TL;DR
- Sí existe crédito Fovissste para pensionados: para pensiones por jubilación (101), por edad y tiempo de servicio (102) y por cesantía en edad avanzada (634) del ISSSTE.
- Edad de 47 a 74 años, hasta $891,555 (250 UMA) según pensión y edad, con descuento de 20% de la pensión, hasta 20 años y tasa de 2% a 4.45% anual.
- Del lado del IMSS no encontramos un crédito Infonavit para pensionados en fuente oficial: las Reglas de Infonavit no mencionan a pensionados. Pregúntalo directo al instituto.
- Si no encajas o el monto no alcanza, Tanda Casa no consulta buró ni pide comprobante de ingresos: lo que cuenta es la mensualidad que puedes sostener con tu pensión.
El Crédito Pensionados de Fovissste, tal como lo publica
| Condición | Crédito Pensionados Fovissste |
|---|---|
| Quién | Pensionados del ISSSTE por jubilación (101), por edad y tiempo de servicio (102) y por cesantía en edad avanzada (634) |
| Edad | De 47 a 74 años al solicitar |
| Monto máximo | Hasta $891,555 (250 UMA), según el importe de la pensión y la edad |
| Cómo se paga | Descuento de 20% de la pensión mensual |
| Plazo | Hasta 20 años |
| Tasa | De 2% a 4.45% anual |
| Para qué | Comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio o comprar terreno para construir |
| Dónde se tramita | Registrando la solicitud en una entidad financiera autorizada por Fovissste |
Fuente: Fovissste, "Crédito Pensionados" (fovissste.gob.mx, consultado el 22 de septiembre de 2026).
Si tu pensión es de otra clave (por ejemplo, de la cuenta individual), o pasas de 74 años, este crédito no aplica. Para el resto del proceso con Fovissste (documentos, pasos), sigue la lista completa de requisitos Fovissste.
Cuánto cubre el 20% de tu pensión
El descuento de Fovissste es de 20% de la pensión. Si usas ese mismo 20% como tope para una mensualidad de Tanda Casa, así se ve la casa que alcanza:
| Pensión mensual | 20% de la pensión | Casa con Tanda Casa sin enganche | Casa con Tanda Casa y 20% de APEX |
|---|---|---|---|
| $12,000 | $2,400 | menos del mínimo de $300,000 | $471,143 |
| $18,000 | $3,600 | $420,463 | $706,714 |
| $25,000 | $5,000 | $583,976 | $981,547 |
| $35,000 | $7,000 | $817,566 | $1,374,166 |
Fuente: el 20% es el descuento que publica Fovissste para su Crédito Pensionados (página citada arriba), usado aquí solo como referencia de lo que podrías destinar. Tanda Casa: casa cuya mensualidad inicial es igual a ese 20%, con las fórmulas públicas de Tradicional Baja y Promocional Baja; montos desde $300,000. estimación Tanda Casa con las fórmulas públicas de sus planes: mensualidad inicial de Tradicional Baja (sin enganche) y de Promocional Baja (20% de APEX), con administración, IVA y seguro incluidos; se actualiza conforme al contrato y el asesor entrega la corrida completa. No es una oferta.
¿Cuánto sería al mes la casa que buscas?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
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¿Y si mi pensión es del IMSS?
Las Reglas para el Otorgamiento de Créditos de Infonavit publicadas en el DOF contemplan a derechohabientes sin relación laboral vigente, pero no mencionan a pensionados. No encontramos en fuente oficial un crédito Infonavit específico para pensionados del IMSS, así que no te decimos ni que sí ni que no: pregúntalo a Infonavit con tu número de seguridad social. Si sí tienes saldo en tu subcuenta de vivienda, pregunta también qué opciones hay para usarlo.
La vía que no depende del instituto
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos), no consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y los planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Sin enganche (plan Tradicional Baja) la mensualidad inicial ronda $8,562 por cada millón; con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja) arranca cerca de $5,094 por millón. Para quien vive de una pensión, lo que cuenta es la mensualidad que puede sostener: no se pide comprobante de ingresos ni se consulta buró. Si estás pensando en una casa para esta etapa, también te sirve casa de descanso para jubilados y, si aún no te pensionas, comprar casa a los 50 o 60 años.
Preguntas frecuentes
¿Un pensionado del ISSSTE puede sacar crédito Fovissste?
Sí, con el Crédito Pensionados: aplica a las pensiones por jubilación (101), por edad y tiempo de servicio (102) y por cesantía en edad avanzada (634), de 47 a 74 años al solicitar, según Fovissste.
¿Cuánto presta Fovissste a pensionados?
Hasta $891,555 (250 UMA), según el importe de la pensión y la edad. Se paga con un descuento de 20% de la pensión mensual, hasta 20 años, con tasa de 2% a 4.45% anual.
¿Infonavit da crédito a pensionados del IMSS?
No encontramos un crédito Infonavit para pensionados en fuente oficial: sus Reglas publicadas en el DOF no los mencionan. Pregúntalo directamente a Infonavit con tu número de seguridad social antes de descartarlo.
¿Para qué sirve el Crédito Pensionados de Fovissste?
Para comprar vivienda nueva o usada, construir en terreno propio o comprar un terreno para construir, según la página del programa.
¿Qué hago si no encajo en el crédito para pensionados?
Tanda Casa no consulta buró ni pide comprobante de ingresos; financia de $300,000 a $15,000,000 y la mensualidad inicial sin enganche ronda $8,562 por millón. Un asesor revisa contigo qué mensualidad puedes sostener con tu pensión.
Fuentes
- Fovissste, "Crédito Pensionados" (fovissste.gob.mx, consultado el 22 de septiembre de 2026).
- Infonavit, Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los Trabajadores Derechohabientes, DOF del 12 de mayo de 2021 (dof.gob.mx, consultado el 22 de septiembre de 2026). Confirma la versión vigente con Infonavit: su portal no respondió el día de la consulta.
- Fórmulas de los planes de Tanda Casa (Tradicional Baja y Promocional Baja).
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