Cómo se calcula cuánto te pueden prestar
La cuenta inicial es directa: toma el valor estimado del inmueble y multiplícalo por 70%. Una propiedad estimada en $2,000,000 da una referencia de hasta $1,400,000. La herramienta redondea el importe en pesos mexicanos y actualiza el resultado mientras mueves el control.
Ese 70% es un límite de referencia, no la decisión final. El valor que se usa para la operación proviene del avalúo. También se revisan las escrituras: deben estar en regla y la propiedad debe estar libre de otros gravámenes. Por eso conviene empezar con una estimación realista y después revisar los documentos con un asesor.
También funciona para departamento, terreno, local u oficina
Aunque la pregunta habitual es “¿cuánto me prestan por mi casa?”, la referencia aplica a cualquier bien inmueble: casa, departamento, terreno, local u oficina. El punto de partida es su valor y la documentación que acredita la propiedad. El asesor revisa cada caso y coordina contigo las etapas necesarias.
Si estás pensando específicamente en dejar un inmueble como garantía, la guía qué implica hipotecar mi casa explica la decisión patrimonial con más contexto. Si el dinero será para capital de trabajo, equipo o inventario, revisa también la opción de préstamo para negocio con garantía inmobiliaria.
Qué se mantiene cuando usas tu inmueble como garantía
La propiedad sigue a tu nombre y sigues viviendo en ella. También puedes rentarla. La garantía permite acceder a liquidez de libre uso sin vender el inmueble: puedes destinar el dinero a un negocio, consolidar deudas, comprar un coche, pagar estudios, hacer una obra o atender un imprevisto.
Costo anual publicado para la liquidez con garantía.
Plazo disponible para estructurar la operación.
Se ofrece sin consultar ni reportar al buró de crédito.
El análisis se concentra en el inmueble y sus documentos.
Tanda Casa opera un sistema de autofinanciamiento. Un asesor te ayuda a revisar el monto, el avalúo y la situación de las escrituras. Lo coordinamos juntos paso a paso, según vaya pasando cada etapa.
Del cálculo a una cifra revisada
Estima el valor
Usa un valor razonable del inmueble. Si tienes un rango, prueba el límite bajo y el alto para ver ambos escenarios.
Calcula 70%
La herramienta muestra el importe máximo de referencia y lo agrega al mensaje de WhatsApp.
Revisa documentos
El avalúo y las escrituras libres de otros gravámenes permiten definir el monto final.
La referencia sirve para dimensionar opciones antes de iniciar la revisión. Puedes mover el valor todas las veces que quieras y compartir el escenario que mejor representa tu inmueble. El asesor hará la calificación con la información completa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me prestan por mi casa?
La referencia es hasta 70% del valor del inmueble. Si el avalúo determina un valor de $2,000,000, la referencia sería hasta $1,400,000. El monto final depende del avalúo y de que las escrituras estén en regla y libres de otros gravámenes.
¿Cuánto dinero me pueden prestar por mi casa?
Multiplica el valor estimado de tu inmueble por 0.70 para obtener una referencia máxima. La calculadora hace esa operación. Después, el avalúo y la revisión de las escrituras determinan el monto final que puede ofrecerse.
¿Cómo funciona un préstamo por mi casa?
El inmueble queda como garantía hipotecaria para obtener liquidez de libre uso. La propiedad sigue a tu nombre y sigues viviendo en ella. Tanda Casa ofrece CAT 6.0% anual y un plazo de hasta 180 meses; un asesor revisa contigo el inmueble y la documentación.
¿Me prestan por un terreno, local u oficina?
La referencia aplica a cualquier bien inmueble: casa, departamento, terreno, local u oficina. Debe contar con escrituras en regla y estar libre de otros gravámenes. El avalúo y la revisión del caso determinan el monto final.
¿Cuánto me prestan por mi casa en garantía?
Hasta 70% del valor que determine el avalúo. La calculadora usa tu estimación para darte una primera referencia; no sustituye el avalúo ni la revisión jurídica de la propiedad.
¿Necesito buró para un préstamo con garantía?
Tanda Casa ofrece esta liquidez sin consultar ni reportar al buró de crédito y sin comprobante de ingresos. La revisión se centra en el inmueble, sus escrituras, el avalúo y que esté libre de otros gravámenes.
Revisa el cálculo con un asesor
Comparte el valor estimado y la referencia calculada. Un asesor te ayuda a revisar el inmueble, las escrituras y el siguiente paso.
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