TL;DR
- CB12B incluye chaflanes y goteros; CB12BJ identifica cimbra común y descimbra de losas y trabes hasta la altura publicada.
- La referencia de julio de 2026 para CB12BJ es $449.64 por m². No es precio nacional ni cotización de un contratista.
- El responsable técnico define el detalle y la superficie de contacto; revisa el alcance antes de agregar un cobro.
Qué concepto del tabulador corresponde al techo
El renglón útil para esta comparación es el de losas y trabes, no el de una zapata ni el de un remate de plataforma. La familia que lo antecede describe materiales y trabajos incluidos. Leer únicamente la fila con el precio deja fuera esa información. En tu propuesta privada, busca una descripción igual de precisa: elemento, acabado, unidad y trabajos que comprende. La guía del costo de una losa de concreto contiene la visión completa del techo. Aquí aislamos una pregunta del presupuesto: si el remate ya forma parte del concepto que estás pagando.
| Referencia CDMX | Alcance publicado | Precio y unidad |
|---|---|---|
| CB12B | Familia de cimbra común: incluye chaflanes y goteros | Descripción general |
| CB12BJ | Cimbra y descimbra en losas y trabes, altura máxima 4 m | $449.64/m² |
| Edición | Actualización julio de 2026 | Referencia de obra pública |
Fuente: SOBSE CDMX, Tabulador julio de 2026, pp. 31–32, familia CB12B y clave CB12BJ (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 30 de octubre de 2026)
La inclusión publicada no convierte todas las cotizaciones en iguales
La descripción pública permite mostrar cómo un concepto puede integrar el trabajo completo. Un contratista puede presentar otra estructura de precios; lo necesario es saber qué cubre el importe acordado. Si su renglón dice sólo suministro de madera, quizá la mano de obra esté en otra parte. Si dice cimbra y descimbra con remates incluidos, pide que aclaren un cargo adicional por el mismo remate. No concluimos que todo extra sea improcedente: podría corresponder a un detalle diferente o a una modificación del proyecto. Consulta materiales y acabados de la cimbra para separar esa elección del alcance económico.
¿Cuánto pagarías al mes por tu obra? Ponle el presupuesto completo en el cotizador y compara.
Ver mi planCómo leer el metro cuadrado de contacto
La superficie de una habitación no necesariamente coincide con la superficie que requiere molde. Los fondos, costados y otros elementos del proyecto deben cuantificarse según el concepto y el levantamiento técnico. Por eso usamos un volumen de trabajo supuesto expresado como superficie de contacto ya definida, sin deducirla de las dimensiones de un cuarto. Si el responsable determina 40 m² aplicables al renglón de referencia, multiplicar por $449.64 da $17,985.60. El ejercicio enseña la operación y conserva la unidad, pero no cotiza una losa concreta ni recomienda un diseño.
| Ejercicio con alcance definido | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|
| Superficie supuesta | Dato de ejercicio | 40 m² de contacto |
| Referencia CB12BJ | CDMX julio de 2026 | $449.64/m² |
| Importe de referencia | 40 × $449.64 | $17,985.60 |
| Remate ya incluido | No repetir la misma actividad | Revisar descripción individual |
Fuente: SOBSE CDMX, Tabulador julio de 2026, pp. 31–32, familia CB12B y clave CB12BJ (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 30 de octubre de 2026); superficie elegida como supuesto editorial, no levantamiento técnico.
Qué pedir cuando un remate aparece en otro renglón
Solicita que identifiquen el detalle en el plano, su cantidad y qué cambia respecto de la cimbra contratada. Si es un trabajo adicional real, debe poder describirse sin repetir la actividad que ya estaba incluida. Los criterios de Guanajuato recomiendan especificar los trabajos comprendidos en cada concepto: criterios de descripción del presupuesto. Esa fuente aporta una forma de documentar alcances, no otra tarifa para promediar con CDMX. Guarda cualquier ajuste como una nueva versión de la cotización y conserva la anterior. Así puedes revisar qué importe responde al proyecto y cuál a un cambio solicitado después.
