TL;DR
- Guanajuato T3-2026, región III: UEC.ED.10.105.1010 publica $72.54/m² para demoler manualmente piso de concreto simple de hasta 12 cm.
- Ese concepto incluye carga manual y retiro hasta una primera estación de 20 m. Conserva ese alcance al comparar precios.
- La tubería se mide con su proyecto; el piso abierto y repuesto se mide por área. Un metro de tubo no representa un metro cuadrado de demolición.
- Losas estructurales, acabados nuevos, pruebas e intervención hidráulica requieren revisión y partidas propias.
Si la cotización dice cambiar tubería y enumera metros de material, todavía falta saber cómo quedará el piso de tu casa. Pide un alcance que describa el inicio y el final: qué superficie se retira, por dónde se extrae el material y qué acabado vuelve a colocarse. Esa separación te permite decidir con un presupuesto que incluya la recuperación del espacio, además de la instalación nueva.
Qué cubre la referencia oficial de demolición
La partida UEC.ED.10.105.1010 de Guanajuato corresponde a demolición manual de piso de concreto simple de hasta doce centímetros de espesor. Su unidad es metro cuadrado y el costo directo publicado para región III en el tercer trimestre de 2026 es $72.54. Incluye carga manual y retiro del material a una primera estación de veinte metros. No describe el suministro de tuberías ni la reconstrucción de ese piso.
| Cantidad supuesta de piso | Operación con costo directo | Demolición de referencia |
|---|---|---|
| 2.0 m² | 2.0 × $72.54 | $145.08 |
| 4.0 m² | 4.0 × $72.54 | $290.16 |
| 6.0 m² | 6.0 × $72.54 | $435.24 |
Fuente: Guanajuato, Unidad Estatal de Costos, T3 de 2026, región III, p. 1, UEC.ED.10.105.1010; costo directo de referencia (obrapublica.guanajuato.gob.mx, consultado el 16 de octubre de 2026). Áreas hipotéticas; no incluyen tubería ni reposición.
Usamos esta cifra como referencia identificable, con su región y edición. Si tu inmueble está en otra entidad o el piso tiene otra composición, quien presupueste debe definir la partida correspondiente. El tabulador es de obra pública y su costo directo no sustituye el precio final de un proveedor, que debe precisar cargos, impuestos y condiciones de ejecución.
Metros lineales y metros cuadrados responden preguntas distintas
La tubería recorre una longitud; el piso se retira en una superficie. Para calcular esa área hace falta el ancho de intervención definido por el proyecto. Como ejemplo puramente geométrico, un tramo de ocho metros con ancho supuesto de medio metro representa cuatro metros cuadrados; no estamos indicando que ese ancho sea adecuado para tu instalación. Las medidas reales y la posibilidad de intervenir las define el responsable técnico.
También se debe distinguir entre piso de concreto simple y una losa que forma parte de la estructura. Esta página permite leer una cotización, sin dar instrucciones para cortar o abrir elementos estructurales. Si tu duda comienza por el material de la instalación, consulta tubería de CPVC dentro del presupuesto; si abarca todo el baño, ve a costos de remodelación de baño.
La tabla de alcances que debe acompañar la oferta
| Partida | Unidad a definir | Qué aclarar por escrito |
|---|---|---|
| Demolición | m² de piso identificado | Material, espesor y retiro incluido |
| Tubería y conexiones | m, piezas o conjunto | Material, accesorios y colocación |
| Verificación de instalación | Servicio según proyecto | Prueba y evidencia de aceptación |
| Reposición de base | m² o volumen de proyecto | Capas y terminación requerida |
| Recubrimiento final | m² y piezas especiales | Acabado, juntas y encuentros |
Fuente: Guanajuato, Unidad Estatal de Costos, T3 de 2026, región III, p. 1, UEC.ED.10.105.1010; costo directo de referencia (obrapublica.guanajuato.gob.mx, consultado el 16 de octubre de 2026); criterios de organización del presupuesto a partir de CONAVI, Código de Edificación de Vivienda, tercera edición 2017, capítulo 42, inspección de instalaciones, pp. físicas 459–460; código modelo, sujeto a adopción y normativa local (siesco.conavi.gob.mx, consultado el 16 de octubre de 2026). Las partidas sin precio requieren cotización.
La reposición puede comprender capas diferentes del acabado visible. Pide que el presupuesto explique qué devuelve y con qué material, especialmente si el piso existente ya no se consigue o hay encuentros con otras habitaciones. Tener esa definición permite comparar el mismo resultado, sin interpretar el nombre genérico reparación como una promesa de acabado completo.
