TL;DR
- Mejoravit presta de $10,698.67 a $169,039.02 para reparar, ampliar o mejorar tu vivienda sin afectar su estructura, sin rebasar 90% de tu Subcuenta de Vivienda; la garantía es esa subcuenta, no tu casa.
- Uno de sus requisitos es no tener un crédito vigente con el Infonavit: si todavía pagas tu casa con el instituto, Mejoravit no aplica.
- La tasa es fija: 10% anual hasta $42,794.69 (de 1 a 5 años) y 11% arriba de ese monto (de 1 a 10 años).
- Para una obra más grande, Tanda Casa financia remodelar y ampliar desde $300,000, sin buró ni comprobante: $500,000 arranca en unos $2,548 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX). Si todavía debes tu casa, tu crédito Infonavit se paga con Tanda Casa en la firma.
Mejoravit es el crédito de Infonavit que más se busca para arreglar la casa: pisos, cocina, baño, pintura, impermeabilizar. La duda que más se repite es si lo puedes pedir cuando todavía estás pagando tu casa con Infonavit. La respuesta está en la página del propio instituto, y cambia el camino que te conviene para tu obra.
Lo que publica Infonavit sobre Mejoravit en 2026
| Concepto | Lo que publica Infonavit |
|---|---|
| Qué es | Crédito no hipotecario para reparar, ampliar o mejorar tu vivienda sin afectar su estructura; la garantía es el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, no tu casa |
| Monto | Desde $10,698.67 y hasta $169,039.02, sin rebasar 90% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda |
| Hasta $42,794.69 | 10% anual fija, de 1 a 5 años de plazo |
| Más de $42,794.69 | 11% anual fija, de 1 a 10 años de plazo |
| De quién puede ser la casa | Tuya, de tu cónyuge o concubino, hijos, hermanos, padres, abuelos o suegros; y tienes que vivir en ella |
| Edad | Tu edad más el plazo no debe pasar de 70 años (75 si eres mujer) |
| Requisitos | Relación laboral vigente, estar registrado en una Afore con biométricos actualizados, autorizar la consulta a buró de crédito y no tener un crédito vigente con el Infonavit |
Fuente: Infonavit, "Quiero remodelar" (infonavit.org.mx, fecha de última actualización o revisión: 23 de julio de 2026, consultado el 28 de septiembre de 2026). En la página, este crédito aparece con el nombre Mejoravit Solo para ti.
Si ya tienes crédito Infonavit: qué te queda con el instituto
| Opción de Infonavit | ¿Aplica si todavía pagas tu crédito? | Lo que publica |
|---|---|---|
| Mejoravit | No | Pide no tener un crédito vigente con el Infonavit |
| Crédito para construir | No | También pide no tener un crédito vigente con el Infonavit |
| Equipa tu Casa | Solo al comprar | Se pide al inscribir el crédito para comprar vivienda: de $10,698.67 a $71,324.48, para hacer la mejora hasta 6 meses después de firmar |
| Créditos subsecuentes | Depende de tu crédito anterior | Puedes tener más créditos para comprar, renovar, reparar o construir si tu crédito anterior no tuvo incumplimientos ni recibió apoyos para cubrir la deuda |
Fuente: Infonavit, "Quiero remodelar" (infonavit.org.mx, fecha de última actualización o revisión: 23 de julio de 2026, consultado el 28 de septiembre de 2026); Infonavit, "Quiero construir" (infonavit.org.mx, fecha de última actualización o revisión: 23 de julio de 2026, consultado el 28 de septiembre de 2026).
Si estás cerca de terminar de pagar, revisa cuánto descuento da Infonavit por liquidar. Y si lo que quieres es construir encima o hacia atrás mientras todavía la debes, lee ¿puedo ampliar mi casa de Infonavit si todavía la debo?.
¿Te alcanza el tope de Mejoravit para tu obra?