El acabado y el elemento del proyecto se confirman aparte
El tabulador también contiene cimbra para losa reticular y para acabado aparente. Son referencias distintas; no elegimos la más barata por parecido de nombre. El responsable técnico debe identificar el concepto compatible con la obra. Si tu techo contempla casetones, visita las partidas de una losa con casetones. Si estás comparando una superficie que quedará visible, revisa losa aparente frente a plafón. Esas decisiones modifican el alcance físico y merecen su propia comparación, sin dar aquí instrucciones de armado, apuntalamiento o retiro de moldes.
Del concepto revisado al presupuesto de toda la construcción
Anota la cantidad revisada, el precio de tu contratista y sus inclusiones. La referencia pública queda en otra columna para poder rastrear la discusión, sin sustituir la oferta privada. Completa concreto, acero y demás partidas conforme al proyecto y separa impuestos cuando la propuesta lo indique. En el presupuesto del colado se ve el conjunto y en la calculadora de construcción puedes ordenar el monto. Si todavía falta cuantificar una actividad, déjala pendiente de definición: incorporarla con una unidad equivocada puede alterar más la cuenta que una pequeña diferencia de precio.
Financiar el presupuesto con alcances claros
La guía de costos de obra ayuda a pasar de conceptos revisados a un monto de proyecto. Tanda Casa financia construcción en inmueble con escrituras, sin consulta a buró ni comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO y autorizado por Secretaría de Economía. Por un millón, Promocional Baja con 20% de entrada tiene mensualidad inicial de $5,097. Esta cifra es del plan, separada del precio de cimbra de CDMX. Usa el estimador y lleva tu presupuesto a mi plan para revisar cuánto puedes pagar al mes.
| Monto del plan | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $500,000 | $2,548/mes | $4,281/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes | $8,562/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes | $12,843/mes |
estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Qué monto de construcción necesitas financiar?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
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Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Pide identificar el remate y confirmar si ya pertenece al renglón contratado. Con el presupuesto depurado, compara el monto de construcción en /mi-plan.
Preguntas frecuentes
¿El tabulador incluye chaflanes y goteros?
La descripción de la familia CB12B los incluye. El concepto CB12BJ de losas y trabes pertenece a esa familia.
¿Cuánto publica CDMX para CB12BJ?
La actualización de julio de 2026 muestra $449.64 por m² para el alcance descrito. Es una referencia pública localizada.
¿Ese precio sirve para cualquier techo?
Hay que verificar elemento, acabado, altura, unidad y alcance del proyecto. No es una tarifa comercial nacional.
¿Cuarenta metros de habitación son cuarenta de cimbra?
No se supone esa equivalencia. El ejercicio parte de cuarenta metros cuadrados de contacto ya determinados, sin medir una habitación.
¿Quién decide el detalle del gotero?
El responsable técnico del proyecto. La guía revisa la cotización y no prescribe cómo ejecutar el elemento.
Fuentes
- SOBSE CDMX, Tabulador julio de 2026, pp. 31–32, familia CB12B y clave CB12BJ (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 30 de octubre de 2026)
- SOP Guanajuato, Criterios Generales del Tabulador UEC 2026, p. 15 del PDF, descripción del concepto y ejemplo de relleno (obrapublica.guanajuato.gob.mx, consultado el 30 de octubre de 2026)
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Revisa el alcance y después el monto de obra
Con la cotización sin partidas duplicadas, compara la mensualidad inicial de tu proyecto en el cotizador.
Ver mi planDel mismo tema: Techo de lámina o losa para tu cuarto: costo y qué permite, Andamios en la ampliación: qué incluye la cotización, Ademes de excavación: ¿incluidos en tu presupuesto? y Concreto bombeado: presupuesto para colar tu techo. Y para ver cómo se paga, Guía de costos de construcción o calcula tu plan con tu propio monto.