TL;DR
- El FOVIMI se forma con una aportación del Gobierno Federal de 5% sobre tu haber presupuestal y tus asignaciones de técnico, de vuelo, de salto o técnico especial. Desde julio de 2025 incluye a la Guardia Nacional.
- Los depósitos no generan intereses, están exentos de impuestos y no se pueden ceder.
- Si usas el crédito hipotecario del ISSFAM, tu saldo se aplica como pago inicial y las aportaciones siguientes pagan tus abonos; si nunca lo usas, te lo entregan completo al salir del activo.
- Si ya te lo devolvieron, puede ser tu aportación inicial en Tanda Casa: $144,000 son el 20% de una casa de $720,000, que arranca en unos $3,670 al mes.
En tu recibo aparece el FOVIMI y casi nadie sabe cuánto lleva ni para qué sirve. Es el fondo con el que el ISSFAM da el crédito hipotecario, y también es un ahorro a tu nombre que te entregan al salir del activo si no lo usaste. Esto es lo que dice la ley vigente.
Qué dice la ley del FOVIMI
| Tema | Lo que dice la ley del ISSFAM |
|---|---|
| Cómo se forma | Con aportaciones de 5% del Gobierno Federal sobre los haberes y asignaciones de técnico, de vuelo, de salto o técnico especial de los militares en activo del Ejército, Fuerza Aérea, Armada y Guardia Nacional |
| Sobre qué se calcula | Sobre el haber presupuestal y esas asignaciones |
| Intereses | Los depósitos no devengan intereses |
| Si recibes crédito | Todo lo acumulado se aplica como pago inicial del crédito, y mientras el crédito esté vigente la aportación del gobierno paga tus abonos |
| Cuando terminas de pagar | Las aportaciones vuelven a acumularse a tu favor |
| Cuándo se entrega | Al quedar separado del activo, con licencia ilimitada o, en caso de muerte, a los beneficiarios |
| Impuestos y cesión | Exentos de toda clase de impuestos; no se pueden ceder, salvo para los créditos del propio fondo |
| Hasta cuándo reclamarlo | Los derechos sobre los depósitos prescriben en cinco años |
Fuente: Ley del Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas, artículos 101, 103, 104, 112, 114, 115 y 116 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 29 de septiembre de 2026).
¿Cuánto se junta según tu haber?
| Haber mensual (ejemplo) | 5% al mes | En 6 años | En 10 años | En 20 años |
|---|---|---|---|---|
| $10,000 | $500 | $36,000 | $60,000 | $120,000 |
| $15,000 | $750 | $54,000 | $90,000 | $180,000 |
| $20,000 | $1,000 | $72,000 | $120,000 | $240,000 |
| $30,000 | $1,500 | $108,000 | $180,000 | $360,000 |
Fuente: cálculo Tanda Casa con la regla de 5% del Ley del Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas, artículos 101 y 104 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 29 de septiembre de 2026). Los haberes son ejemplos; tu saldo real depende de tu haber presupuestal, tus asignaciones y tus años de servicio, y no genera intereses.
Cuándo te lo devuelven y cuánto
| Tu caso | Lo que publica el ISSFAM |
|---|---|
| Nunca ejerciste crédito hipotecario | Te devuelven el 100% del FOVIMI |
| Ejerciste crédito después del 20 de noviembre de 2008 | El 100% se aplicó como pago inicial y durante el crédito, así que no hay devolución |
| Ejerciste crédito antes del 20 de noviembre de 2008 | Te devuelven el 60%; el 40% se aplicó a tu crédito |
| Quién la pide | El militar separado del activo, los beneficiarios que designó o la acreedora alimentista |
| Documentos | Oficio de baja del servicio activo, certificado de servicios, certificado de último pago de tu unidad ejecutora de pago y, para transferencia, estado de cuenta con tu CLABE |
Fuente: ISSFAM, "Devolución del Fondo de la Vivienda Militar" (gob.mx/issfam, página vigente en el sitio del ISSFAM, publicada el 9 de septiembre de 2024, consultado el 29 de septiembre de 2026).
Si estás por retirarte, lo que queda para comprar casa en retiro está en crédito para casa de militar retirado. Si sigues en activo y ya tienes los 6 años de depósitos, lo que te presta el ISSFAM por grado está en el crédito ISSFAM según tu grado, y cómo se pide, en los requisitos del crédito ISSFAM.
Tu FOVIMI como inicio de tu casa
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. No depende de tu grado, de tu antigüedad ni de que tu empleador haya firmado un convenio. Si el ISSFAM ya te devolvió tu fondo, ese dinero puede ser tu aportación inicial:
| FOVIMI que te devolvieron | Es el 20% de una casa de | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|---|
| $72,000 | $360,000 | $1,835/mes |
| $108,000 | $540,000 | $2,752/mes |
| $144,000 | $720,000 | $3,670/mes |
| $240,000 | $1,200,000 | $6,116/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes por tu casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es el FOVIMI?
El Fondo de la Vivienda Militar, que administra el ISSFAM. Se forma con una aportación del Gobierno Federal de 5% sobre el haber presupuestal y las asignaciones de técnico, de vuelo, de salto o técnico especial de los militares en activo del Ejército, Fuerza Aérea, Armada y Guardia Nacional.
¿El FOVIMI genera intereses?
No. La ley del ISSFAM dice que las aportaciones se aplican a depósitos a favor del militar que no devengan intereses.
¿Cuándo me devuelven el FOVIMI?
Al quedar separado del activo o con licencia ilimitada; en caso de muerte, a los beneficiarios. Si nunca ejerciste crédito hipotecario, el ISSFAM devuelve el 100%; si lo ejerciste después del 20 de noviembre de 2008, el fondo ya se aplicó al crédito.
¿Tanda Casa me pide antigüedad, comprobante de ingresos o buró?
No. Tanda Casa no pide antigüedad ni comprobante de ingresos, y no consulta buró. Financia comprar, construir y remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $720,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial de $720,000 ronda $3,670, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- Ley del Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas, artículos 101, 103, 104, 112, 114, 115 y 116 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 29 de septiembre de 2026).
- ISSFAM, "Devolución del Fondo de la Vivienda Militar" (gob.mx/issfam, página vigente en el sitio del ISSFAM, publicada el 9 de septiembre de 2024, consultado el 29 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX); CAT de 6.0% anual.
Tu FOVIMI, tu casa
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Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: Banjército para militares: sus 6 créditos para casa en 2026, Guardia Nacional y vivienda: ¿ISSFAM o FOVISSSTE en 2026?, Me voy a pensionar: ¿mi ahorro Infonavit alcanza para casa? y ISSFAM para construcción: cómo te entrega el dinero en 2026. Y para ver cómo se paga, Préstamo para casa sin buró ni nómina o calcula tu plan con tu propio monto.