TL;DR
- Reglamento CDMX, art. 184: una modificación que altera el funcionamiento estructural requiere un proyecto estructural de la zona modificada, del conjunto y de la cimentación, con apuntalamientos incluidos.
- Cortar el concreto es lo más chico: con la clave BL12CE ($1,990.57 por m³), un hueco supuesto de 0.90 × 2.80 m y 10 cm de espesor suma $501.62 de demolición manual.
- Pide por partida: proyecto, apuntalamiento, corte, refuerzo alrededor del hueco, retiro de escombro y la escalera misma.
- La vía simple del art. 51 (claros de hasta 1.5 m) solo aplica si no se afectan elementos estructurales; la losa lo es.
Quieres subir por dentro de la casa en lugar de usar una escalera de fuera, y para eso hay que abrir la losa que ya está colada. La pregunta de presupuesto no es cuánto cuesta cortar concreto, que es la parte más pequeña, sino quién define el proyecto, qué se apuntala y qué se refuerza. Esta página lo ordena con el Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México y el Tabulador de precios unitarios de julio de 2026, abiertos el 12 de octubre de 2026. Si todavía no tienes losa y vas a construir el segundo nivel completo, esa cuenta está en cuánto cuesta construir un segundo piso.
Lo que dice el Reglamento: proyecto antes de cortar
El artículo 184 dice que las modificaciones en edificaciones existentes que impliquen una alteración en su funcionamiento estructural, o un cambio en su uso y ocupación (cargas vivas), serán objeto de un proyecto estructural que garantice que cumplan la zona modificada, la estructura en su conjunto y su cimentación. El proyecto debe incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y demás precauciones durante la ejecución, y lo revisa un Corresponsable en Seguridad Estructural.
Un hueco en una losa puede cambiar el funcionamiento estructural: la losa trabaja como un plano continuo y, al quitarle una parte, las cargas se reparten de otra manera. Eso no lo decide la experiencia del albañil ni esta página; lo dice el proyecto.
El artículo 51 del Reglamento sí reconoce obras más sencillas: la apertura de claros de 1.5 m como máximo en construcciones de hasta dos niveles entra en la manifestación de construcción tipo A, pero solo si no se afectan elementos estructurales y no se cambia el uso del inmueble. La losa es un elemento estructural, así que no cuentes con esa vía a menos que tu proyectista diga lo contrario por escrito.
Qué partidas pedir en la cotización
| Partida | Quién la define | Cómo pedirla en la cotización |
|---|---|---|
| Proyecto estructural (art. 184) | Corresponsable en Seguridad Estructural | Antes de cotizar la obra, con sus planos |
| Apuntalamiento y rigidización | El proyecto estructural | Partida aparte, con su retiro incluido |
| Corte y demolición del concreto | El contratista, según el proyecto | Por volumen y con el método indicado |
| Refuerzo alrededor del hueco | El proyecto estructural | Acero y concreto por separado |
| Retiro de escombro | El contratista | Partida propia |
| La escalera: estructura, peldaños y barandal | Proyecto y contratista | Cotización aparte del hueco |
Fuente: Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México, arts. 51 y 184 (paot.org.mx, consultado el 12 de octubre de 2026).
Cuánto pesa solo el corte: el tabulador en tres huecos supuestos
El tabulador de julio de 2026 trae la clave BL12CE: demolición por medios manuales de elementos estructurales de concreto reforzado en cualquier nivel, a $1,990.57 por m³. Con medidas y espesor supuestos, el volumen de un hueco es pequeño. La cuenta usa 10 cm de espesor de losa como ejemplo; el espesor real lo mide tu proyectista:
| Hueco supuesto | Volumen de concreto | Demolición manual (BL12CE) |
|---|---|---|
| 0.80 × 2.40 m (1.92 m²) | 0.192 m³ | $382.19 |
| 0.90 × 2.80 m (2.52 m²) | 0.252 m³ | $501.62 |
| 1.00 × 3.20 m (3.20 m²) | 0.320 m³ | $636.98 |
Fuente: cálculo propio con la clave BL12CE de Tabulador general de precios unitarios del Gobierno de la Ciudad de México, edición 2026, claves BL12CE, BL13LB y CB12BK (ajuste de julio de 2026; obra pública, no es una cotización) (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 12 de octubre de 2026).
Unos cientos de pesos de demolición manual no son el precio del hueco: son una sola partida. Lo que pesa es el proyecto, el apuntalamiento, el refuerzo y la escalera. Además, esa clave es de obra pública: no es el precio de un corte con disco dentro de una casa ni incluye el retiro de escombro. El tabulador trae también demolición por medios mecánicos, con retroexcavadora y martillo hidráulico (BL13LB, $367.88 por m³), que no es el método de una losa dentro de una casa habitada.