Cómo ordenar la intervención antes de cerrarla
- 1Identificar la superficieEl técnico revisa el tipo de piso y su relación con la estructura, y define qué puede intervenirse.
- 2Cuantificar cada tareaRegistra área a demoler, longitud de instalación, retiro y superficie que debe reponerse con las unidades del proyecto.
- 3Acordar la verificaciónIncluye quién revisa la instalación, cómo se documenta y qué aceptación precede a la reposición.
- 4Describir el acabado finalDeja asentados material, límites de la reparación y limpieza de entrega en el presupuesto.
El Código de Edificación de Vivienda de CONAVI contempla inspecciones y ensayos de instalaciones. Lo usamos como referencia modelo de 2017: el responsable y la normativa local determinan el procedimiento del caso. La tabla no agrega una tarifa de prueba porque no encontramos un importe separado validado para tu intervención; ese servicio debe quedar descrito y cotizado.
Retiro incluido, recorrido adicional y limpieza
Los veinte metros iniciales incluidos en la demolición deben figurar al revisar el presupuesto. Si el material recorre más distancia o sale del predio, pregunta qué servicio falta y cómo se mide. La guía de obra sin acceso para camión distingue por qué una tarifa para piedra braza no se traslada a cualquier residuo. Las condiciones reales del retiro necesitan su propio alcance.
Al terminar, reúne el retiro de sobrantes y la limpieza final de la obra. Evita sumarlos como un cargo automático si ya están en la oferta. Para el panorama completo tienes la guía de construcción y costos y el presupuesto de remodelar una casa.
Del costo de la reparación al proyecto de vivienda
La calculadora de presupuesto de obra permite agrupar los importes que ya cotizaste. Si esta intervención forma parte de una remodelación mayor, integra las instalaciones y acabados dentro del mismo monto. Tanda Casa financia proyectos integrales desde $300,000 sobre inmuebles escriturados, sin consulta a buró ni comprobante de ingresos, regulado por PROFECO y autorizado por Secretaría de Economía.
El estimador siguiente muestra mensualidades iniciales para montos completos de plan. Promocional Baja supone 20% de entrada y Tradicional Baja corresponde al escenario sin enganche. Puedes revisar la cotización detallada en mi plan para remodelar una vez organizado tu presupuesto; los costos de demolición de la primera tabla permanecen separados del financiamiento.
| Remodelación integral | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $300,000 | $1,529/mes | $2,569/mes |
| $500,000 | $2,548/mes | $4,281/mes |
| $750,000 | $3,822/mes | $6,421/mes |
estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
De la intervención del piso al monto de tu remodelación
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Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Identifica el área de piso que se interviene y pide el alcance de reposición. Lleva esas partidas a la calculadora de obra para conocer el monto completo antes de revisar cómo pagarlo.
Preguntas frecuentes al cambiar tuberías bajo el piso
¿El precio del tubo incluye abrir y cerrar el piso?
Depende del alcance cotizado. Solicita renglones que identifiquen demolición, instalación, verificación y reposición, con el acabado final descrito.
¿Cuánto marca la referencia de demolición?
Guanajuato T3-2026 región III publica $72.54 por m² de piso de concreto simple hasta doce centímetros, con carga manual y primera estación de retiro de veinte metros.
¿Ocho metros de tubo son ocho metros cuadrados de piso?
Son unidades distintas. El área requiere longitud y ancho de intervención del proyecto; además, debe identificarse el tipo de superficie.
¿Esa partida sirve para una losa estructural?
La descripción citada se limita a piso de concreto simple. Una intervención en elementos estructurales requiere revisión y proyecto técnico específicos.
¿Cómo calculo la mensualidad de toda la remodelación?
Primero organiza las partidas y cotizaciones en el presupuesto de obra. Después usa el monto integral en el estimador y en tu plan; Tanda Casa muestra aquí solo mensualidad inicial.
Fuentes
- Guanajuato, Unidad Estatal de Costos, T3 de 2026, región III, p. 1, UEC.ED.10.105.1010; costo directo de referencia (obrapublica.guanajuato.gob.mx, consultado el 16 de octubre de 2026)
- CONAVI, Código de Edificación de Vivienda, tercera edición 2017, capítulo 42, pp. físicas 459–460, inspección y ensayos; código modelo, sujeto a adopción y normativa local (siesco.conavi.gob.mx, consultado el 16 de octubre de 2026)
- INEGI, boletín 620/26 del 8 de octubre de 2026, INPP de septiembre: construcción +0.17% mensual y +5.71% anual; es un índice, no un precio de instalación (inegi.org.mx, consultado el 16 de octubre de 2026)
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Empieza por el presupuesto de la remodelación
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