TL;DR
Para elegir entre Infonavit, banco y Tanda Casa, compara el monto que puedes obtener, tu ahorro disponible y la mensualidad que puedes pagar. La precalificación personal confirma Infonavit; el banco evalúa su propio expediente y Tanda Casa calcula un plan independiente sin consulta a buró.
¿Infonavit revisa tu buró? Sí, pero desde 2025 no reduce tu monto: los detalles →
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Calcular mi plan →Infonavit: consulta el monto de tu expediente
La primera referencia es tu precalificación personal. El salario que capturas en una calculadora sirve para explorar presupuesto, pero no representa una autorización de crédito. Consulta el producto que te ofrece el instituto y los recursos que corresponden a tu expediente antes de elegir vivienda. Si tienes ahorro propio, anótalo como una bolsa separada del monto institucional para distinguir qué parte de la compra ya tienes resuelta.
También importa el inmueble. Precio de anuncio, valor de avalúo y documentación responden preguntas distintas. El primero te permite buscar; los otros se revisan al preparar la operación. Si comparas vivienda nueva con usada, conserva el mismo presupuesto máximo para reconocer qué puedes pagar y qué gastos adicionales necesita cada opción.
Banco: pide una cotización para el mismo monto
Cada banco aplica los requisitos del producto que hayas solicitado. Revisa qué comprobantes acepta para tu tipo de ingreso y qué aportación inicial pide. Un perfil descrito como AAA no sustituye la evaluación personal ni significa que todos los bancos usen la misma clasificación. Entrega información del mismo inmueble y del mismo ahorro para que puedas comparar las propuestas.
Distingue tasa y CAT. La tasa pactada se usa en el cálculo de intereses; el CAT integra costos bajo sus propios supuestos y sirve para comparar ofertas. El CAT no es la tasa contractual de tu mensualidad. Conserva la cotización con los conceptos incluidos y revisa cuáles pertenecen al cierre de la compra.
Fuente: BBVA, Hipoteca Fija; condiciones sujetas a evaluación. Consultado el 31 de octubre de 2026.
Fuente: Banco de México, calculadora del CAT. Consultado el 31 de octubre de 2026.
Tanda Casa: calcula una propuesta independiente
Tanda Casa permite financiar compra, construcción o remodelación sin consultar buró ni pedir comprobante de ingresos. Para comparar, introduce el mismo monto de vivienda y decide qué parte de tu ahorro usarías como APEX. El plan Tradicional permite empezar sin enganche obligatorio; el cotizador muestra la mensualidad inicial según tu configuración.
La obtención de recursos sigue las reglas del plan. Calcula tu capacidad mensual antes de seleccionar la aportación: una cifra que puedes integrar al inicio y una mensualidad que puedas sostener son decisiones diferentes. El precio que un vendedor pida por una casa futura se revisa cuando corresponda la operación; contratar un plan no congela ese precio.
La diferencia entre el precio y los recursos disponibles
Haz una suma de recursos confirmados y compárala con el precio de la casa. Si hay diferencia, define qué puedes aportar o qué presupuesto debes ajustar. Después añade los conceptos de notaría, impuestos y registro que correspondan a esa compraventa. Evita usar una proporción genérica como presupuesto definitivo: entidad, valor y características de la operación cambian la cuenta.
Una vivienda que cabe en el monto solicitado puede requerir gastos adicionales que debes tener previstos. Por eso conviene conservar las propuestas de financiamiento y el presupuesto inmobiliario como documentos separados. Así puedes cambiar de casa dentro de tu rango sin confundir un precio menor con una cuota necesariamente idéntica.
Cofinavit y otras combinaciones se revisan por producto
Cofinavit es una vía institucional con participación bancaria. Revisa sus requisitos y los recursos que efectivamente te confirma cada parte. Una comparación de tres vías no acredita por sí misma que se puedan sumar todas entre sí. Si consideras usar productos diferentes para un proyecto, pide una revisión específica de la operación y de las garantías requeridas.
Para elegir, escribe tu objetivo en una frase: comprar esa vivienda, construir en tu terreno o remodelar tu propiedad. Acompáñalo con tu presupuesto mensual y el ahorro disponible. Esa información permite pedir propuestas relacionadas con tu situación y comparar sus condiciones.
Continúa con estas consultas relacionadas: portal INFONAVIT · portal INFONAVIT — Cofinavit.
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Preguntas frecuentes
¿Qué conviene más: Infonavit, banco o Tanda Casa?
Compara el monto confirmado, el ahorro disponible y el pago mensual para el mismo objetivo de vivienda.
¿Dónde confirmo cuánto me presta Infonavit?
En tu precalificación personal. Una calculadora externa permite explorar presupuesto, pero no autoriza el crédito.
¿Todos los bancos piden perfil AAA?
Cada banco evalúa conforme a su producto. AAA es una descripción comercial que debes aclarar con quien la utiliza, no una autorización universal.
¿Puedo sumar Tanda Casa con Infonavit?
Calcula cada propuesta por separado. La compatibilidad de una operación con productos diferentes requiere una revisión específica.
¿Tanda Casa consulta buró?
Tanda Casa no consulta buró ni pide comprobante de ingresos. Revisa un monto y una mensualidad inicial que puedas sostener.
¿Qué comparo además de la mensualidad?
Revisa aportación inicial, seguros, comisiones y gastos de compraventa. El cotizador muestra la propuesta personal de Tanda Casa.