drenaje del predio.
Medidor, cuadro y el subsidio por tu manzana
Las fracciones III y IV del apartado A cobran aparte la instalación del medidor y el armado del cuadro (la conexión visible donde va el medidor). Para 13 mm son $5,796.02 y $1,007.93. La autoridad fiscal aplica un subsidio a esas dos cuotas según el uso de la toma y el índice de desarrollo de tu manzana, y permite pagarlas a plazos:
| Uso doméstico, índice de desarrollo | Subsidio | Medidor y cuadro de 13 mm con subsidio |
|---|---|---|
| Popular | 60% | $2,721.58 |
| Baja | 45% | $3,742.17 |
| Media | 20% | $5,443.16 |
| Alta | 15% | $5,783.36 |
Fuente: Código Fiscal de la Ciudad de México, artículo 181, apartado A, fracciones III y IV, y tabla de subsidios, versión 26.1 de la Consejería Jurídica y de Servicios Legales, cuotas reformadas en la Gaceta Oficial de la CDMX del 19 de diciembre de 2025 (PDF en data.consejeria.cdmx.gob.mx, consultado el 4 de octubre de 2026). Cálculo Tanda Casa: ($5,796.02 + $1,007.93) × (1 − subsidio).
Si la planta alta de tu mamá se vuelve otra vivienda con la misma toma, el mismo artículo dice que, en predios con más de un usuario servidos por una toma, cada usuario cubre su medidor y su cuadro. Es la forma de separar el consumo sin abrir otra toma a la calle.
Si tu casa es obra nueva: el artículo 182
El artículo 182 cobra el estudio de la solicitud para usar las redes de agua y drenaje en edificaciones nuevas y la autorización misma. Para casa habitación con toma de 13 mm, el estudio es de $5,501.28 y la autorización de $1,964.74. El Código dice que su pago es requisito para la licencia de construcción de obra nueva o ampliación. Pregunta en la oficina de SACMEX de tu alcaldía si tu caso lo causa. Con todo junto, una casa nueva en terreno tipo I y II quedaría así:
| Concepto (13 mm de agua, 15 cm de drenaje) | Cuota 2026 |
|---|---|
| Toma de agua, art. 181 A-I | $11,690.26 |
| Descarga de drenaje, art. 181 B-I | $15,285.73 |
| Medidor, art. 181 A-III (sin subsidio) | $5,796.02 |
| Armado de cuadro, art. 181 A-IV (sin subsidio) | $1,007.93 |
| Estudio de la solicitud, art. 182 I | $5,501.28 |
| Autorización para usar las redes, art. 182 III | $1,964.74 |
| Total | $41,245.96 |
Fuente: Código Fiscal de la Ciudad de México, artículos 181 y 182, versión 26.1 de la Consejería Jurídica y de Servicios Legales, cuotas reformadas en la Gaceta Oficial de la CDMX del 19 de diciembre de 2025 (PDF en data.consejeria.cdmx.gob.mx, consultado el 4 de octubre de 2026). Suma Tanda Casa; con subsidio en medidor y cuadro, el total baja.
Cuánto subió desde 2021, y la luz
En la compilación del Código Fiscal que publica el Congreso de la Ciudad de México, con la última reforma ahí registrada en septiembre de 2021, la toma de 13 mm costaba $9,210.53 y la descarga de 15 cm $12,043.34. Con las cuotas de 2026, las dos subieron 27%. Para la luz, no encontramos una tarifa de conexión de CFE publicada para una casa nueva; el costo depende de la obra que pida tu caso, y conviene pedirlo por escrito antes de cerrar el presupuesto.
Dentro del presupuesto de tu obra
Unos $41,000 de agua y drenaje son poco frente a lo que cuesta levantar la casa, pero suelen quedar fuera del primer presupuesto. Súmalos junto con lo que subió construir en el último año. Tanda Casa financia la construcción completa en terreno con escrituras: es un crédito que empiezas pagando poco, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, sin buró ni comprobante de ingresos y regulado por PROFECO.
| Costo total de la obra | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $800,000 | $4,077/mes | $6,850/mes |
| $1,200,000 | $6,116/mes | $10,274/mes |
| $1,800,000 | $9,174/mes | $15,412/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes por la obra completa?
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Tu siguiente paso
Suma la toma y el drenaje al costo de tu construcción, ponlo en el cotizador y mira tu plan. Si vas a separar la planta alta de la casa familiar, escríbenos por WhatsApp y un asesor revisa el caso contigo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una toma de agua nueva en la CDMX en 2026?
La toma domiciliaria de 13 mm cuesta $11,690.26 en terreno tipo I y II y $12,165.74 en terreno tipo III, según el artículo 181, apartado A, del Código Fiscal de la Ciudad de México con las cuotas de 2026.
¿Cuánto cuesta conectar el drenaje de una casa en la CDMX?
La descarga domiciliaria de 15 cm cuesta $15,285.73 en terreno tipo I y II y $19,712.34 en terreno tipo III (artículo 181, apartado B). La de 20 cm, $21,559.23 y $29,915.25.
¿El medidor de agua se paga aparte?
Sí. La instalación del medidor de 13 mm es de $5,796.02 y el armado de cuadro de $1,007.93, con un subsidio de 15% a 60% en uso doméstico según el índice de desarrollo de la manzana. Se pueden pagar a plazos.
¿Qué necesito para que me autoricen la toma de agua?
Estar al corriente en el pago de los derechos por suministro de agua y descarga a la red de drenaje del predio. Si es obra nueva, el artículo 182 cobra además el estudio de la solicitud ($5,501.28 para 13 mm en casa habitación) y la autorización ($1,964.74).
¿Puedo separar el agua de la planta alta sin otra toma?
El Código Fiscal prevé que en predios con más de un usuario servidos por la misma toma, cada usuario pague la instalación de su medidor y el armado de su cuadro. Así cada vivienda tiene su medidor con la misma toma.
Fuentes
- Código Fiscal de la Ciudad de México, artículos 181 y 182, versión 26.1 de la Consejería Jurídica y de Servicios Legales, cuotas reformadas en la Gaceta Oficial de la CDMX del 19 de diciembre de 2025 (PDF en data.consejeria.cdmx.gob.mx, consultado el 4 de octubre de 2026).
- Código Fiscal de la Ciudad de México, artículo 181, compilación del Congreso de la Ciudad de México con última reforma registrada el 2 de septiembre de 2021 (congresocdmx.gob.mx, consultado el 4 de octubre de 2026).
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
La toma es una parte; la obra es el plan
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