Calculadora de presupuesto de obra 2026
Dime cuántos metros vas a construir, en qué estado y con qué nivel de acabado. Sale el presupuesto total y cómo se reparte entre las seis etapas de obra, con el costo por m² real de tu entidad.
| Etapa | Rango |
|---|---|
| Preliminares (limpieza, trazo, despalme) | $29,520 – $49,200 |
| Cimentación | $118,080 – $177,120 |
| Estructura (castillos, dalas, losas) | $196,800 – $246,000 |
| Albañilería (muros) | $147,600 – $177,120 |
| Instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria) | $98,400 – $137,760 |
| Acabados (pisos, recubrimientos, pintura) | $177,120 – $246,000 |
| Carpintería + herrería + cerrajería | $49,200 – $78,720 |
| Limpieza final + entrega | $9,840 – $19,680 |
Sin terreno, permisos ni proyecto arquitectónico.
Ejemplo: con acabado económico, 120 m² × $8,200/m² en Aguascalientes dan un presupuesto de obra de $984,000, sin terreno, permisos ni proyecto arquitectónico.
Construir se puede financiar de varias formas. Te decimos cuál te toca según tu caso.
Escríbenos por WhatsAppSin costo y sin compromiso. No consultamos buró.
Cuánto cuesta el m² en cada entidad (2026)
Estos son los costos que usa la calculadora. Salen de nuestra tabla por entidad y no de un promedio nacional, porque la diferencia entre estados es enorme.
| Entidad | Económico | Medio | Residencial |
|---|---|---|---|
| Aguascalientes | $8,200 | $11,500 | $17,000 |
| Baja California | $9,500 | $13,500 | $19,000 |
| Baja California Sur | $10,500 | $14,800 | $21,000 |
| Campeche | $8,400 | $11,700 | $16,500 |
| Chiapas | $7,500 | $9,800 | $14,500 |
| Chihuahua | $8,800 | $12,500 | $18,000 |
| Ciudad de México | $11,000 | $15,500 | $22,000 |
| Coahuila | $8,600 | $12,000 | $17,500 |
| Colima | $8,500 | $11,800 | $17,000 |
| Durango | $8,000 | $11,000 | $16,000 |
| Estado de México | $9,800 | $13,800 | $19,500 |
| Guanajuato | $8,800 | $12,300 | $17,800 |
| Guerrero | $7,900 | $10,800 | $15,500 |
| Hidalgo | $7,700 | $10,500 | $15,000 |
| Jalisco | $10,200 | $14,200 | $20,000 |
| Michoacán | $8,300 | $11,500 | $16,800 |
| Morelos | $9,000 | $12,800 | $18,500 |
| Nayarit | $8,800 | $12,200 | $17,500 |
| Nuevo León | $10,800 | $15,000 | $21,000 |
| Oaxaca | $7,800 | $10,700 | $15,500 |
| Puebla | $8,800 | $12,300 | $17,500 |
| Querétaro | $10,500 | $14,500 | $20,500 |
| Quintana Roo | $11,200 | $15,800 | $22,000 |
| San Luis Potosí | $8,600 | $11,800 | $17,000 |
| Sinaloa | $8,800 | $12,200 | $17,500 |
| Sonora | $9,200 | $12,800 | $18,500 |
| Tabasco | $8,200 | $11,300 | $16,200 |
| Tamaulipas | $8,500 | $11,800 | $17,000 |
| Tlaxcala | $7,800 | $10,600 | $15,200 |
| Veracruz | $8,000 | $10,900 | $15,800 |
| Yucatán | $8,200 | $11,200 | $16,200 |
| Zacatecas | $8,000 | $11,100 | $16,000 |
Ya que tienes el presupuesto, las cantidades: calculadora de materiales.
Cómo se reparte el dinero por etapa
Estos porcentajes son los que aplica la calculadora sobre tu total. Se muestran como rango porque así se comportan en obra real: los extremos no suman 100 % justo, y no deberían — si tu cimentación se va al tope, algo más tiene que ceder.
| Etapa | % del costo |
|---|---|
| Preliminares (limpieza, trazo, despalme) | 3%–5% |
| Cimentación | 12%–18% |
| Estructura (castillos, dalas, losas) | 20%–25% |
| Albañilería (muros) | 15%–18% |
| Instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria) | 10%–14% |
| Acabados (pisos, recubrimientos, pintura) | 18%–25% |
| Carpintería + herrería + cerrajería | 5%–8% |
| Limpieza final + entrega | 1%–2% |
Lo que este presupuesto no incluye: el terreno, los permisos y licencias de construcción, y los honorarios de proyecto arquitectónico. Se cotizan por separado y pueden sumar bastante.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye el presupuesto que calcula esta herramienta?
La obra en sí: preliminares, cimentación, estructura, albañilería, instalaciones y acabados, con materiales y mano de obra. No incluye el terreno, ni los permisos y licencias, ni los honorarios de proyecto arquitectónico, que se cotizan aparte.
¿Por qué el resultado es un rango y no una cifra exacta?
Porque el costo por m² de cada entidad es un rango real, no un precio de lista, y el reparto por etapa también. Dar una cifra al peso sería precisión inventada. El rango sirve para presupuestar; la cifra firme la da un contratista sobre tu proyecto.
¿Por qué cambia tanto el costo entre estados?
Por mano de obra y por logística de materiales. La diferencia entre la entidad más barata y la más cara supera el 100% en el mismo nivel de acabado. En zonas turísticas y fronterizas el metro cuadrado sube; en el sur baja.
¿Construir sale más barato que comprar hecha?
Depende de si ya tienes el terreno. Con terreno propio suele salir mejor; comprando terreno y construyendo, muchas veces no, y encima cargas con el tiempo de obra y su riesgo. La comparación completa está en nuestra guía de construir vs comprar.
¿Se puede financiar la construcción?
Sí, por varias vías: crédito puente, Crediterreno del INFONAVIT si tienes el terreno, o autofinanciamiento. Cada una tiene requisitos distintos y no todas piden buró.