TL;DR
- La limpieza de entrega consultada cuesta $29.87 por m² a costo directo regional: Guanajuato 2026.T3, región III.
- Pisos, vidrios, muros, herrerías y plafones aparecen en la descripción; el retiro de escombro se aclara por su alcance.
- Concilia la limpieza ya incluida en otros trabajos antes de cerrar el total de la obra.
- 1Mide el alcanceDefine qué superficie se cobra y qué espacios se limpian.
- 2Concilia inclusionesUbica la limpieza ya considerada en cada oficio.
- 3Aclara los sobrantesConfirma qué incluye su retiro y agrega solo lo que falta.
La casa puede verse terminada y todavía tener una cuenta de limpieza
Cuando ya están puestos los pisos y las ventanas, es fácil pensar que solo falta llevar los muebles. Revisa antes quién retira la suciedad del trabajo y qué espacios se incluyen. El tabulador de Guanajuato 2026.T3, región III, publica el concepto UEC.ED.100.115.1010 para limpieza general de entrega a $29.87 por metro cuadrado. Su descripción menciona pisos, vidrios, muros, herrerías y plafones. Es una referencia regional a costo directo; no la presentamos como precio de venta ni como tarifa para otras regiones. Guanajuato, Unidad Estatal de Costos, 2026.T3, región III, p. 80, clave UEC.ED.100.115.1010 (obrapublica.guanajuato.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026).
| Superficie hipotética aceptada | Precio directo por m² | Subtotal de referencia |
|---|---|---|
| 60 m² | $29.87 | $1,792.20 |
| 80 m² | $29.87 | $2,389.60 |
| 120 m² | $29.87 | $3,584.40 |
Fuente: Guanajuato, Unidad Estatal de Costos, 2026.T3, región III, p. 80, clave UEC.ED.100.115.1010 (obrapublica.guanajuato.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026). Multiplicaciones Tanda Casa; las superficies son supuestos, no metrajes asignados a una vivienda real.
El metraje que se cobra debe quedar explicado
Para hacer la cuenta anterior se necesita una superficie de medición definida. No sumamos por nuestra cuenta área de pisos, caras de muros, vidrios y plafones como si fueran metros adicionales de un mismo concepto. Solicita que la propuesta diga qué área se mide, cómo se obtuvo y qué espacios atiende. Si hay dos plantas, exteriores o zonas excluidas, que aparezcan en el desglose. El nombre «limpieza general» ayuda menos que una lista concreta de actividades. Para poner ese importe dentro de la casa completa consulta el presupuesto general de construcción y la guía de costos por partidas.
Limpiar pisos y sacar escombro son alcances que hay que conciliar
El mismo documento publica otras claves para limpieza durante la obra o al término, con distintas descripciones. No las sumamos automáticamente a la limpieza general de entrega: podrían ser alternativas o cubrir actividades que ya contrataste. Para materiales sobrantes, pide que se explique si hay acopio, carga, transporte y disposición, y si cada actividad está incluida o se cotiza aparte. Aquí no asignamos un precio al viaje de camión ni al lugar de recepción porque no tenemos una oferta aplicable a tu obra. Lo que sí puedes hacer es dar a cada servicio un renglón para comprobar que se cubre una sola vez.
| Alcance a revisar | Qué consta en la referencia | Cómo cerrar tu propuesta |
|---|---|---|
| Limpieza de entrega, clave 1010 | Pisos, vidrios, muros, herrerías y plafones | Delimitar superficie y espacios |
| Sobrantes y escombro | La clave elegida no desglosa viajes | Aclarar retiro y destino con el contratista |
| Limpieza de cada oficio | Puede aparecer dentro de otras partidas | Conciliar inclusiones antes de sumar |
Fuente: Guanajuato, Unidad Estatal de Costos, 2026.T3, región III, p. 80, clave UEC.ED.100.115.1010 (obrapublica.guanajuato.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026). Lectura del alcance seleccionado; no se acumulan por defecto las otras claves de limpieza.
La limpieza incluida en una partida también cuenta
Una propuesta de pintura, colocación de tubería o impermeabilización puede describir limpieza como parte de su trabajo. Eso no necesariamente cubre la limpieza final de todos los espacios, pero sí es un punto que conviene conciliar. Marca qué deja listo cada oficio y qué suciedad queda para la entrega general. El ejemplo del CPVC incluye limpieza dentro de la colocación del tubo. La obra blanca tiene otras superficies y actividades. En lugar de borrar una partida por su nombre, pide que las dos descripciones delimiten su trabajo para que el total represente tareas distintas.
