TL;DR
- El CEV de la CONAVI (modelo voluntario, 2017) pide una puerta de baño de 85 cm libres, un espacio de 1.70 × 2.00 m en la zona del inodoro y 1.20 × 1.95 m en la regadera.
- La regadera va sin sardinel: el CEV permite un desnivel de 2 cm con pendiente de 2% hacia la coladera. Eso se traduce en obra de piso, no solo en un mueble.
- El tabulador de la CDMX trae el inodoro para personas con discapacidad en $4,166.07 y la demolición manual de muros de tabique en $398.12 por m³; barras y asientos de regadera van a cotización.
- Son medidas de referencia, no una norma nacional. Confirma el reglamento local y las necesidades de la persona que usará el baño.
Cuando alguien en casa empieza a usar silla de ruedas, el baño es la pieza donde más se nota. Cambiar un mueble casi nunca basta: lo que decide si la silla gira, se acerca al inodoro y sale es el espacio libre, y eso es obra. Esta página toma las medidas del Código de Edificación de Vivienda (CEV 2017) de la CONAVI, abierto el 12 de octubre de 2026, y las convierte en una lista de cosas para cotizar. El CEV es un modelo normativo voluntario que puede adoptar cualquier municipio: son dimensiones de referencia, no una norma obligatoria nacional. Si lo que planeas es una ampliación más grande para tus papás, con recámara y baño nuevos en planta baja, esa cuenta está en ampliar recámara y baño en planta baja.
Qué mide el CEV para un baño accesible
La sección 905.3 del CEV pide que el baño permita giros de la silla de ruedas hacia el lavabo, el inodoro y la regadera, circulaciones de 85 cm de ancho, espacio para colocar la silla a un costado del inodoro y de la regadera (0.85 × 1.20 m como mínimo) y un piso antiderrapante. Estas son las dimensiones que más cambian una obra:
| Elemento | Dimensión de referencia del CEV | Qué cambio cotizar |
|---|---|---|
| Puerta del baño | Ancho libre de 85 cm (905.3.1) | Ensanchar el vano, cambiar hoja y marco; perilla de manivela con cerrojo que abra desde afuera |
| Zona del inodoro | 1.70 × 2.00 m libres (905.3.3) | Mover muros o muebles; dejar preparado el muro para barras de sujeción |
| Zona de la regadera | 1.20 × 1.95 m libres; charola de 1.10 × 1.10 m (905.3.4) | Quitar el sardinel; piso con pendiente de 2% hacia la coladera |
| Lavabo | Espacio de 0.90 × 1.20 m; borde superior entre 73 y 77 cm (905.3.2) | Lavabo sin objetos debajo; llaves de cruz o manija |
| Giro de la silla | Giro de 180° en 1.50 × 1.50 m (904.2.2) | Redistribuir muebles y muros del baño |
Fuente: CONAVI, Código de Edificación de Vivienda (CEV), 3.ª edición 2017, modelo normativo voluntario (siesco.conavi.gob.mx, consultado el 12 de octubre de 2026).
La regadera sin sardinel: lo que más cambia la obra
El CEV pide que la zona de la regadera no tenga sardinel: permite un desnivel de 2 cm con pendiente de 2% hacia la coladera de desagüe, y que se delimite con cortina o cancel. Debe tener preparaciones para un asiento de 36 por 90 cm, barras de sujeción, jabonera y una regadera de teléfono, con llaves de cruz o manija entre 0.90 y 1.10 m del piso terminado. En obra, quitar un sardinel significa rehacer el piso y su pendiente de esa zona, y revisar la impermeabilización: es una partida, no un accesorio.
Precios de referencia del tabulador
El tabulador de la CDMX de julio de 2026 trae algunas piezas de este tipo y no más; las barras de sujeción y los asientos de regadera no aparecen con precio, así que van a cotización. Lo que sí trae:
| Partida y clave del tabulador | Unidad | Precio de referencia |
|---|---|---|
| Inodoro para personas con discapacidad, suministro, instalación y pruebas (HI13BC) | pieza | $4,166.07 |
| Asiento con tapa para inodoro de capacidades diferentes (HI13DD) | pieza | $616.36 |
| Demolición manual de muros de tabique o block (BL12FB) | m³ | $398.12 |
| Rampa de acceso de 1.20 m × 2.0 m × 8 cm para personas con capacidades diferentes, con corte, demolición y concreto (GH13BM) | pieza | $1,877.40 |
Fuente: Tabulador general de precios unitarios del Gobierno de la Ciudad de México, edición 2026, claves HI13BC, HI13DD, BL12FB y GH13BM (ajuste de julio de 2026; obra pública, no es una cotización) (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 12 de octubre de 2026).
