Cuánto te presta según tu salario y tus puntos, las 5 modalidades comparadas y — lo que casi nadie te dice — qué hacer cuando el monto se queda corto o cuando ni siquiera cotizas en el IMSS.
Referencias 2026. Tu cifra exacta la da el precalificador oficial de Infonavit con tu CURP y salario integrado.
No es solo el sueldo. Son tres variables, y la que más gente descuida es la tercera.
El rango total en 2026 va de ~$250,000 a ~$2,600,000, y la tasa de 4% a alrededor de 10%–12% según tu nivel de ingreso — el descuento sale automático de tu nómina, típicamente entre 25% y 30% de tu salario. Tabla completa por sueldo →
La mayoría de la gente solo conoce la Tradicional. Hay cuatro más, y una de ellas puede ser la que resuelve tu caso.
| Modalidad | Para qué sirve | Requisito clave | Monto aproximado |
|---|---|---|---|
| Tradicional | Comprar casa nueva o usada | 116+ puntos, cotizar IMSS | Según salario y puntos |
| Mejora tu Casa | Ampliar o remodelar lo que ya tienes | Sin garantía hipotecaria | Hasta ~$250,000 |
| Cofinavit | Casa de mayor valor sumando banco | Buró impecable — lo pide el banco | Hasta duplicar tu monto |
| Unamos Créditos | Comprar entre dos personas | Ambos con 116+ puntos | Suma de los dos créditos |
| Construyes | Edificar en terreno propio | Terreno escriturado a tu nombre | Menor que la Tradicional |
Ojo con Cofinavit: es la modalidad que más monto da, pero la parte bancaria trae los filtros del banco — buró limpio y comprobante formal de ingresos. Si tu buró está manchado, Cofinavit se cae aunque tus puntos de Infonavit estén perfectos. Cofinavit vs Alia2 vs Respalda2 → · Comparativa completa de modalidades →
Te aprueban $850,000 y suena bien — hasta que ves los precios en la zona donde de verdad quieres vivir.
Cuatro opciones reales, cada una con su perfil. Aquí está lo que pide cada camino, sin adornos.
| Camino | ¿Buró? | ¿Comprobante? | Para quién es |
|---|---|---|---|
| Completar con ahorro o aporte de pareja | ✓ No aplica | No | Te falta poco y tienes el ahorro |
| Cofinavit — sumar banco | ✗ Limpio | Sí, formal | Nómina estable y buró impecable |
| Unamos Créditos — con otra persona | ✓ No aplica | Ambos cotizando | Compran juntos y ambos tienen puntos |
| Esperar y acumular puntos | ✓ No aplica | No | No hay prisa — pero la vivienda sube |
| Tanda Casa — financiar el total | ✓ No se consulta | ✓ No se requiere | No cotizas, buró manchado o quieres otra zona |
Lo honesto primero: si cotizas en el IMSS y tu monto de Infonavit alcanza para la casa que quieres, úsalo. La tasa es de las más bajas del mercado y el descuento es automático. No necesitas a nadie más.
La regla práctica: si tu monto cubre menos del 60% del precio de la casa, mezclar con banco puede dejarte una mensualidad que asfixia. Ahí sí vale comparar financiar el total por otra vía. Las 4 opciones a detalle →
No es un trámite que te falte: es un requisito estructural. Sin patrón que cotice por ti ante el IMSS, no acumulas puntos y no calificas en ninguna modalidad.
Para estos casos quedan dos caminos: el crédito bancario, que sí pide buró impecable y comprobante formal de ingresos, o el autofinanciamiento inmobiliario — regulado por PROFECO y autorizado por la Secretaría de Economía — que no consulta buró ni pide comprobante, y financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses.
Tanda Casa no es Infonavit ni tiene relación con el Instituto: es un producto distinto, con sus propias reglas. Si ya tienes un crédito Infonavit ejercido o quieres usar tu subcuenta, revisa tu caso concreto antes de comprometerte con nada.
Tres calculadoras gratuitas. No pedimos correo ni teléfono para usarlas.
Tu monto aproximado según salario y años cotizando, con los rangos 2026.
Calcular alcance →Los tres caminos lado a lado con la misma casa y el mismo plazo.
Comparar los tres →Tu capacidad real de pago antes de comprometerte con cualquier crédito.
Ver mi capacidad →Esta guía es informativa. Tanda Casa es una marca de Planea Tu Bien, S.A. de C.V. y no tiene relación ni afiliación con el Infonavit, el Fovissste ni ninguna dependencia de gobierno. Consulta siempre las cifras oficiales en infonavit.org.mx.
Tu ingreso vs qué casa te alcanza — comparado entre banco, SOFOM y Tanda Casa.
Calcular gratisLo que debes exigir por escrito a cualquier autofinanciamiento — incluidos nosotros.
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