TL;DR
- La ley permite los dos descuentos a la vez: el del crédito Infonavit y el de Fonacot están entre los descuentos al salario que autoriza la Ley Federal del Trabajo (art. 110, fr. III y VII).
- Fonacot descuenta 10, 15 o 20% de tu sueldo, según elijas; si ganas el salario mínimo, el tope es 10% (LFT, art. 97, fr. IV).
- Fonacot consulta tu historial en una sociedad de información crediticia; Tanda Casa no consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos.
- Una casa de $1,000,000 arranca en unos $5,097 al mes con Tanda Casa (Promocional Baja, 20% de APEX).
El crédito Fonacot se paga solo, por nómina, y por eso muchos lo olvidan hasta que quieren comprar casa. Lo que importa no es si lo tienes, sino cuánto te descuenta y cuánto te queda para una mensualidad.
Lo que publica Fonacot y lo que dice la ley
| Tema | Regla | Fuente |
|---|---|---|
| Cuánto te descuenta | 10%, 15% o 20% de tu sueldo mensual, según elijas | Fonacot, requisitos |
| Si ganas el salario mínimo | El descuento no puede pasar de 10% del salario | LFT, art. 97, fr. IV |
| Tope general del descuento Fonacot | No puede exceder 20% del salario y debe aceptarlo el trabajador | LFT, art. 110, fr. VII |
| Descuento del crédito Infonavit | También es un descuento permitido, aceptado libremente por el trabajador | LFT, art. 110, fr. III |
| Monto máximo de Fonacot | Hasta 4 meses de tu sueldo, según tu capacidad de pago y plazo | Fonacot, requisitos |
| Historial | Fonacot consulta tu historial de pago en una sociedad de información crediticia | Fonacot, requisitos |
| Antigüedad | Mínimo 6 meses en tu trabajo actual | Fonacot, requisitos |
Fuente: Instituto Fonacot, "Requisitos para Créditos" (fonacot.gob.mx, última actualización 27 de marzo de 2026, consultado el 28 de septiembre de 2026); Ley Federal del Trabajo, artículos 97 y 110 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-05-2026, consultado el 28 de septiembre de 2026).
Si lo que quieres es tu crédito Infonavit, el instituto hace su propia precalificación; qué revisa de tu historial está en ¿Infonavit revisa el buró de crédito?, y si el monto no te alcanza, en qué hacer si tu Infonavit no alcanza.
Cuánto te queda para la casa mientras pagas Fonacot
Con la regla de la CONDUSEF —tus deudas no deben pasar del 40% de lo que te queda después de tus gastos—, el descuento de Fonacot ocupa una parte de ese tope y el resto es lo que puedes llevar a una mensualidad:
| Sueldo neto al mes | Otros gastos | Descuento Fonacot (10%) | Queda para la mensualidad | Casa que corresponde (Promocional Baja) |
|---|---|---|---|---|
| $18,000 | $7,000 | $1,800 | $2,600 | $510,137 |
| $25,000 | $9,000 | $2,500 | $3,900 | $765,206 |
| $40,000 | $15,000 | $4,000 | $6,000 | $1,177,240 |
Fuente: cálculo propio con la regla de CONDUSEF, revista Proteja su Dinero, "Conoce tu capacidad de endeudamiento" (revista.condusef.gob.mx, abril de 2024, consultado el 28 de septiembre de 2026): (ingreso − gastos) × 0.40, menos el descuento de Fonacot al 10% (si elegiste 15% o 20%, resta la diferencia); montos de ejemplo. estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Cuando terminas de pagar Fonacot, ese descuento se libera y la casa que cabe crece. Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos: el asesor revisa contigo cuánto puedes pagar al mes. Está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón.
| Precio de la casa | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $500,000 | $2,548/mes |
| $800,000 | $4,077/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Si además de Fonacot traes otras deudas, la guía general está en comprar casa con deudas activas; y para ubicar tu número, cuánto te prestan según tu sueldo.
Tu siguiente paso
Pon el precio de la casa en el cotizador y compara la mensualidad con lo que te queda después de Fonacot. Si prefieres verlo con alguien, dinos cuánto puedes sostener al mes y un asesor te atiende por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Puedo tener crédito Fonacot e Infonavit al mismo tiempo?
La Ley Federal del Trabajo permite los dos descuentos al salario: el del crédito Infonavit (art. 110, fr. III) y el de Fonacot, que no puede pasar de 20% del salario (art. 110, fr. VII). Si Infonavit te presta, y cuánto, lo define su precalificación.
¿Cuánto me descuenta Fonacot?
10%, 15% o 20% de tu sueldo mensual, según elijas; si ganas el salario mínimo, el tope es 10% (LFT, art. 97, fr. IV). El monto máximo del crédito es de hasta 4 meses de tu sueldo, según Fonacot.
¿Fonacot revisa el buró de crédito?
Sí: entre lo que considera para definir tu crédito está la consulta de tu historial de pago en una sociedad de información crediticia, según su página de requisitos. Tanda Casa no consulta ni reporta a buró.
¿Tanda Casa me pide comprobante de ingresos o consulta buró?
No. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos y no consulta ni reporta a buró: el asesor revisa contigo cuánto puedes pagar al mes. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $1,000,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $5,097, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- Instituto Fonacot, "Requisitos para Créditos" (fonacot.gob.mx, última actualización 27 de marzo de 2026, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Ley Federal del Trabajo, artículos 97 y 110 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-05-2026, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- CONDUSEF, revista Proteja su Dinero, "Conoce tu capacidad de endeudamiento" (revista.condusef.gob.mx, abril de 2024, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX); CAT de 6.0% anual.
Tu casa, con Fonacot en la nómina
Pon el precio en el cotizador y mira tu plan. Un asesor revisa contigo por WhatsApp cuánto puedes sostener al mes.
Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: ¿Infonavit revisa buró? Sí, pero ya no te baja el monto, Pago en Coppel o Elektra: ¿puedo comprar casa?, Estoy pagando mi carro: ¿puedo comprar casa también? y INFONAVIT no alcanza para comprar casa 2026: 4 opciones reales. Y para ver cómo se paga, Infonavit 2026: montos y alternativas o calcula tu plan con tu propio monto.