25 simuladores y calculadoras para tu compra de casa
Sin formularios, sin pedir tu correo. Calculan con factores oficiales 2026 — los mismos que verás en una cotización formal. Resultados al instante.
Un simulador de crédito hipotecario y una calculadora de hipoteca son la misma cosa: te dicen qué mensualidad te sale con un monto, un plazo y una tasa. Aquí están los 18 que tenemos — para simular tu crédito, calcular impuestos y gastos de cierre, y comparar el banco contra financiamiento sin buró. Todos gratis y sin pedir tus datos.
Un simulador de crédito hipotecario y una calculadora de hipoteca son la misma cosa: te dicen qué mensualidad te sale con un monto, un plazo y una tasa. Aquí están los 18 que tenemos — para simular tu crédito, calcular impuestos y gastos de cierre, y comparar el banco contra financiamiento sin buró. Todos gratis y sin pedir tus datos.
Cómo se diferencian las 18 herramientas
Las tres preguntas más frecuentes que recibimos antes de firmar un contrato son: ¿conviene banco o autofinanciamiento?, ¿cuánto necesito realmente para cerrar la operación?, y ¿cuánta casa puedo pagar con mi ingreso? Cada herramienta resuelve una de esas tres.
| Herramienta | Pregunta que resuelve | Inputs | Output |
|---|---|---|---|
| Comparador banco vs Tanda Casa | ¿Cuál me conviene más? | Monto inmueble · Enganche/APEX | Mensualidad, total pagado, ahorro |
| Calculadora costo total | ¿Cuánto necesito al cierre? | Precio casa · Entidad federativa | ISAI, notario, avalúo, RPP, total |
| Planificador presupuesto | ¿Cuánta casa me alcanza? | Ingreso mensual · Ahorro disponible | Monto máximo por cada opción de financiamiento |
Datos detrás de las herramientas
Todos los cálculos usan factores oficiales 2026, los mismos verificados contra el contrato de adhesión de Planea Tu Bien S.A. de C.V. registrado en PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012. Tasas bancarias promedio del mercado mexicano (Banxico, CAT publicado por bancos comerciales). Tasas ISAI por entidad consultadas con tesorerías estatales 2026.
| Concepto | Valor 2026 | Fuente |
|---|---|---|
| CAT Tanda Casa | 6.0% | Contrato registrado PROFECO |
| CAT promedio banco hipotecario | 11.0–14.0% | CONDUSEF / bancos comerciales |
| Tasa INFONAVIT Tradicional | 4.0–10.0% | INFONAVIT |
| Tasa FOVISSSTE Pensiona 2 | 4.0–6.0% | FOVISSSTE |
| ISAI CDMX | 2.13–4.97% escalonado | Tesorería CDMX |
| ISAI Estado de México | 4.5% fijo | Tesorería Edomex |
| Plazo Tanda Casa | 180 meses (15 años) | Contrato PROFECO |
| APEX mínimo Promocional | 20% | Reglas de plan |
Privacidad
Las 18 herramientas corren completamente en tu navegador. Los datos que metas (monto, ingreso, entidad) no salen de tu computadora ni se envían a ningún servidor. No pedimos correo, teléfono ni datos personales. No hay tracking de los valores que ingresas — solo del hecho de que usaste la herramienta, agregado y anónimo.
¿Listo para una cotización formal con tus datos?
Cuando termines de explorar las herramientas, puedes pasar al cotizador completo con todos los planes y APEX configurable, o platicar tu caso por WhatsApp con un asesor.
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