El entorno de la obra también necesita organización
El Código de Edificación de Vivienda de CONAVI trata el uso de la vía pública y la protección del escombro en su capítulo de trabajos preliminares. Lo citamos como código modelo de 2017, no como una obligación uniforme para todos los municipios. Sirve para recordar que el retiro no consiste solo en dejar el interior presentable: el acceso y los sobrantes también requieren una solución acorde con las reglas locales. El responsable del proyecto debe precisar cómo se resolverán. CONAVI, Código de Edificación de Vivienda 2017, código modelo, sección 2001.3–2001.5, p. física 313; su aplicación depende de las reglas locales (siesco.conavi.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026). Si tu presupuesto incluye excavaciones, revisa el retiro de tierra de la construcción por su propio alcance.
Una lista breve para cerrar sin duplicar pagos
Recorre la casa con el presupuesto de terminación. Señala polvo de obra, vidrios, residuos en pisos, zonas exteriores y materiales sobrantes. Relaciona cada pendiente con la persona que lo atiende y el renglón donde está considerado. Conserva una versión escrita de los espacios incluidos y las exclusiones que todavía deban resolverse. Puedes revisar esta lista antes de llevar muebles para que el trabajo se organice con el espacio disponible. No fijamos un tiempo de ejecución ni recomendamos mezclas de limpieza: acabados y superficies se limpian según las indicaciones de su proveedor. Si aún faltan instalaciones, coordina el orden con quien dirige el proyecto para que el servicio final corresponda a la terminación real.
- Superficie de medición y espacios incluidos por escrito.
- Actividades de limpieza que ya cubre cada oficio.
- Retiro de sobrantes: carga, transporte y destino aclarados.
- Partidas pendientes de acabados e instalaciones conciliadas.
El monto de vivienda que sí puedes sostener
La limpieza del ejemplo es una partida pequeña dentro de la terminación. Súmala una sola vez en la calculadora de presupuesto de obra junto con acabados e instalaciones. Para revisar un plan desde $300,000 usa el monto integral que falta, sin convertir la referencia por metro cuadrado en un contrato de financiamiento aislado. Si continúas rentando, incluye también la renta durante la obra en tu presupuesto familiar.
| Monto del plan | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $300,000 | $1,529/mes | $2,569/mes |
| $500,000 | $2,548/mes | $4,281/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes | $8,562/mes |
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Tanda Casa financia compra, construcción y remodelación de inmuebles con escrituras, desde $300,000 hasta $15,000,000. Es un crédito que empiezas pagando poco, sin consulta a buró ni comprobante de ingresos; regulado por PROFECO y autorizado por Secretaría de Economía. La tabla muestra únicamente mensualidades iniciales. Revisa cómo funciona el plan y lleva tu presupuesto al cotizador de Tanda Casa. El asesor te entrega el detalle completo para tu caso.
¿Qué mensualidad inicial cabe en tu presupuesto?
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Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Anota la superficie y las tareas pendientes en la calculadora de obra. Reúne el total de terminación y después revisa cuánto puedes pagar al mes para completar tu casa.
Preguntas frecuentes
¿El precio por m² es para toda la República?
Corresponde al tabulador de Guanajuato 2026.T3, región III, a costo directo. Se usa como referencia de esa edición y región.
¿Cuánto da para 80 m²?
Con una superficie hipotética aceptada de 80 m², $29.87 por m² da $2,389.60. Es el subtotal directo del concepto, no una cotización comercial completa.
¿Incluye un camión para retirar escombro?
La descripción elegida menciona la limpieza de superficies. Pide aclarar carga, transporte y disposición de sobrantes en tu propuesta; aquí no les asignamos un precio.
¿Sumo todas las claves de limpieza del tabulador?
Primero compara sus alcances y la limpieza de los trabajos ya contratados. No se acumulan automáticamente conceptos que puedan cubrir la misma actividad.
¿Cómo llevo esta partida a un plan de construcción?
Agrégala al presupuesto integral de terminación en la calculadora de obra. Tanda Casa revisa proyectos desde $300,000 y su mensualidad inicial en el estimador.
Fuentes
- Guanajuato, Unidad Estatal de Costos, 2026.T3, región III, p. 80, clave UEC.ED.100.115.1010 (obrapublica.guanajuato.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026)
- CONAVI, Código de Edificación de Vivienda 2017, código modelo, sección 2001.3–2001.5, p. física 313; su aplicación depende de las reglas locales (siesco.conavi.gob.mx, consultado el 15 de octubre de 2026)
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Ponle una mensualidad a tu proyecto
Anota la superficie y las tareas pendientes en la calculadora de obra. Reúne el total de terminación y después revisa cuánto puedes pagar al mes para completar tu casa.
Calcular mi presupuestoDel mismo tema: Compactación del suelo antes del firme: costo por m², IVA al construir tu casa: materiales, servicios y exención, Precio alzado: si suben los materiales, ¿quién paga? y Obra negra 2026: precio por m², partida por partida. Y para ver cómo se paga, Guía de costos de construcción o calcula tu plan con tu propio monto.