Cuánto te presta según tu salario y tus puntos, las 5 modalidades comparadas y — lo que casi nadie te dice — qué hacer cuando el monto se queda corto o cuando ni siquiera cotizas en el IMSS.
Referencias 2026. Tu cifra exacta la da el precalificador oficial de Infonavit con tu CURP y salario integrado.
TL;DR
¿Quieres ver tus puntos antes de seguir? Los cuatro factores y dónde consultarlos: puntos Infonavit y precalificación.
No es solo el sueldo. Son tres variables, y la que más gente descuida es la tercera.
El rango total en 2026 va de ~$250,000 a ~$2,600,000, y la tasa de 4% a alrededor de 10%–12% según tu nivel de ingreso — el descuento sale automático de tu nómina, típicamente entre 25% y 30% de tu salario. Tabla completa por sueldo →
¿No tienes Infonavit? Estas son las 7 formas de comprar una casa en pagos sin él.
La mayoría de la gente solo conoce la Tradicional. Hay cuatro más, y una de ellas puede ser la que resuelve tu caso.
| Modalidad | Para qué sirve | Requisito clave | Monto aproximado |
|---|---|---|---|
| Tradicional | Comprar casa nueva o usada | la puntuación mínima vigente, cotizar IMSS | Según salario y puntos |
| Mejora tu Casa | Ampliar o remodelar lo que ya tienes | Sin garantía hipotecaria | Hasta ~$250,000 |
| Cofinavit | Casa de mayor valor sumando banco | Buró impecable — lo pide el banco | Hasta duplicar tu monto |
| Unamos Créditos | Comprar entre dos personas | Ambos con la puntuación mínima vigente | Suma de los dos créditos |
| Construyes | Edificar en terreno propio | Terreno escriturado a tu nombre | Menor que la Tradicional |
Ojo con Cofinavit: es la modalidad que más monto da, pero la parte bancaria trae los filtros del banco — buró limpio y comprobante formal de ingresos. Si tu buró está manchado, Cofinavit se cae aunque tus puntos de Infonavit estén perfectos. Cofinavit, Alia2 Plus y Respalda2: cuál te toca → · Comparativa completa de modalidades →
Te aprueban $850,000 y suena bien — hasta que ves los precios en la zona donde de verdad quieres vivir.
Cuatro opciones reales, cada una con su perfil. Aquí está lo que pide cada camino, sin adornos.
| Camino | ¿Buró? | ¿Comprobante? | Para quién es |
|---|---|---|---|
| Completar con ahorro o aporte de pareja | ✓ No aplica | No | Te falta poco y tienes el ahorro |
| Cofinavit — sumar banco | ✗ Limpio | Sí, formal | Nómina estable y buró impecable |
| Unamos Créditos — con otra persona | ✓ No aplica | Ambos cotizando | Compran juntos y ambos tienen puntos |
| Esperar y acumular puntos | ✓ No aplica | No | No hay prisa — pero la vivienda sube |
| Tanda Casa — financiar el total | ✓ No se consulta | ✓ No se requiere | No cotizas, buró manchado o quieres otra zona |
Lo honesto primero: si cotizas en el IMSS y tu monto de Infonavit alcanza para la casa que quieres, úsalo. La tasa es de las más bajas del mercado y el descuento es automático. No necesitas a nadie más.
La regla práctica: si tu monto cubre menos del 60% del precio de la casa, mezclar con banco puede dejarte una mensualidad que asfixia. Ahí sí vale comparar financiar el total por otra vía. Las 4 opciones a detalle →
No es un trámite que te falte: es un requisito estructural. Sin patrón que cotice por ti ante el IMSS, no acumulas puntos y no calificas en ninguna modalidad.
Para estos casos quedan dos caminos: el crédito bancario, que sí pide buró impecable y comprobante formal de ingresos, o el autofinanciamiento inmobiliario — regulado por PROFECO y autorizado por la Secretaría de Economía — que no consulta buró ni pide comprobante, y financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses.
Tanda Casa no es Infonavit ni tiene relación con el Instituto: es un producto distinto, con sus propias reglas. Si ya tienes un crédito Infonavit ejercido o quieres usar tu subcuenta, revisa tu caso concreto antes de comprometerte con nada.
Tres calculadoras gratuitas. No pedimos correo ni teléfono para usarlas.
Tu monto aproximado según salario y años cotizando, con los rangos 2026.
Calcular alcance →Los tres caminos lado a lado con la misma casa y el mismo plazo.
Comparar los tres →Tu capacidad real de pago antes de comprometerte con cualquier crédito.
Ver mi capacidad →Esta guía es informativa. Tanda Casa es una marca de Planea Tu Bien, S.A. de C.V. y no tiene relación ni afiliación con el Infonavit, el Fovissste ni ninguna dependencia de gobierno. Consulta siempre las cifras oficiales en infonavit.org.mx.
Si ya tienes una idea clara, el siguiente paso es calcular tu plan.
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