Liquidez con garantía hipotecaria

Hipotecar tu casa
sin dejar
de vivir en ella.

Obtén hasta el 70% del valor de tu casa en efectivo usándola como garantía. Sigues viviendo en ella. CAT 6% — muy por debajo de un crédito bancario.

Hasta 70% del valor
Sigues viviendo en ella
Regulado por PROFECO
Consulta sin costo Cómo funciona
Ejemplo: casa con valor de $2,000,000
Liquidez disponible (hasta 70%)
$1,400,000
En efectivo, usando tu casa como garantía. Tú sigues viviendo en ella.
CAT 6% anual — no las tasas del banco
Sin consulta al buró de crédito
Sin comprobante de ingresos
Plazo hasta 180 meses
16 años operando. Sistema de autofinanciamiento regulado por PROFECO. Planea Tu Bien, S.A. de C.V.
70%
del valor de tu casa
en liquidez
6.0%
CAT anual
sin letra chica
16+
años financiando
sin banco
$15M
financiamiento
máximo MXN

TL;DR

  • Si ya tienes casa, puedes usarla como garantía para obtener liquidez — sin venderla y sin el costo de un crédito personal bancario.
  • El banco cobra carísimo el crédito de liquidez justo cuando lo necesitas, y más si tu ingreso no es de nómina.
  • Sirve para capital de negocio, consolidar deudas caras o un imprevisto grande.
  • Sin consulta de buró y sin comprobante de ingresos, igual que el resto del sistema.
  • El primer paso es saber cuánta liquidez da tu casa: un asesor lo calcula contigo sin compromiso.
El costo de la liquidez en el banco

Tienes patrimonio,
pero el banco te lo
cobra carísimo.

Cuando necesitas capital, un crédito de liquidez o personal en banco te lo cobra con tasas altísimas — y aun así te piden buró impecable y comprobantes de ingresos. Tu casa vale, pero no te deja aprovecharla.

Con Tanda Casa usas tu casa como garantía dentro del mismo sistema de autofinanciamiento regulado por PROFECO: obtienes liquidez a CAT 6%, sin renunciar a tu hogar y sin las tasas de un banco.

Crédito de liquidez bancario
CAT que suele superar el 20% anual
Buró de crédito impecable
Comprobante de ingresos / nómina
Comisiones y seguros adicionales
Tanda Casa
CAT 6.0% anual
Sin consulta al buró
Sin comprobante de ingresos
Sigues viviendo en tu casa
Cómo funciona

Tu casa trabaja
por ti en
tres pasos.

01
Valoramos tu casa
Un asesor revisa contigo el valor de tu propiedad y te indica cuánta liquidez puedes obtener — hasta el 70% del valor. Sin costo y sin compromiso.
Hasta 70% del valor
02
Entras al plan
Dejas tu casa como garantía dentro del sistema de autofinanciamiento regulado por PROFECO. Sin buró, sin comprobante de ingresos. Sigues viviendo en ella con normalidad.
CAT 6% anual
03
Recibes tu capital
A través del proceso de adjudicación accedes a tu liquidez. Pagas mensualidades a CAT 6%, muy por debajo de lo que cobra un crédito bancario, conservando tu hogar.
Regulado por PROFECO
¿Para quién es?

Tienes una casa.
Es momento de que
trabaje por ti.

Comerciante o dueño de negocio
Necesitas capital para tu negocio, pero el banco te cobra tasas altísimas o no reconoce tus ingresos en efectivo.
Usa el valor de tu casa para obtener liquidez a CAT 6%, sin comprobantes ni buró.
Tienes casa pagada o con valor
Tu patrimonio vale, pero está "dormido". Quieres aprovecharlo sin venderlo ni dejar de vivir en él.
Obtén hasta el 70% en efectivo y sigue viviendo en tu casa con normalidad.
Profesionista independiente
Cobras por tu cuenta y no tienes nómina formal. El banco no te analiza aunque ganes bien.
Tanda Casa no pide comprobante de ingresos. Tu casa es la garantía.
Necesitas capital sin perder tu casa
Un proyecto, una inversión o un imprevisto. No quieres vender tu casa ni pagar las tasas de un crédito personal.
Liquidez con garantía hipotecaria a CAT 6%, conservando tu hogar.
Preguntas frecuentes

Lo que necesitas
saber antes de
decidir.