La demolición de un muro para ensanchar la puerta o agrandar la zona del inodoro se mide por volumen: un muro de 15 cm de espesor y 1.00 m² de superficie tiene 0.15 m³, que a $398.12 por m³ da $59.72. Es aritmética de ejemplo con precios de obra pública; la reposición, el aplanado y la puerta nueva van aparte. Si además hay un desnivel en el acceso de la vivienda, la versión en inglés de esta lista para rampas está en wheelchair ramp for a Mexico home.
Lo que no se resuelve con un mueble
Un inodoro más alto o una barra ayudan, pero no resuelven un baño donde la silla no gira. Antes de cotizar conviene medir cuatro cosas: el ancho libre de la puerta, el espacio frente y a un costado del inodoro, el espacio de la regadera y el de giro. Si los números no dan, la obra es mover un muro, y entonces sí cambia el presupuesto.
Quién define qué: el Reglamento y la persona que lo usa
El Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México remite la accesibilidad para personas con discapacidad, y las dimensiones de los locales, a sus Normas (art. 80). Cada persona usa su silla, su cuerpo y su forma de pasar de la silla al inodoro; las medidas de referencia son un punto de partida y el diseño final se afina con quien lo usará y con un profesional. Esta página no da recomendaciones médicas ni promete autonomía: ordena un presupuesto.
Cuándo conviene financiarlo
Un baño adaptado puede quedar por debajo de $300,000, que es el monto desde el que parte Tanda Casa. Si es la única obra, quizá no necesites financiamiento, pero informarte no cuesta: escríbenos y te decimos qué opciones hay. Si el baño forma parte de una remodelación o ampliación de una vivienda con escrituras, se cotiza junto con el resto. En los dos planes la cifra es la mensualidad inicial: $5,097 al mes por millón con 20% de APEX, o $8,562 por millón sin enganche.
| Monto de la obra | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $300,000 | $1,529/mes | $2,569/mes |
| $500,000 | $2,548/mes | $4,281/mes |
| $800,000 | $4,077/mes | $6,850/mes |
Ejemplo para una remodelación con baño adaptado: estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos; CAT de 6.0% anual. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto sería la mensualidad de tu remodelación?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Mide la puerta, la zona del inodoro, la regadera y el espacio de giro, y pide a tu constructor una cotización por partida. Dinos cuánto puedes pagar al mes y pon el monto de tu obra en el cotizador: un asesor te escribe por WhatsApp con el plan que te queda. Tanda Casa es regulado por PROFECO y autorizado por Secretaría de Economía.
Preguntas frecuentes
¿Qué ancho debe tener la puerta de un baño accesible?
El CEV de la CONAVI (sección 905.3.1) pide un ancho libre de 85 cm, con perilla de manivela y cerrojo que se pueda abrir desde afuera. Es una dimensión de referencia.
¿Cuánto espacio necesita la zona del inodoro?
La sección 905.3.3 del CEV pide 1.70 × 2.00 m libres para la circulación y el acomodo de la silla de ruedas y la instalación de barras de sujeción.
¿La regadera puede tener sardinel?
El CEV pide que no lo tenga: permite un desnivel de 2 cm con pendiente de 2% hacia la coladera, y un espacio libre de 1.20 × 1.95 m con charola de al menos 1.10 × 1.10 m.
¿Es obligatorio cumplir el CEV?
No a nivel nacional: la CONAVI lo publica como modelo normativo voluntario que cualquier municipio puede adoptar. Revisa el reglamento local y las necesidades de la persona que usará el baño.
¿Tanda Casa financia adaptar un baño?
Tanda Casa financia la remodelación de inmuebles con escrituras desde $300,000. Si tu obra es más chica, escríbenos igual para informarte; si forma parte de una remodelación mayor, se cotiza junto con ella.
Fuentes
- CONAVI, Código de Edificación de Vivienda (CEV), 3.ª edición 2017, modelo normativo voluntario (siesco.conavi.gob.mx, consultado el 12 de octubre de 2026).
- Tabulador general de precios unitarios del Gobierno de la Ciudad de México, edición 2026, claves HI13BC, HI13DD, BL12FB y GH13BM (ajuste de julio de 2026; obra pública, no es una cotización) (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 12 de octubre de 2026).
- Reglamento de Construcciones de la Ciudad de México, art. 80 (paot.org.mx, consultado el 12 de octubre de 2026).
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Si el baño es parte de una remodelación mayor
Pon en el cotizador el monto de tu obra y compara la mensualidad inicial. Dinos cuánto puedes pagar al mes y un asesor lo revisa contigo por WhatsApp.
Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: ¿Cuánto cuesta remodelar un baño en México 2026?, Casa heredada entre hermanos: ¿puedes remodelarla tú solo?, Cuarto para trabajar desde casa: qué obra presupuestar y Cuánto cuesta remodelar una cocina en México 2026. Y para ver cómo se paga, Guía de costos de construcción o calcula tu plan con tu propio monto.