TL;DR
- FOVISSSTE presta hasta $517,101.90 (145 UMA) más tu subcuenta para ampliar, reparar o mejorar tu vivienda, con tasa de 4% a 6% anual, si eres trabajador en activo.
- Infonavit tiene crédito para remodelar, ampliar o mejorar tu vivienda; el monto lo ves en tu cuenta de Infonavit.
- Banorte presta hasta 30% del valor del avalúo con su Hipoteca Fuerte Remodelación: tasa fija desde 8.80% y CAT promedio de 12.4% sin IVA.
- Tanda Casa financia tu obra desde $300,000, sin buró ni comprobante: una obra de $500,000 arranca en unos $2,548 al mes (Promocional Baja).
Para remodelar hay dos tipos de crédito: los de tu instituto de vivienda, que salen de tu subcuenta y tu sueldo, y los que se garantizan con tu casa, como una hipoteca. Cuál te conviene depende de cuánto cuesta la obra y de qué te piden. Esto es lo que publica cada uno hoy.
Quién presta para remodelar y qué te pide
| Quién | Cuánto presta | Condiciones que publica | Lo que te pide |
|---|---|---|---|
| FOVISSSTE · Crédito Mejora | Hasta $517,101.90 (145 UMA) más el saldo de tu subcuenta de vivienda | Tasa de 4% a 6% anual; hasta 30 años; descuento de 30% de tu sueldo básico | Ser trabajador en activo con al menos un año y medio de aportaciones; escritura inscrita a tu nombre, libre de gravamen; licencia de construcción, proyecto, presupuesto y programa de obra |
| Infonavit · crédito para remodelación, ampliación o mejora | El que te toque en tu cuenta de Infonavit | Lo fija su Consejo de Administración | Si lleva garantía hipotecaria, el título de propiedad inscrito en el Registro Público |
| Banorte · Hipoteca Fuerte Remodelación | Hasta 30% del valor del avalúo | Tasa fija desde 8.80%; CAT promedio 12.4% sin IVA; plazos de 5 a 20 años; comisión por apertura de 1% | Tu casa en garantía; sujeto a aprobación |
| Tanda Casa | Desde $300,000, en uno o varios contratos | CAT 6.0% anual; 180 meses | Sin consulta a buró y sin comprobante de ingresos |
Fuente: FOVISSSTE, "Crédito Mejora FOVISSSTE" (fovissste.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026); Infonavit, Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes (DOF 12-05-2021, consultado el 24 de septiembre de 2026), Línea IV para la remodelación, ampliación o mejora de vivienda; Banorte, "Hipoteca Fuerte Banorte Remodelación" (banorte.com, consultado el 24 de septiembre de 2026; CAT calculado el 6 de abril de 2026, vigente al 4 de octubre de 2026). Todo crédito está sujeto a aprobación.
A la cuenta de FOVISSSTE súmale lo que su página pide cubrir aparte: el avalúo, los gastos notariales y la inscripción en el Registro Público. Cuánto cuesta la obra misma está en cuánto cuesta remodelar una casa, y por partes, en remodelar la cocina y remodelar el baño.
La otra vía: financiar la obra con Tanda Casa
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Para una remodelación, el monto es lo que cuesta la obra, desde $300,000. Si tu proyecto es más chico, el asesor te dice qué conviene.
| Costo de la obra | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $300,000 | $1,529/mes |
| $500,000 | $2,548/mes |
| $800,000 | $4,077/mes |
| $1,200,000 | $6,116/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes por tu remodelación?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Si lo que vas a hacer es un cuarto más o subir un piso, lee ampliar tu casa con un cuarto extra y cuánto cuesta un segundo piso. Los permisos que pide tu municipio están en permisos y licencias para construir.
Preguntas frecuentes
¿Quién da crédito para remodelar una casa?
FOVISSSTE (Crédito Mejora), Infonavit (crédito para remodelación, ampliación o mejora), bancos como Banorte (Hipoteca Fuerte Remodelación) y Tanda Casa, que financia la obra desde $300,000 sin consultar buró ni pedir comprobante de ingresos.
¿Cuánto presta FOVISSSTE para remodelar?
Hasta $517,101.90 (145 UMA) más el saldo de tu subcuenta de vivienda, con tasa de 4% a 6% anual y hasta 30 años, según su página. Pide ser trabajador en activo y escritura inscrita a tu nombre, libre de gravamen.
¿Infonavit presta para remodelar?
Sí. Sus reglas de otorgamiento incluyen crédito para la remodelación, ampliación o mejora de vivienda; si lleva garantía hipotecaria, pide el título de propiedad inscrito en el Registro Público. El monto que te toca lo ves en tu cuenta de Infonavit.
¿Qué banco presta para remodelar?
Banorte, por ejemplo, con su Hipoteca Fuerte Remodelación: hasta 30% del valor del avalúo, tasa fija desde 8.80% y CAT promedio de 12.4% sin IVA, a plazos de 5 a 20 años, sujeto a aprobación.
¿Cuánto pagaría al mes por una remodelación de $500,000?
Con el plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $2,548, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- FOVISSSTE, "Crédito Mejora FOVISSSTE" (fovissste.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Infonavit, Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes (DOF 12-05-2021, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Banorte, "Hipoteca Fuerte Banorte Remodelación" (banorte.com, consultado el 24 de septiembre de 2026; CAT calculado el 6 de abril de 2026, vigente al 4 de octubre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
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