¿Puedo obtener liquidez usando mi casa como garantía?
Sí. Con el sistema de autofinanciamiento de Tanda Casa puedes obtener liquidez dejando tu casa como garantía. Es el mismo modelo regulado por PROFECO que usamos para compra de vivienda. La diferencia frente a un crédito bancario es el costo: CAT 6.0% anual, muy por debajo de un crédito de liquidez o personal en banco. Operamos desde 2009 bajo contrato registrado en rpca.profeco.gob.mx (Planea Tu Bien, S.A. de C.V.).
¿Cuánto dinero puedo obtener por mi casa?
Hasta el 70% del valor de tu propiedad. El monto exacto depende del avalúo de tu casa y del plan que contrates. Los montos de financiamiento van de $300,000 a $15,000,000 MXN. Un asesor revisa contigo el valor de tu inmueble y te indica el monto disponible antes de firmar cualquier documento, sin compromiso.
¿Tengo que entregar o desocupar mi casa?
No. Sigues viviendo en tu casa con normalidad. La propiedad funciona únicamente como garantía del plan mientras realizas tus aportaciones. No la entregas ni la desocupas: continúas habitándola como hasta ahora.
¿Es más barato que un crédito bancario?
Sí. El CAT (Costo Anual Total) de Tanda Casa es de 6.0% anual. Los créditos de liquidez, crédito con garantía hipotecaria o personales bancarios suelen tener un CAT considerablemente más alto, que en muchos casos supera el 20% anual según la institución y el perfil. Puedes comparar el CAT de cualquier producto en gob.mx/profeco y banxico.org.mx.
¿Necesito buró de crédito o comprobante de ingresos?
No. Tanda Casa no consulta el buró de crédito ni exige comprobante de ingresos. A diferencia de un crédito bancario, el modelo de ahorro colectivo no depende de esos requisitos. Esto lo hace accesible para comerciantes, profesionistas independientes y personas con ingresos por su cuenta que tienen una casa pero no logran calificar en un banco.
¿Es seguro? ¿Está regulado?
Sí. Es el mismo marco regulatorio de todo el autofinanciamiento de Tanda Casa, bajo la Ley Federal de Protección al Consumidor. El contrato de adhesión está inscrito en el Registro Público de Contratos de Adhesión (RPCA) de PROFECO, verificable en rpca.profeco.gob.mx buscando "Planea Tu Bien". PROFECO supervisa la operación continuamente. 16 años operando desde 2009. Tanda Casa no es banco ni SOFOM: es un sistema de autofinanciamiento regulado por PROFECO.
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Habla con un asesor
sin compromiso.

Te decimos cuánta liquidez puedes obtener por tu casa y cómo funciona — sin costo, sin presión, con una persona real.

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Regulado por PROFECO CAT 6% anual 16 años operando Planea Tu Bien, S.A. de C.V.
Preguntas frecuentes

Hipotecar tu casa,
sin letra chica.

¿Qué significa hipotecar mi casa?

Significa usar tu casa como garantía de un crédito sin venderla ni dejar de vivir en ella. La propiedad sigue a tu nombre; lo que se inscribe es un gravamen a favor de quien te presta, que se cancela cuando terminas de pagar. Si dejas de pagar, esa garantía es lo que respalda la deuda, así que es una decisión que conviene tomar con números en la mano.

¿Cuánto me pueden prestar con mi casa como garantía?

Hasta el 70% del valor de avalúo de tu inmueble. Sobre una casa avaluada en $2,000,000 eso son hasta $1,400,000. El monto final depende del avalúo y de que la propiedad esté libre de otros gravamenes y con escrituras en regla.

¿Necesito buró de crédito limpio para un crédito con garantía hipotecaria?

Con Tanda Casa no se consulta buró de crédito ni se reporta a él. Lo que respalda la operación es el inmueble, no tu historial. Un banco sí revisa buró aunque haya garantía hipotecaria de por medio, y suele cobrar un CAT bastante mayor.

¿En qué se diferencia de un crédito hipotecario normal?

Un crédito hipotecario sirve para comprar una casa que todavía no tienes. Un crédito de liquidez con garantía hipotecaria parte de una casa que ya es tuya y te entrega efectivo de libre uso: para un negocio, para consolidar deudas caras, para estudios o para una obra. El destino no está restringido.

¿Puedo seguir viviendo en la casa que hipoteco?

Sí. Sigues viviendo en ella, puedes rentarla y sigue siendo tuya. La garantía es un gravamen inscrito, no una entrega del inmueble.

¿Qué pasa si quiero vender la casa antes de terminar de pagar?

Se puede, liquidando el saldo con el producto de la venta para que se cancele el gravamen. Es un trámite habitual y se coordina en la notaría al momento de la operación.