Hipoteca Banamex: simulador de crédito hipotecario
Herramienta independiente de Tanda Casa. No es el simulador oficial de Banamex.
Este simulador de crédito hipotecario Banamex estima tu pago con el capital después del enganche, tasa y años. Arranca con la referencia de Hipoteca Perfiles desde 9.05% anual; cámbiala por la de tu oferta. El resultado calcula capital e intereses, sin seguros ni comisiones.
CAT, enganche mínimo, requisitos y costos ocultos de Banamex 2026 → · Comparar los 6 bancos
Cómo leer esto: el pago usa la tasa de interés, no el CAT. Revisa los seguros y comisiones en la oferta del banco para comparar el presupuesto completo.Ejemplo: $1,500,000 de capital a 20 años con 9.05% anual: $13,544.16 mensuales de capital e intereses, sin seguros ni comisiones.
Este simulador de crédito hipotecario hace lo mismo que una calculadora de hipoteca: con el monto, el plazo y la tasa te devuelve la mensualidad, los intereses totales y la tabla de amortización mes a mes. Cambia cualquiera de los tres y los números se recalculan solos.
Lleva este número al cotizador: te muestra tu mensualidad con Tanda Casa y de ahí lo revisamos contigo.
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Sin costo y sin compromiso. No consultamos buró.
Resumen por año (los primeros 5 años)
| Año | Capital pagado | Intereses pagados |
|---|---|---|
| 1 | $27,919 | $134,611 |
| 2 | $30,553 | $131,977 |
| 3 | $33,436 | $129,094 |
| 4 | $36,591 | $125,939 |
| 5 | $40,043 | $122,487 |
| Año | Saldo restante | Mensualidad |
|---|---|---|
| 1 | $1,472,081 | $13,544 |
| 2 | $1,441,528 | $13,544 |
| 3 | $1,408,091 | $13,544 |
| 4 | $1,371,501 | $13,544 |
| 5 | $1,331,458 | $13,544 |
El resumen separa lo que amortizas, los intereses del periodo y el saldo pendiente. Calcula con tasa constante, sin anticipos ni cargos adicionales.
Crédito hipotecario Banamex: simulador con tasa identificada
Hipoteca Perfiles publica tasa fija desde 9.05% y CAT promedio 12.2% sin IVA, calculado el 1 de agosto de 2026 y vigente al 31 de enero de 2027. La antigüedad es de un año para asalariados y dos para independientes. La tasa definitiva depende del estudio del banco.
| Dato de Perfiles | Referencia | Qué representa |
|---|---|---|
| Tasa anual | Desde 9.05% | Punto de partida del ejemplo; no una aprobación. |
| CAT promedio | 12.2% sin IVA | Comparación de costos completos. |
| Producto | Hipoteca Perfiles | Compra de vivienda; consulta tu oferta. |
Fuente: Banamex: ficha de Hipoteca Perfiles y notas 6, 7 y 9. Consultado el 1 de noviembre de 2026.
Calculadora de crédito hipotecario Banamex: mensualidad por plazo
El ejemplo financia $1,500,000, que es el capital solicitado después del enganche. En cada fila se conserva ese monto y la tasa anual de 9.05%; solo cambia la duración. Son escenarios matemáticos para comparar pagos, no ofertas vinculantes. Los seguros y demás cargos se revisan en la cotización del banco.
| Plazo | Mensualidad | Fuente de la tasa |
|---|---|---|
| 10 años | $19,041.98 | Desde 9.05% |
| 15 años | $15,258.65 | Desde 9.05% |
| 20 años | $13,544.16 | Desde 9.05% |
Fuente: cálculo propio: pago = capital × r / (1 − (1 + r)−n), con r = tasa anual / 1200 y n = meses. Solo capital e intereses, sin seguros, comisiones ni gastos de compra. Consultado el 1 de noviembre de 2026.
Simulador Banamex hipotecario y herramienta oficial
Esta calculadora independiente permite explorar escenarios sin iniciar una solicitud. Para conocer la propuesta de la institución abre el simulador oficial de Banamex. Contrasta el mismo capital, entrada y duración: cambiar dos datos a la vez impide saber de dónde viene la diferencia. Guarda la tasa y los gastos de la propuesta para repetir aquí el cálculo.
