Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario regulado por PROFECO. No es un banco, no es Tandas de Vivienda, no es una hipoteca. Aquí te explicamos exactamente cómo funciona, paso por paso, en 3 minutos de lectura.
El concepto es simple: un grupo de personas aporta cada mes a un fondo común. Ese fondo financia la casa de cada miembro cuando le toca adjudicarse.
El fondo común es alimentado por las aportaciones mensuales de TODOS los participantes activos. Cuando se adjudica un inmueble, los recursos para esa compra/construcción/remodelación salen del fondo, NO de un préstamo bancario.
Por eso Tanda Casa puede ofrecer CAT 6.0% anual (vs 13-17% típico de un crédito hipotecario) y no consultar tu buró: no hay un banco asumiendo riesgo crediticio individual.
El sistema es supervisado por PROFECO bajo la Ley Federal de Protección al Consumidor, y los planes están autorizados por la Secretaría de Economía. El contrato de adhesión está registrado en el RPCA y es público.
La decides tú, cada mes, cuando pagas tu mensualidad. Por eso el sistema funciona por ahorro colectivo y no por aprobación crediticia individual. Cada pago a tiempo es la única evidencia que necesitamos — sin algoritmos opacos, sin estudios crediticios externos, sin esperas para "ver si te aprueban".
5 pasos. Sin sorpresas. Sin letra chica.
Define el monto a financiar ($300K-$15M), tu APEX inicial y elige modalidad. Toma 30 segundos en el cotizador online.
Un asesor revisa tu caso, valida 3 documentos básicos (INE, comprobante de domicilio, referencias) y resuelve dudas.
Contrato de adhesión inscrito en el RPCA de PROFECO. Pagas tu APEX si elegiste plan Promocional.
Tu puntualidad acumula puntos hacia tu adjudicación. La fecha de adjudicación está garantizada por escrito si tienes APEX.
Al adjudicarte, Tanda Casa libera el monto financiado. Compras, construyes o remodelas. Sigues pagando hasta completar 180 meses.
Dos preguntas que recibimos todo el tiempo. Aquí van contestadas en serio, sin discurso.
Tal vez te divorciaste mal, te enfermaste, perdiste el trabajo en pandemia, o simplemente pasaste por un mal momento. Eso no significa que no puedas planear los próximos 15 años. La razón estructural también ayuda: como el dinero sale del fondo colectivo y no de un préstamo, no necesitamos predecir tu solvencia bancaria. Lo que sí miramos es que la mensualidad encaje en tu economía hoy.
No te pedimos comprobante de ingresos formal — ni recibo de nómina, ni declaración fiscal, ni estados de cuenta. Sabemos que en México hay muchas formas legítimas de generar ingresos: vender por redes, manejar tu propio negocio, trabajar por proyecto, ser comerciante, taxista o freelancer. Sigues siendo igual de elegible. Lo único que evaluamos es la consistencia: si puedes sostener la mensualidad, eres parte del sistema.
Las "Tandas de Vivienda" del INVI CDMX, INFONAVIT o FONHAPO son programas gubernamentales con subsidio público y requisitos de ingresos topeados. Tanda Casa es un producto privado regulado por PROFECO, sin subsidio pero también sin tope de ingresos y con cobertura nacional. Productos diferentes para perfiles diferentes.
Ver comparativa completaEl autofinanciamiento inmobiliario opera en México desde los años setenta bajo la Ley Federal de Protección al Consumidor. PROFECO registra los contratos de adhesión en el RPCA. La Secretaría de Economía autoriza los planes. No es banco, no es inversión, no es programa social — es su propia categoría de producto financiero, con su propia regulación y supervisión continua. Un camino menos conocido que el crédito hipotecario tradicional, pero no menos formal.
Verifica con tus propios ojos los 4 requisitos regulatorios. O charla con un asesor por WhatsApp.
Los 4 requisitos regulatorios y 3 pasos para verificarlo tú mismo.
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