La escalera misma
Si la escalera será de concreto, la cimbra de su rampa tiene clave propia en el tabulador (CB12BK, $382.05 por m²), y eso sin contar el acero, el concreto, los acabados ni el barandal. Por eso conviene separar en la cotización el hueco (proyecto, corte, refuerzo) de la escalera, y pedir que cada una traiga sus cantidades.
Qué preguntar antes de contratar
- ¿Quién firma el proyecto estructural y dónde entrega los planos?
- ¿La cotización incluye el apuntalamiento y su retiro, o solo el corte?
- ¿Qué instalaciones eléctricas o hidráulicas cruzan la zona del hueco y cómo se reponen?
- ¿El precio separa demolición, refuerzo y escalera, o es un solo monto?
Cuando el hueco es parte de una ampliación mayor
Tanda Casa financia construcción, ampliación y remodelación de inmuebles con escrituras, con montos desde $300,000. Un hueco para escalera aislado puede quedar por debajo de ese monto; si forma parte de un segundo nivel o de una ampliación, se cotiza junto con el resto, y si tienes dudas escríbenos. Como referencia para una ampliación: $5,097 al mes por cada millón en el plan Promocional Baja con 20% de APEX, o $8,562 por millón, sin enganche, en el Tradicional Baja.
| Monto de la obra | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $300,000 | $1,529/mes | $2,569/mes |
| $500,000 | $2,548/mes | $4,281/mes |
| $800,000 | $4,077/mes | $6,850/mes |
Ejemplo para una ampliación con escalera interior: estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos; CAT de 6.0% anual. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto sería la mensualidad de tu ampliación?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Pide a tu proyectista el proyecto estructural del hueco y ordena tu cotización por partida. Si el hueco va dentro de una ampliación, dinos cuánto puedes pagar al mes y pon el monto de la obra en el cotizador: un asesor te escribe por WhatsApp con el plan que te queda. Tanda Casa es regulado por PROFECO y autorizado por Secretaría de Economía.
Preguntas frecuentes
¿Puedo abrir un hueco en la losa para una escalera sin proyecto?
En la Ciudad de México, el artículo 184 del Reglamento pide un proyecto estructural para las modificaciones que alteran el funcionamiento estructural de una edificación existente. En otro lugar, revisa el reglamento local.
¿Cuánto cuesta cortar el concreto de la losa?
La referencia del tabulador de la CDMX es $1,990.57 por m³ de demolición manual de elementos estructurales de concreto reforzado (BL12CE). En tres huecos supuestos de 10 cm de espesor da entre $382.19 y $636.98. No es una cotización ni incluye retiro de escombro.
¿Qué partidas debo pedir por separado?
Proyecto estructural, apuntalamiento y su retiro, corte y demolición, refuerzo alrededor del hueco, retiro de escombro y la escalera. Pedirlas por separado te permite comparar cotizaciones.
¿Este artículo aplica fuera de la Ciudad de México?
El artículo 184 es del reglamento de la CDMX. Otros estados y municipios tienen el suyo; pregunta en su dirección de obras qué piden para modificar una losa existente.
¿Tanda Casa financia el hueco de una escalera?
Tanda Casa financia construcción y remodelación de inmuebles con escrituras desde $300,000. Si el hueco forma parte de una ampliación, se cotiza junto con ella; dinos cuánto puedes pagar al mes y un asesor revisa tu caso.
Fuentes
- Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México, arts. 51 y 184 (paot.org.mx, consultado el 12 de octubre de 2026).
- Tabulador general de precios unitarios del Gobierno de la Ciudad de México, edición 2026, claves BL12CE, BL13LB y CB12BK (ajuste de julio de 2026; obra pública, no es una cotización) (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 12 de octubre de 2026).
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Si el hueco forma parte de una ampliación
Pon en el cotizador el monto de tu obra y compara la mensualidad inicial. Dinos cuánto puedes pagar al mes y un asesor lo revisa contigo por WhatsApp.
Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: Losa con daño: reparar o sustituir, cómo presupuestar, Techo de lámina o losa para tu cuarto: costo y qué permite, Cuánto cuesta un colado de losa: concreto, bomba y cuadrilla y Precio de losa por m² 2026: material y mano de obra. Y para ver cómo se paga, Guía de costos de construcción o calcula tu plan con tu propio monto.