TL;DR
- Chiapas publica $572.37 por m² de contacto de madera común y $565.64 de cimbraplay en la columna I–VII, edición 2025.
- Ambos conceptos incluyen habilitado, cimbrado y descimbrado; el de cimbraplay especifica acabado aparente.
- Compara cantidades y alcances actuales: estas referencias no son precios comerciales de 2026.
En una losa, la cimbra se compara por el trabajo que resuelve
Si te cotizaron madera común y cimbraplay para la losa, mira primero si ambas propuestas describen la misma superficie de contacto y el mismo acabado. El tabulador de Chiapas permite hacer esa comparación con dos claves de edificación. La 1213000016 corresponde a cimbra para losa con madera de pino de tercera; la 1213000025 usa cimbraplay de pino de 16 mm y madera, con acabado aparente. Ambas incluyen materiales, mano de obra de habilitado, cimbrado y descimbrado. Los precios son de la edición vigente desde junio de 2025: conservamos esa fecha y no los actualizamos con una inflación supuesta. Chiapas, Tabulador de Edificación vigente desde el 15-jun-2025, versión 1.0, p. física 85 (interna 10 de 115), claves 1213000016 y 1213000025 (seinfra.chiapas.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026).
Habilitado, cimbrado y descimbrado incluidos en la descripción.
El concepto especifica acabado aparente; incluye madera de pino de tercera.
Fuente: Chiapas, Tabulador de Edificación vigente desde el 15-jun-2025, versión 1.0, p. física 85 (interna 10 de 115), claves 1213000016 y 1213000025 (seinfra.chiapas.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026)
¿Cuánto pagarías al mes por esa casa? Ponle el precio en el cotizador y compara.
Revisar mi planLa diferencia regional también se ve en el documento
La tabla siguiente conserva los encabezados regionales del tabulador y presenta solo las dos alternativas para losa. No mezcla una cimbra de columna con otra de trabe, ni traslada la tarifa regional a una obra de otra entidad. El precio de venta que recibas requiere sus condiciones comerciales, cantidades y especificaciones. La referencia pública sirve para hacer preguntas sobre el alcance, no para exigir un precio idéntico. Para revisar el conjunto de la cubierta consulta cuánto cuesta una losa de concreto.
| Región del tabulador 2025 | Madera común / m² | Cimbraplay / m² |
|---|---|---|
| I–VII | $572.37 | $565.64 |
| III Esp_Mezc | $572.37 | $565.64 |
| VIII | $654.62 | $647.22 |
| IX–XV | $583.05 | $576.15 |
| SanFern | $572.37 | $565.64 |
Fuente: Chiapas, Tabulador de Edificación vigente desde el 15-jun-2025, versión 1.0, p. física 85 (interna 10 de 115), claves 1213000016 y 1213000025 (seinfra.chiapas.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026)
Ochenta metros de contacto: un ejercicio, no la planta de tu casa
Supón que el catálogo del proyecto confirma 80 m² de contacto para un alcance comparable. Para la columna I–VII, multiplicar las dos referencias produce los subtotales de abajo. La diferencia por ese metraje es $538.40. Este resultado no establece que un material siempre convenga más: el acabado descrito, las cantidades y la propuesta completa también importan. Son costos directos de 2025 y ninguna de las dos cifras es el precio de toda la losa. Acero, concreto y otros trabajos mantienen sus partidas propias.
| Alternativa, 80 m² de contacto | Operación con precio 2025 | Subtotal directo I–VII |
|---|---|---|
| Madera de pino de tercera | 80 × $572.37 | $45,789.60 |
| Cimbraplay, acabado aparente | 80 × $565.64 | $45,251.20 |
Fuente: Chiapas, Tabulador de Edificación vigente desde el 15-jun-2025, versión 1.0, p. física 85 (interna 10 de 115), claves 1213000016 y 1213000025 (seinfra.chiapas.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026). Cálculo con cantidad hipotética confirmada de contacto; no es área de planta asignada automáticamente.
Por qué medir contacto cambia la lectura del presupuesto
La superficie de contacto es la que mide el concepto publicado. No la sustituimos sin revisión por el área del terreno, la superficie de construcción total o una multiplicación rápida de largo por ancho de la vivienda. Pide el generador de cantidades que corresponda al proyecto y comprueba que cada elemento esté en su partida. Bordes, trabes y otras superficies pueden tener conceptos propios. Tu responsable técnico debe precisar el desglose; esta guía no indica cómo apoyar, montar ni retirar una cimbra. Para coordinar las partidas cercanas tienes la cuenta del colado y el acero de refuerzo.
