TL;DR
- Cimiento corrido de piedra braza, con su zanja, plantilla, relleno y dala de desplante: unos $1,550 por metro lineal con precios del tabulador de la CDMX de julio de 2026 (sección ilustrativa de 60 cm de base y 80 cm de alto).
- Zapata corrida de concreto armado con contratrabe: unos $2,290 por metro lineal con la misma fuente; el concreto f'c 200 para cimentación cuesta $3,882.62 el m³ colocado.
- Casa de una planta de 8 × 12 m (unos 60 metros de cimiento entre perímetro y muros interiores): $93,024 en piedra o $137,412 en zapata corrida.
- La sección no se elige por precio: la fija el cálculo estructural según el suelo y las cargas. En otro estado o con un maestro de obra el precio cambia; úsalo como referencia para revisar una cotización.
La cimentación es la primera factura grande de una casa y la única que queda enterrada. Por eso es la que más se discute con el maestro de obra: no hay forma de verla terminada y comparar. Esta guía la desarma en partidas, cada una con su clave y su precio en el Tabulador General de Precios Unitarios del Gobierno de la Ciudad de México, actualizado a julio de 2026. El costo de la casa completa por metro cuadrado, estado por estado, está en la tabla de costo de construcción por estado; la losa, que es la otra partida de concreto pesada, en cuánto cuesta una losa de concreto. Aquí solo va lo que está debajo del piso.
De dónde salen los precios
El tabulador es la lista oficial con la que la Secretaría de Obras y Servicios de la Ciudad de México paga la obra pública. Cada concepto trae su clave, su unidad y un precio unitario que incluye material, mano de obra, herramienta y equipo. Su encabezado anota un indirecto integrado de 27.51% para el mes de julio de 2026. Dos datos para usarlo bien: es un precio pensado para contratos de gobierno en la capital, y un maestro de obra o una constructora privada cobra con su propio margen. En otra ciudad el precio sube o baja con la piedra, la arena y la mano de obra del lugar. Sirve para lo que más se necesita al empezar: tener un número de referencia por partida antes de recibir la primera cotización.
Las partidas de una cimentación, con su precio oficial
| Concepto (clave) | Unidad | Precio unitario |
|---|---|---|
| Excavación a mano, zona A, material clase I, 0 a 2 m (BF13BB) | m³ | $159.79 |
| Excavación a mano, zona A, material clase II, 0 a 2 m (BF13CB) | m³ | $245.84 |
| Plantilla de concreto f'c 100 de 5 cm (GG13BB) | m² | $202.72 |
| Cimiento de mampostería de piedra braza con mortero 1:5 (GB13BB) | m³ | $2,329.32 |
| Concreto ciclópeo, 60% piedra (FB12BB) | m³ | $2,694.43 |
| Concreto f'c 200 bombeable para zapatas, dados y contratrabes (FG12BB) | m³ | $3,882.62 |
| Concreto f'c 250 bombeable para cimentación (FG12CB) | m³ | $4,217.92 |
| Cimbra común en cimentación (CB12BD) | m² | $346.58 |
| Acero de refuerzo grado 42 de 3/8" (DB12CC) | tonelada | $37,559.70 |
| Acero de refuerzo grado 42 de 1/2" (DB12CD) | tonelada | $36,400.76 |
| Dala de concreto de 15 × 20 cm con 4 varillas de 3/8" (GC31KD) | m | $449.37 |
| Relleno compactado con material de la excavación (ND12EB) | m³ | $148.78 |
Fuente: Gobierno de la Ciudad de México, Secretaría de Obras y Servicios, Tabulador General de Precios Unitarios, edición 2026, actualización de julio de 2026, claves BF13BB, BF13CB, GG13BB, GB13BB, FB12BB, FG12BB, FG12CB, CB12BD, DB12CC, DB12CD, GC31KD y ND12EB (PDF en obras.cdmx.gob.mx, consultado el 7 de octubre de 2026).
La excavación cambia con el tipo de tierra: la clase II, más dura, cuesta $245.84 el m³ contra $159.79 de la clase I. Si tu terreno es de tepetate o tiene piedra suelta, ese renglón pesa más de lo que parece.
Un metro lineal de cimiento de piedra
El cimiento corrido de piedra braza sigue siendo el más común en casas de uno o dos niveles en suelo firme. Para poner precio a un metro tomamos una sección de ejemplo: 60 cm de base, 30 cm de corona y 80 cm de alto, en una zanja de 70 cm de ancho y 90 cm de profundidad, con su dala de desplante encima, que es donde arrancan los muros y los castillos.
| Partida | Cantidad por metro | Costo por metro |
|---|---|---|
| Excavación a mano, clase I (BF13BB) | 0.63 m³ | $100.67 |
| Plantilla de concreto de 5 cm (GG13BB) | 0.60 m² | $121.63 |
| Mampostería de piedra braza, mortero 1:5 (GB13BB) | 0.36 m³ | $838.56 |
| Relleno compactado con lo excavado (ND12EB) | 0.27 m³ | $40.17 |
| Dala de desplante de 15 × 20 cm armada (GC31KD) | 1.00 m | $449.37 |
| Total por metro lineal | $1,550.40 |
Fuente: cálculo Tanda Casa con la sección de ejemplo descrita arriba y los precios del Gobierno de la Ciudad de México, Secretaría de Obras y Servicios, Tabulador General de Precios Unitarios, edición 2026, actualización de julio de 2026, claves BF13BB, GG13BB, GB13BB, ND12EB y GC31KD (PDF en obras.cdmx.gob.mx, consultado el 7 de octubre de 2026).
