¿Cómo se decide cuándo te toca el dinero para tu casa?
En Tanda Casa, el orden se determina por puntuación; si hay empate, cuenta la fecha y hora de firma del contrato. El APEX participa en el plan. Para preparar la compra de tu casa, revisa tus aportaciones y las condiciones de tu contrato con el asesor.
Respuesta corta
En Tanda Casa, el orden se determina por puntuación; si hay empate, cuenta la fecha y hora de firma del contrato. El APEX participa en el plan. Para preparar la compra de tu casa, revisa tus aportaciones y las condiciones de tu contrato con el asesor.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu posición en la fila no es aleatoria. La determinas tú.
A diferencia de los esquemas que prometen "te toca cuando salgas sorteado", el autofinanciamiento legal y registrado en PROFECO opera con un algoritmo de puntuación donde cada participante acumula puntos por variables que él controla:
- Puntualidad de pagos mensuales. Cada mes pagado a tiempo suma puntos; cada retraso resta o no suma.
- Aportación Previa Extraordinaria (APEX). Cualquier monto adicional que aportes al inicio o durante el plan suma puntos proporcionalmente.
- Anualidades pagadas. Pagos opcionales del 1% del monto en diciembre cada año, que cuentan como APEX adicional.
El orden se revisa por puntuación, con el desempate por fecha y hora de firma que corresponde a Tanda Casa.
Lo importante: esto significa que tu adjudicación depende mayoritariamente de variables que tú decides. Si quieres adjudicarte rápido, aportas más APEX y pagas puntual. Si no puedes dar APEX, te adjudicas por puntuación. Con tu monto y tu ahorro, el asesor te dice cómo se aplica tu plan.
Qué revisar sobre tu puntuación
Consulta el estado de cuenta y las condiciones de tu plan con el asesor. La puntuación y el APEX intervienen en el proceso; el desempate se resuelve por fecha y hora de firma.
Para preparar tu casa, identifica monto y aportaciones. Conserva tu cotización y tus comprobantes para revisar cada dato con el documento que lo respalda.
Cómo cambia tu adjudicación según tu APEX
Con más APEX te adjudicas antes. El mes exacto depende de la puntuación de los demás integrantes y, en caso de empate, del orden cronológico de firma de contrato. Con tu monto y tu ahorro, el asesor te explica qué esperar.
Adjudicación más rápida
Con APEX del 40% (por ejemplo $400,000 en una casa de $1M), tu puntuación inicial es alta y te adjudicas antes.
Aceleración alta
APEX del 30% ($300K por millón). Posición competitiva dentro del grupo.
Adjudicación estándar
APEX del 20% ($200K por millón). Es el nivel de APEX más común.
APEX mínimo recomendado
Con APEX del 15% ($150K por millón), tu adjudicación se acelera notablemente respecto al sin APEX.
Sin APEX · por puntuación natural
Sin APEX inicial, la puntuación se acumula solo por puntualidad de pagos y anualidades. Te adjudicas por puntuación.
Cuando dos participantes tienen la misma puntuación, ¿qué pasa?
Cuando dos o más participantes tienen exactamente la misma puntuación en el momento de adjudicación, el contrato establece un mecanismo de desempate determinístico, no aleatorio: gana quien firmó primero el contrato (por día y hora exacta).
Características del desempate cronológico:
- Es determinístico: no interviene azar, sorteo ni decisión humana. La fecha y hora del contrato son datos fijos registrados desde el día de la firma.
- Es verificable: cualquier participante puede consultar su fecha y hora exacta de firma en su contrato y compararla con la de cualquier otro integrante de su grupo.
- Es justo: premia a quien lleva más tiempo en el sistema con la misma puntuación, recompensando la antigüedad como criterio de desempate natural.
- Es raro que aplique: en la práctica, los empates exactos son poco frecuentes porque las variables (puntualidad + APEX + anualidades) generan combinaciones únicas casi siempre.
Resumen: en Tanda Casa no hay sorteos ni loterías en ningún punto del proceso. Si tu puntuación gana, te adjudicas. Si empatas con alguien, gana el que firmó antes. Todo es matemático y verificable.
Cómo verificas que el orden es respetado
Todo el algoritmo del orden de adjudicación es público y está depositado en el contrato de adhesión registrado en PROFECO.
Contrato registrado en RPCA
El algoritmo de puntuación, los coeficientes específicos y el mecanismo de desempate están descritos en el contrato de adhesión registrado en PROFECO. Puedes consultarlo en rpca.profeco.gob.mx buscando "Planea Tu Bien".
