TL;DR
- FOVISSSTE tiene dos vías para construir: el programa piloto Tú Construyes, en 11 estados, y la línea Construyes, para autoproducir con el profesional que tú eliges.
- Tú Construyes presta hasta $563,000 para una vivienda de hasta 60 m² y hasta $786,000 para una de más de 60 m², más la asistencia técnica; tasa de 8% a 11% anual y hasta 30 años.
- Pide ser trabajador en activo con un año y medio o más de aportaciones y acreditar el terreno con escritura pública (o, en terreno ejidal, documento de posesión inscrito en el RAN).
- Con $786,000 salen unos 63 m² a $12,400 por m². Si necesitas más o no estás en esos estados, Tanda Casa financia construir desde $300,000: $1,000,000 arranca en unos $5,097 al mes.
Si trabajas para el gobierno y ya tienes terreno, FOVISSSTE es la primera puerta que conviene tocar para construir: presta en pesos y aplica tu Subcuenta de Vivienda. Tiene dos vías con reglas distintas, y ninguna cubre todos los casos.
Las dos vías de FOVISSSTE para construir
| Tú Construyes | Construyes | |
|---|---|---|
| Para qué | Construir tu casa o concluirla; la convocatoria incluye comprar un terreno y construir en él | Construir una vivienda en terreno propio o comprarlo |
| Dónde | Chiapas, Estado de México, Guerrero, Hidalgo, Michoacán, Oaxaca, Puebla, Querétaro, San Luis Potosí, Tlaxcala y Veracruz | No lo indica en su página |
| Monto | Hasta $563,000 (vivienda de hasta 60 m²) o $786,000 (más de 60 m²), más asistencia técnica | No lo indica en su página |
| Tasa y plazo | De 8% a 11% anual; hasta 30 años | No lo indica en su página |
| Quién construye | Tú eliges materiales, proveedores y personal, con asistencia técnica | Tú eliges al profesional; hay un padrón en FOVISSSTE Emprendedor |
| El dinero | Se formaliza con una entidad financiera (SOFOM) o con el Departamento de Vivienda del FOVISSSTE | Se deposita en tu cuenta de nómina y tú lo administras; una supervisión externa verifica el avance |
| Qué preparas | El proyecto ejecutivo, con tu asistente técnico | Proyecto ejecutivo, catálogo de conceptos, programa físico-financiero y un avalúo con la hipótesis de vivienda terminada |
| Cómo se pide | Por convocatoria: solicitud en fovissste.gob.mx o requisitos al correo tuconstruyes@fovissste.gob.mx | Cualquier día del año; FOVISSSTE dice responder en un máximo de 72 horas |
Fuente: FOVISSSTE, "Crédito Tú Construyes" (fovissste.gob.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026); FOVISSSTE, "Línea de Crédito Construyes tu Casa" (informacion.fovissste.gob.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026); FOVISSSTE, "Convocatoria para personas derechohabientes Programa TÚ CONSTRUYES", 14 de enero de 2026 (gob.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026).
Requisitos de Tú Construyes
| Requisito | Lo que pide FOVISSSTE |
|---|---|
| Situación laboral | Ser trabajador en activo |
| Aportaciones | Un año y medio o más de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda |
| El terreno | Escritura pública, para crédito hipotecario; en terreno ejidal, documento de posesión inscrito en el RAN, para acción de vivienda |
| Pensión | No estar en proceso de dictamen de pensión por invalidez, incapacidad o retiro voluntario |
| Tu subcuenta | Se aplica 100% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda, y las aportaciones bimestrales de 5% que siguen van a pagar el crédito |
Fuente: FOVISSSTE, "Crédito Tú Construyes" (fovissste.gob.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026).
¿Cuántos metros construyes con ese monto?
| Tú Construyes | Con asistencia técnica | m² a $12,400 (calidad media) | m² a $17,500 (residencial) |
|---|---|---|---|
| $563,000 (vivienda de hasta 60 m²) | $597,800 | 45 m² | 32 m² |
| $786,000 (más de 60 m²) | $834,720 | 63 m² | 44 m² |
Fuente: FOVISSSTE, "Crédito Tú Construyes" (fovissste.gob.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026); estimación Tanda Casa 2026 de costo de construcción por m², publicada en precio por m² de construcción por estado (promedio nacional: $12,400 por m² en calidad media y $17,500 en residencial; puede variar ±15% dentro de cada estado). Metros: cálculo Tanda Casa (monto del crédito entre el costo por m²).
Qué tamaño de casa conviene está en cuánto cuesta construir una casa pequeña, y cómo avanzar por etapas, en autoconstrucción por etapas. Si lo que quieres es ampliar o mejorar tu casa, FOVISSSTE tiene otro crédito, el de Mejora, que comparamos en quién te presta para remodelar. Y si también cotizas al Infonavit, compáralo con el crédito Infonavit para construir.
Si no estás en esos estados o el monto no te alcanza
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia comprar, construir y remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Por eso sirve si tienes buró o si ganas bien pero no lo compruebas.
| Monto a financiar | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $600,000 | $3,058/mes |
| $800,000 | $4,077/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
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Tu siguiente paso
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Preguntas frecuentes
¿FOVISSSTE presta para construir en terreno propio?
Sí. Tiene el programa Tú Construyes, para construir o terminar tu casa en 11 estados, y la línea Construyes, en la que recibes el dinero en tu cuenta de nómina y administras la obra. En Tú Construyes, el terreno se acredita con escritura pública o, si es ejidal, con posesión inscrita en el RAN.
¿Cuánto presta Tú Construyes de FOVISSSTE?
Hasta $563,000 para una vivienda de hasta 60 m² y hasta $786,000 para una de más de 60 m², más asistencia técnica ($34,800 y $48,720). La tasa es de 8% a 11% anual y el plazo, de hasta 30 años.
¿En qué estados está Tú Construyes?
Chiapas, Estado de México, Guerrero, Hidalgo, Michoacán, Oaxaca, Puebla, Querétaro, San Luis Potosí, Tlaxcala y Veracruz, según la página del programa y la convocatoria ampliada el 14 de enero de 2026.
¿Tanda Casa me pide comprobante de ingresos o buró?
No. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos y no consulta buró. Financia comprar, construir y remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una obra de $1,000,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial de $1,000,000 ronda $5,097, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- FOVISSSTE, "Crédito Tú Construyes" (fovissste.gob.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- FOVISSSTE, "Línea de Crédito Construyes tu Casa" (informacion.fovissste.gob.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- FOVISSSTE, "Convocatoria para personas derechohabientes Programa TÚ CONSTRUYES", 14 de enero de 2026 (gob.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- estimación Tanda Casa 2026 de costo de construcción por m², publicada en precio por m² de construcción por estado (promedio nacional: $12,400 por m² en calidad media y $17,500 en residencial; puede variar ±15% dentro de cada estado).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX); CAT de 6.0% anual.
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Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: Construir cuartos o departamentos en renta: costo e ISR 2026, Construir en el terreno de tus papás: ¿de quién es la casa?, Casa a medio construir: cómo terminarla sin tener el dinero y Terreno intestado: ¿puedes construir en él? Qué hacer. Y para ver cómo se paga, Guía de costos de construcción o calcula tu plan con tu propio monto.