FOVISSSTE: definición y comparativa con Tanda Casa 2026
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
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Quiénes pueden acceder a FOVISSSTE
Solo trabajadores que cotizan al ISSSTE: empleados de gobierno federal, estatal o municipal, maestros del sistema educativo público, médicos y enfermeras del sector salud público, y otros servidores públicos. Si trabajas en empresa privada, no aplicas (vas por INFONAVIT).
Esquemas FOVISSSTE 2026
- Pensiona 2: el más usado. Crédito directo con tasa 4–6%, sin enganche en muchos casos.
- FOVISSSTE-Banco: cofinanciado con banca comercial.
- Apoyo INFONAVIT-FOVISSSTE: para parejas donde uno cotiza IMSS y otro ISSSTE.
- Mejora tu casa FOVISSSTE: para remodelación de vivienda existente.
Requisitos básicos
- Cotización ISSSTE activa o reciente.
- Antigüedad mínima: típicamente 1+ año cotizando.
- Edad: entre 18 y 60 años (varía por esquema).
- Buró de crédito: pide autorizar la consulta de tu historial crediticio (Reglas de otorgamiento publicadas en el DOF) y no publica qué tanto pesa para aprobarte. En su Programa de Crédito, el puntaje de buró mueve la tasa de interés (hasta 0.20 puntos menos).
- No tener crédito FOVISSSTE vigente.
Comparativa: FOVISSSTE vs Tanda Casa
| Concepto | FOVISSSTE | Tanda Casa |
|---|---|---|
| Requiere empleo gubernamental | Sí (ISSSTE) | No |
| Consulta buró | Sí (pide autorizar la consulta) | No |
| Enganche en efectivo | $0 a 5% según esquema | $0 (Tradicional) / 20% (Promocional) |
| Tasa anual | 4–6% | CAT 6.0% |
| Plazo | Hasta 25 años | 15 años fijo |
| Mensualidad | 25–30% del sueldo base | Pago voluntario |
| Entrega | 30–60 días | 6–72 meses según APEX |
Cuándo te conviene FOVISSSTE
- Trabajas o trabajaste en gobierno (federal, estatal o municipal) con ISSSTE activo.
- Tu fondo FOVISSSTE tiene saldo razonable.
- Quieres tasa baja (4–6%) y plazo largo (hasta 25 años).
- El descuento por nómina del 25–30% no te afecta el flujo mensual.
Cuándo no te conviene
- Sector privado (vas por INFONAVIT o autofinanciamiento).
- Tu fondo FOVISSSTE es pequeño y no llegas al monto que necesitas.
- Trabajas en gobierno pero estás por jubilarte y necesitas plazo más corto.
Combinación con otras opciones
Puedes usar FOVISSSTE + subsidio CONAVI para maximizar tu monto. También combinar con crédito bancario en algunos esquemas. Tanda Casa puede operar en paralelo si necesitas una segunda propiedad fuera del esquema gubernamental.
Detalle completo en FOVISSSTE 2026: guía para empleados gubernamentales.
Si estás en ese punto, aquí está Infonavit y Fovissste comparados.
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