Lo que la gente pregunta sobre el orden
¿Cómo se decide el orden de adjudicación?
Por sistema de puntuación contractualmente definido. Se acumulan puntos por puntualidad de pagos, monto de APEX y anualidades pagadas. El participante con mayor puntuación se adjudica primero en cada periodo. En empate exacto, gana quien firmó primero el contrato (por día y hora).
¿La adjudicación es por sorteo o por mérito?
Por mérito (puntuación). No hay sorteos en ningún punto del proceso. El único caso de "empate" se resuelve por orden cronológico de firma — gana quien firmó primero. Es determinístico, no aleatorio.
¿Puedo saber con anticipación cuándo me toca?
El mes exacto no, porque depende de la puntuación de los demás integrantes del grupo. Lo que sí sabes: con más APEX te adjudicas antes. Con tu monto y tu ahorro, el asesor te explica qué esperar.
¿Cómo se garantiza la transparencia del proceso?
Tres mecanismos: (1) contrato registrado en RPCA PROFECO con el algoritmo, (2) facultad de auditoría PROFECO en cualquier momento, (3) derecho de cada participante a solicitar su estado de cuenta y ranking actual.
¿Qué pasa si alguien con menos puntos se adjudica antes que yo?
No debería ocurrir bajo el sistema contractual. Si sospechas que sucedió, tienes derecho a solicitar auditoría del orden de tu grupo. Si la empresa se niega o el orden no corresponde al algoritmo del contrato, presenta queja en PROFECO de inmediato.
¿Puedo subir mi puntuación durante el plan?
Sí. Pagar puntual cada mes suma puntos. Aportar APEX adicional durante el plan suma puntos proporcionalmente. Revisa con el asesor cómo se registran tus aportaciones en el plan.
¿Quieres ver cómo te quedaría tu plan?
Revisa tu monto y la mensualidad inicial con el ahorro que puedas aportar. Sin compromiso, sin presión, todo verificable contra el contrato.
Cómo leer tu lugar en el grupo
El presupuesto de compra y el lugar en el grupo son datos diferentes. Una cotización ayuda a calcular la mensualidad, pero no sustituye la revisión del estado de cuenta. Lleva al asesor el monto que quieres financiar, lo que puedes aportar y la fecha de firma que aparece en tus documentos. Con esa información puedes entender el plan que contrataste.
El orden tampoco describe por sí mismo los pasos de una compraventa. Cuando corresponda usar el monto, se revisa el inmueble, se integra su documentación y se coordina la formalización. Así puedes avanzar en la búsqueda de casa con un presupuesto claro, conservando separados el funcionamiento del grupo y los trámites propios de la propiedad.
Lo que interviene en el orden
| Dato | Qué consultar |
|---|---|
| Puntuación | Estado de cuenta y reglas del plan |
| APEX | Aportación registrada y plan elegido |
| Desempate | Fecha y hora de firma |
Fuente: condiciones de Tanda Casa descritas en esta página; consulta del modelo contractual en RPCA. Consultado el 1 de noviembre de 2026.
De la planeación a la compra
| Etapa | Documento útil |
|---|---|
| Elegir monto | Cotización para la casa que buscas |
| Aportar | Comprobantes y estado de cuenta |
| Comprar | Expediente del inmueble y formalización |
Fuente: LFPC: destino inmobiliario del sistema. Consultado el 1 de noviembre de 2026.
Las reglas del orden están en tu contrato: su modelo se consulta en el buscador de contratos de PROFECO y el marco del sistema está en la Ley Federal de Protección al Consumidor. Consultado el 1 de noviembre de 2026.
Si quieres conocer las reglas del plan, mira 7 reglas del ahorro inmobiliario: ¿cómo preparo mi casa?; si quieres entender cómo se programa la compra, lee cómo comprar vivienda con una compra programada.
Si buscas el pago inicial más bajo, lee cómo empezar tu casa con unos $5,000 al mes por millón; si prefieres partir de un plan Fija, abre cómo planear tu casa con unos $10,000 al mes por millón.
Cuando quieras preparar tus documentos, revisa Cómo contrato mi plan para comprar casa en línea y Cómo comprar una casa entre pareja o familia.
Calcula tu plan de Tanda Casa con tu monto y dinos cuánto puedes aportar: el asesor te explica cómo se aplica a tu caso.
Otros caminos que puedes explorar
Si ya tienes una idea clara, el siguiente paso es calcular tu plan.
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