Habilitado y retiro ya aparecen en estas claves
Si una propuesta cobra por separado suministro, colocación o retiro, compara el desglose completo con la descripción que usas como referencia. No agregues otra vez las mismas actividades al precio tabulado que ya las contempla. Tampoco conviertas ese precio por metro cuadrado en una renta por día: el documento citado no está cotizando un alquiler. Pide que la oferta establezca su unidad y el servicio preciso que entregará. El seguimiento de una cotización del maestro de obra ayuda a ordenar conceptos agrupados y desglosados sin suponer que todos los presupuestos se redactan de la misma forma.
El acabado se decide junto con la terminación del techo
Una losa cuyo acabado se quiere dejar visible plantea una pregunta diferente de otra que llevará un recubrimiento. La clave de cimbraplay consultada dice acabado aparente; eso no promete por sí solo cualquier resultado estético en tu casa. Solicita que el proyecto y la propuesta describan el resultado acordado. La comparación de terminaciones está en losa aparente o plafón. Como referencia de organización, el Código de Edificación de Vivienda señala la documentación del proyecto en obra; es un modelo de 2017 y debe revisarse con las reglas locales: CONAVI, Código de Edificación de Vivienda 2017, código modelo, sección 2001.1, p. física 313; su aplicación depende de las reglas locales (siesco.conavi.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026). Conservar planos y catálogo te permite relacionar la medición con el alcance que estás pagando.
El monto de vivienda que sí puedes sostener
Suma cimbra, acero, concreto y terminaciones en la calculadora de presupuesto de obra. Si también sigues pagando una vivienda rentada, separa la renta durante la construcción. El total integral es el que conviene llevar al estimador: la cimbra sola del ejercicio no determina el monto del plan ni sustituye una propuesta actual para tu ciudad.
| Monto del plan | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $300,000 | $1,529/mes | $2,569/mes |
| $700,000 | $3,568/mes | $5,993/mes |
| $1,200,000 | $6,116/mes | $10,274/mes |
estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
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¿Qué mensualidad inicial cabe en tu presupuesto?
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Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Confirma con tu responsable la superficie de contacto y el acabado. Lleva todas las partidas de la losa al presupuesto de obra y compara después la mensualidad inicial de tu proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Estos precios son de 2026?
Son del tabulador de edificación de Chiapas vigente desde el 15 de junio de 2025. Se conserva esa edición como referencia, sin actualización por inflación.
¿El metro cuadrado de contacto equivale al de construcción?
No se equiparan automáticamente. La cantidad de contacto debe salir del proyecto y de su generador de cantidades para el concepto concreto.
¿El precio incluye quitar la cimbra?
Las dos claves consultadas mencionan habilitado, cimbrado y descimbrado dentro de sus alcances. Compara tu oferta para no duplicar esas actividades.
¿Cimbraplay siempre sale más barato?
En las columnas consultadas la referencia de esa clave es menor, pero el material, el acabado, la medición y la oferta actual deben corresponder. El ejercicio no decide por sí solo tu proyecto.
¿La tabla incluye toda la losa?
Solo cimbra. Concreto, acero y otros trabajos se presupuestan por separado; reúne el proyecto integral en la calculadora de obra antes de revisar el plan de Tanda Casa.
Fuentes
- Chiapas, Tabulador de Edificación vigente desde el 15-jun-2025, versión 1.0, p. física 85 (interna 10 de 115), claves 1213000016 y 1213000025 (seinfra.chiapas.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026)
- CONAVI, Código de Edificación de Vivienda 2017, código modelo, sección 2001.1, p. física 313; su aplicación depende de las reglas locales (siesco.conavi.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026)
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Ponle una mensualidad a tu proyecto
Confirma con tu responsable la superficie de contacto y el acabado. Lleva todas las partidas de la losa al presupuesto de obra y compara después la mensualidad inicial de tu proyecto.
Revisar mi planDel mismo tema: Domo bajo la losa: precio y presupuesto de apertura 2026, Losa con daño: reparar o sustituir, cómo presupuestar, Hueco en la losa para una escalera: cómo presupuestarlo y Techo de lámina o losa para tu cuarto: costo y qué permite. Y para ver cómo se paga, Guía de costos de construcción o calcula tu plan con tu propio monto.