TL;DR
- Sí puedes comprar casa mientras pagas el carro; la pregunta es cuánto te queda para la mensualidad de la casa.
- La CONDUSEF aconseja que tus deudas no pasen del 35 al 40% de tus ingresos: a lo que ganas réstale tus gastos y multiplícalo por 0.40. La mensualidad del carro ya ocupa parte de ese tope.
- Tanda Casa no consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; el asesor revisa contigo cuánto puedes sostener.
- Una casa de $1,000,000 arranca en unos $5,097 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX).
Con el carro a crédito, la casa no queda descartada: queda para la parte del presupuesto que el carro no ocupa. La cuenta más sencilla para saber cuánto es la propone la CONDUSEF.
La regla de la CONDUSEF, con el carro adentro
La CONDUSEF recomienda que una deuda, cualquiera que sea, no pase del 35 al 40% de tus ingresos mensuales. Su cuenta: a tu ingreso réstale tus gastos y multiplica el resultado por 0.40. Si ya pagas el carro, esa mensualidad sale de ese tope:
| Ingreso neto al mes | Gastos (sin deudas) | Mensualidad del carro | Queda para la casa | Casa hoy | Casa al terminar el carro |
|---|---|---|---|---|---|
| $30,000 | $12,000 | $4,500 | $2,700 | $529,758 | $1,412,688 |
| $40,000 | $16,000 | $6,000 | $3,600 | $706,344 | $1,883,584 |
| $55,000 | $22,000 | $7,000 | $6,200 | $1,216,481 | $2,589,928 |
Fuente: cálculo propio con la regla de CONDUSEF, revista Proteja su Dinero, "Conoce tu capacidad de endeudamiento" (revista.condusef.gob.mx, abril de 2024, consultado el 28 de septiembre de 2026): (ingreso − gastos) × 0.40, menos la mensualidad del carro; montos de ejemplo. estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
La última columna es la que muchos no ven: el día que terminas el carro, esa mensualidad se libera para la casa. Si quieres hacer tu propia cuenta, usa la calculadora de capacidad de endeudamiento.
Qué ve cada quien
| Quién | Qué revisa |
|---|---|
| El banco o la entidad financiera que te dio el carro | Las entidades financieras deben entregar la información de sus créditos al menos a una sociedad de información crediticia (LRSIC, art. 20) |
| Tanda Casa | No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos: el asesor revisa contigo qué mensualidad puedes sostener |
Fuente: Ley para Regular las Sociedades de Información Crediticia, artículo 20 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 24-01-2024, consultado el 28 de septiembre de 2026). Qué pide cada banco, en su propia página.
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos: el asesor revisa contigo cuánto puedes pagar al mes. Está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón.
| Precio de la casa | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $500,000 | $2,548/mes |
| $800,000 | $4,077/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Si además del carro traes tarjetas, lee pagar tus tarjetas con la garantía de tu casa; la guía general está en comprar casa con deudas activas, y para ubicar tu número, cuánto te prestan según tu sueldo.
Tu siguiente paso
Pon el precio de la casa en el cotizador y compara la mensualidad con lo que te queda después del carro. Si prefieres verlo con alguien, dinos cuánto puedes sostener al mes y un asesor te atiende por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Puedo sacar un crédito para casa si estoy pagando mi carro?
Sí. Lo que cambia es cuánto te queda para la mensualidad de la casa. Con la regla de la CONDUSEF, tus deudas juntas no deberían pasar del 40% de lo que te queda después de tus gastos.
¿Cómo calculo cuánto me puedo endeudar?
La CONDUSEF propone: a tu ingreso mensual réstale tus gastos y multiplica el resultado por 0.40. Ese es el tope para todas tus mensualidades juntas, incluido el carro.
¿Me conviene terminar el carro antes de comprar casa?
Depende de cuánto te falte. Al terminarlo, su mensualidad se libera para la casa; la tabla de esta página muestra cuánto cambia. El asesor revisa contigo las dos opciones.
¿Tanda Casa me pide comprobante de ingresos o consulta buró?
No. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos y no consulta ni reporta a buró: el asesor revisa contigo cuánto puedes pagar al mes. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $1,000,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $5,097, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- CONDUSEF, revista Proteja su Dinero, "Conoce tu capacidad de endeudamiento" (revista.condusef.gob.mx, abril de 2024, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Ley para Regular las Sociedades de Información Crediticia, artículo 20 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 24-01-2024, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX); CAT de 6.0% anual.
Tu casa, con el carro en la cuenta
Pon el precio en el cotizador y mira tu plan. Un asesor revisa contigo por WhatsApp cuánto puedes sostener al mes.
Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: ¿Puedo comprar casa si tengo deudas? Guía honesta 2026, Tengo Fonacot: ¿puedo sacar Infonavit o comprar casa?, Pago en Coppel o Elektra: ¿puedo comprar casa? y Pagar tus tarjetas de crédito con la garantía de tu casa. Y para ver cómo se paga, Préstamo para casa sin buró ni nómina o calcula tu plan con tu propio monto.