Elige un monto sostenible
Define el precio de oficina que buscas y compara la aportación con tu renta y el flujo conservador de tu práctica. Tradicional no exige enganche.
Autofinanciamiento inmobiliario de $300,000 a $15,000,000 MXN, a 180 meses, con CAT 6.0% anual. Tanda Casa no consulta buró ni pide comprobante de ingresos.
Plan Tradicional Fija, 180 meses, sin enganche obligatorio. Usa tu propia renta actual para comparar; no usamos cifras de mercado.
Tradicional Fija a 180 meses, sin enganche obligatorio. Incluye aportación, administración, IVA y seguro de vida.
Agrega tu renta actual para comparar los dos importes sin usar promedios de mercado.
No es un préstamo bancario inmediato. Es un sistema de autofinanciamiento con adjudicación por puntuación y APEX.
Define el precio de oficina que buscas y compara la aportación con tu renta y el flujo conservador de tu práctica. Tradicional no exige enganche.
Los clientes aportan al fondo y se van adjudicando. El orden se define por puntuación y APEX; el desempate es cronológico por día y hora de firma.
Al adjudicar, la oficina, consultorio o despacho concreto se revisa con tu asesor. Notaría, avalúo y revisión legal se coordinan según avance cada etapa.
La calculadora permite escribir lo que hoy pagas. La comparación es un punto de partida, no una conclusión automática.
Rentar conserva flexibilidad. Si todavía pruebas una zona, esperas crecer o planeas mudarte, esa flexibilidad puede valer más que comprar. No conviertas cada pago de renta en argumento para adquirir cualquier oficina.
Además del importe, considera si el espacio actual todavía funciona para atender clientes, recibir pacientes o concentrar a tu equipo.
Comprar requiere sostener el plan y esperar la adjudicación. El inmueble concreto se revisa antes de formalizar. Usa el resultado para saber si el rango cabe, no para afirmar que una compra será idéntica a pagar renta.
Si tu práctica todavía no es estable o cambiarás de zona en pocos años, puede ser mejor conservar flexibilidad.
Está dirigida a médico, dentista, abogado, contador, psicólogo, arquitecto y otros profesionistas independientes que atienden, administran o trabajan en un espacio profesional.
También puede tratarse de un piso en un edificio corporativo. El inmueble concreto se revisa con el asesor antes de formalizar la operación.
Si buscas un espacio para retail, tienda, restaurante, taller o negocio de cara al público, consulta el financiamiento para local comercial.
Ambas rutas usan adquisición inmobiliaria, pero responden a necesidades y búsquedas distintas.
No necesitas presentar comprobantes a Tanda Casa, pero sí necesitas demostrarte a ti que el compromiso es sostenible.
Lo que cobras a pacientes o clientes no es todo dinero disponible. Antes de comparar la aportación, aparta gastos de operación, impuestos, herramientas, personal, servicios y el ingreso que necesita tu hogar.
Después prueba la cifra con un mes de menor actividad. Si la aportación sólo funciona cuando agendas, ventas o proyectos están en su máximo, el monto elegido es demasiado alto para ese momento.
Una oficina propia pierde sentido si obliga a reducir el capital que mantiene abierta la práctica. Conserva margen para equipamiento, mantenimiento y meses con cancelaciones o proyectos retrasados.
El autofinanciamiento permite planear, pero no entrega el inmueble al firmar. Esa espera puede servirte para consolidar la práctica, estudiar zonas y definir el tipo de espacio sin pagar un enganche obligatorio en el plan Tradicional.
También puede ser una razón para no elegirlo: si una oficina concreta es indispensable ahora y calificas para una opción bancaria conveniente, compara esa vía. La velocidad puede pesar más que la facilidad documental.
Pregunta si el espacio seguirá sirviendo cuando cambie tu equipo, número de pacientes o forma de trabajar. Comprar por una necesidad temporal puede quitarte la flexibilidad que hoy sí ofrece la renta.
Compara requisitos, tiempo de acceso y capacidad real. No hay una respuesta correcta para todos.
| Criterio | Tanda Casa | Vía bancaria comercial |
|---|---|---|
| Figura | Autofinanciamiento inmobiliario. | Crédito bancario. |
| Buró | No se consulta ni se reporta. | Suele formar parte de la evaluación. |
| Ingresos | No pide comprobante. | Puede evaluar ingresos y rentabilidad del negocio. |
| Enganche | Tradicional no requiere enganche. | Depende del producto y del expediente. |
| Costo | CAT 6.0% anual. | Compara el CAT concreto. |
| Acceso | Ocurre por adjudicación, no al firmar. | Puede convenir si calificas y necesitas comprar una oficina específica ahora. |
Haz la comparación con el mismo horizonte: renta actual, aportación estimada, gastos de operación y tiempo de adjudicación. La cifra de la calculadora es una referencia previa a la adjudicación, no una promesa de entrega inmediata. Si la práctica necesita conservar movilidad o la ubicación puede cambiar, esa flexibilidad también forma parte del costo de decidir.
Calcula el plan Tradicional Fija y revisa la oficina, consultorio o despacho concreto con un asesor.
Planea Tu Bien, S.A. de C.V.
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Tanda Casa es un sistema de autofinanciamiento: grupos de clientes aportan a un fondo común y se van adjudicando. No es banco ni SOFOM. El contrato está inscrito en el RPCA de PROFECO y puede verificarse buscando “Planea Tu Bien”.
Revisa contrato, CAT, aportaciones y reglas de adjudicación. Este resumen no sustituye el contrato.