Del precio de la casa al capital que simulas
Resta tu enganche al precio del inmueble antes de mover la casilla del monto. Por ejemplo, para una vivienda de $1,875,000 con $375,000 de entrada, el capital es $1,500,000. Ese 20% es un supuesto del ejercicio; no representa la entrada exigida a todos los clientes. Conserva aparte el dinero para impuestos, escritura y avalúo.
Si introduces el precio completo como capital y además planeas dar enganche, estarías calculando intereses sobre dinero que no vas a pedir prestado. Por el contrario, restar gastos que sí financiarás puede dejar el pago por debajo de tu propuesta. Empieza por separar precio, recursos propios y monto del crédito en tres renglones de tu presupuesto.
Cómo leer el pago, el CAT y el saldo
La mensualidad de esta herramienta amortiza el capital con la tasa que elegiste. El CAT tiene otra función: comparar el costo anual del producto con los cargos que incorpora la institución. Introducir el CAT en lugar de la tasa de interés cambia la cuenta; sumar dos puntos a la tasa tampoco reproduce el CAT publicado.
En el resumen anual, capital pagado significa cuánto disminuyó la deuda durante ese año; intereses pagados es el costo calculado sobre el saldo pendiente. El saldo restante indica lo que todavía debes al final de ese periodo. El pago de capital e intereses puede permanecer fijo mientras cambia la proporción destinada a cada concepto. Una aportación anticipada requeriría recalcular el calendario; esta simulación no aplica anticipos.
Qué revisar después de simular
Prueba primero la tasa de tu propuesta con el monto y los años que sí puedes contratar. Luego cambia una variable por vez: más entrada reduce capital; menos años aumenta el pago y reduce los intereses del ejercicio. Anota también los cargos que no aparecen en el resultado para comparar contra tu presupuesto mensual disponible, sin confundirlo con una precalificación.
Para los documentos y condiciones consulta los requisitos del crédito hipotecario Banamex. Para cambiar de institución usa el simulador de crédito hipotecario en México. También puedes revisar los requisitos de otras vías y las opciones de crédito para casa. Si quieres explorar la mensualidad inicial de Tanda Casa, lleva el mismo monto a tu plan.
La regulación de los sistemas de comercialización por grupos se puede consultar en la Ley Federal de Protección al Consumidor, artículo 63; corresponde a una vía distinta de la oferta bancaria. Aquí se muestran únicamente pagos iniciales de Tanda Casa: el cotizador permite revisar el plan con tu situación.
Fuente: Banamex, ficha del producto; LFPC, artículo 63. Consultado el 1 de noviembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Este es el simulador oficial de Banamex?
Es una herramienta independiente de Tanda Casa. El enlace al simulador oficial de Banamex está en esta página; ahí puedes contrastar el escenario con la propuesta del banco.
¿Qué tasa utiliza el simulador de crédito hipotecario Banamex?
Arranca en 9.05% anual, el mínimo anunciado para Hipoteca Perfiles. Puedes editarla con la tasa de tu oferta; el estudio del banco determina la definitiva.
¿El CAT 12.2% se introduce como tasa?
La casilla usa la tasa de interés anual. El CAT 12.2% sin IVA publicado por Banamex compara costos; está calculado al 1 de agosto de 2026 y vigente al 31 de enero de 2027.
¿Cuánta antigüedad pide Banamex?
La ficha indica un año en el empleo actual para asalariados y dos años en la actividad actual para independientes. La guía de requisitos desarrolla los demás documentos.
¿La mensualidad incluye seguros y comisiones?
El resultado calcula capital e intereses con el monto, la tasa y los años elegidos. Seguros, comisiones y gastos de compra se contrastan por separado en la oferta del banco.
Lo que Banamex pide para aprobarte
Revisa los requisitos del crédito hipotecario Banamex antes de solicitar.
Comparativa con Tanda Casa
El pago bancario calcula capital e intereses. En Tanda Casa se muestra solo la mensualidad inicial; revisa el plan completo en el cotizador con tu entrada disponible.
| Vía | Referencia | Mensualidad típica |
|---|---|---|
| Banamex | Capital e intereses | $13,544.16 |
| Tanda Casa Promocional Baja, 20% de entrada | Mensualidad inicial | $7,645 inicial |
| Tanda Casa Tradicional Baja, sin enganche | Mensualidad inicial | $12,843 inicial |
Tanda Casa NO consulta buró ni pide comprobantes de ingresos. La diferencia se acentúa más en montos altos. Comparador detallado banco vs Tanda Casa →
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