Con los precios de referencia del tabulador oficial de la Ciudad de México (material y mano de obra), el tope de $169,039.02 cubre trabajos de acabado, pero se queda corto para construir un cuarto nuevo:
| Trabajo | Precio de referencia | Costo estimado |
|---|---|---|
| Pintar 100 m² de muros y plafones | $79.60 por m² | $7,960 |
| Aplanar 100 m² de muros | $218.09 por m² | $21,809 |
| Piso de loseta en 60 m² | $486.19 por m² | $29,171 |
| Cuarto nuevo de 4 × 4 m (16 m²) | $12,400 por m² (calidad media) | $198,400 |
| Recámara con baño de 25 m² | $12,400 por m² (calidad media) | $310,000 |
Fuente: Secretaría de Obras y Servicios de la CDMX, Tabulador General de Precios Unitarios del Gobierno de la Ciudad de México, edición 2025 para los ajustes de costos de enero de 2026 (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026). Son precios de referencia para obra pública en la CDMX, con material y mano de obra; no son una cotización; estimación Tanda Casa 2026 de costo de construcción por m², publicada en precio por m² de construcción por estado (promedio nacional: $12,400 por m² en calidad media y $17,500 en residencial; puede variar ±15% dentro de cada estado).
El desglose de una remodelación completa está en cuánto cuesta remodelar una casa, y lo que prestan FOVISSSTE y los bancos para remodelar, en quién te presta para remodelar tu casa.
Cómo se paga una obra más grande
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia comprar, construir y remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Por eso sirve si tienes buró o si ganas bien pero no lo compruebas. Si todavía debes tu casa a Infonavit, ese crédito se paga con Tanda Casa en la firma y lo que debes se suma al monto de tu obra.
| Monto a financiar | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $300,000 | $1,529/mes |
| $500,000 | $2,548/mes |
| $800,000 | $4,077/mes |
| $1,200,000 | $6,116/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
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Tu siguiente paso
Suma lo que cuesta tu obra y lo que todavía debes a Infonavit, y ponlo en el cotizador. Un asesor arma contigo tu plan por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Puedo sacar Mejoravit si tengo crédito Infonavit?
No mientras tu crédito siga vigente: Infonavit publica como requisito de Mejoravit no tener un crédito vigente con el instituto. Equipa tu Casa, el monto para mejoras que se suma al crédito, solo se pide al comprar la vivienda.
¿Cuánto presta Mejoravit en 2026?
De $10,698.67 a $169,039.02, sin rebasar 90% de tu Subcuenta de Vivienda. Hasta $42,794.69 la tasa es de 10% anual fija a 1-5 años; arriba de ese monto, 11% a 1-10 años.
¿Mejoravit revisa buró de crédito?
Infonavit pide autorizar la consulta a buró de crédito entre los requisitos de Mejoravit. Tanda Casa no consulta buró ni pide comprobante de ingresos.
¿Tanda Casa me pide comprobante de ingresos o buró?
No. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos y no consulta buró. Financia comprar, construir y remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una obra de $500,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial de $500,000 ronda $2,548, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- Infonavit, "Quiero remodelar" (infonavit.org.mx, fecha de última actualización o revisión: 23 de julio de 2026, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Infonavit, "Quiero construir" (infonavit.org.mx, fecha de última actualización o revisión: 23 de julio de 2026, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Secretaría de Obras y Servicios de la CDMX, Tabulador General de Precios Unitarios del Gobierno de la Ciudad de México, edición 2025 para los ajustes de costos de enero de 2026 (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026). Son precios de referencia para obra pública en la CDMX, con material y mano de obra; no son una cotización.
- estimación Tanda Casa 2026 de costo de construcción por m², publicada en precio por m² de construcción por estado (promedio nacional: $12,400 por m² en calidad media y $17,500 en residencial; puede variar ±15% dentro de cada estado).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX); CAT de 6.0% anual.
Tu obra, aunque ya tengas Infonavit
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