La piedra es más de la mitad del metro: $838.56 de $1,550.40. Si el cimiento lleva concreto ciclópeo en lugar de mampostería, el mismo volumen cuesta $969.99; se usa cuando no hay buena piedra cerca o cuando el calculista lo pide.
Un metro lineal de zapata corrida de concreto
Cuando el suelo es blando, la casa lleva segundo piso o el calculista lo indica, el cimiento se hace de concreto armado: una zapata ancha y una contratrabe que la amarra. Nuestra sección de ejemplo es una zapata de 80 × 20 cm con contratrabe de 20 × 50 cm:
| Partida | Cantidad por metro | Costo por metro |
|---|---|---|
| Excavación a mano, clase I (BF13BB) | 0.72 m³ | $115.05 |
| Plantilla de concreto de 5 cm (GG13BB) | 0.80 m² | $162.18 |
| Cimbra común en cimentación (CB12BD) | 1.40 m² | $485.21 |
| Acero de 3/8" (DB12CC) | 8.1 kg | $304.23 |
| Acero de 1/2" (DB12CD) | 4.0 kg | $145.60 |
| Concreto f'c 200 bombeable para cimentación (FG12BB) | 0.26 m³ | $1,009.48 |
| Relleno compactado con lo excavado (ND12EB) | 0.46 m³ | $68.44 |
| Total por metro lineal | $2,290.19 |
Fuente: cálculo Tanda Casa con la sección de ejemplo descrita arriba y los precios del Gobierno de la Ciudad de México, Secretaría de Obras y Servicios, Tabulador General de Precios Unitarios, edición 2026, actualización de julio de 2026, claves BF13BB, GG13BB, CB12BD, DB12CC, DB12CD, FG12BB y ND12EB (PDF en obras.cdmx.gob.mx, consultado el 7 de octubre de 2026).
Aquí no hay dala aparte porque la contratrabe hace su trabajo. Lo que sube el metro es la cimbra ($485.21) y el concreto ($1,009.48). Con concreto f'c 250, que el proyecto puede pedir en suelos más exigentes, el metro sube $87.18.
Lo que cuesta cimentar una casa de 8 × 12 metros
Una casa de una planta de 96 m² tiene 40 metros de perímetro. Sumando los muros interiores que también cargan, una distribución típica de dos recámaras llega a unos 60 metros lineales de cimiento:
| Tipo de cimiento | Por metro lineal | 60 metros lineales |
|---|---|---|
| Mampostería de piedra braza con dala | $1,550 | $93,024 |
| Concreto ciclópeo con dala | $1,682 | $100,910 |
| Zapata corrida de concreto armado | $2,290 | $137,412 |
Fuente: cálculo Tanda Casa con los metros por partida de las dos tablas anteriores; Gobierno de la Ciudad de México, Secretaría de Obras y Servicios, Tabulador General de Precios Unitarios, edición 2026, actualización de julio de 2026, claves de las tablas anteriores (PDF en obras.cdmx.gob.mx, consultado el 7 de octubre de 2026).
Para ponerlo en proporción: la cimentación de piedra de esta casa ronda $969 por metro cuadrado construido. Si te cotizan muy por debajo, pregunta qué partida falta (casi siempre la plantilla o la dala); si te cotizan muy por arriba, pregunta la sección y el tipo de suelo que supusieron. Y si los precios te parecen de otro año, el INEGI reporta que los precios de la construcción subieron 5.91% anual a agosto de 2026; el detalle está en cuánto subió construir en 2026.
Quién decide la sección
Ni el precio ni la costumbre: la sección del cimiento la fija el cálculo estructural, firmado por un ingeniero o un Director Responsable de Obra, a partir de la resistencia del suelo y el peso de la casa. Las secciones de esta página son ilustrativas, sirven para poner precio, no para construir. Si piensas crecer a un segundo nivel, dilo desde el principio: reforzar un cimiento después cuesta mucho más que hacerlo una vez. Lo que viene arriba del cimiento, partida por partida, está en cuánto cuesta la obra negra por m²; y si el terreno no es plano, el muro de contención y el corte se suman aparte: lo explica construir en un terreno con pendiente.
Pagar la obra desde el cimiento
Tanda Casa financia la construcción en terreno con escrituras: es un crédito que empiezas pagando poco, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, sin consulta a buró ni comprobante de ingresos, regulado por PROFECO. Lo que necesitamos saber es cuánto cuesta la casa completa y cuánto puedes pagar al mes:
| Costo total de la casa | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $900,000 | $4,587/mes | $7,706/mes |
| $1,300,000 | $6,626/mes | $11,131/mes |
| $1,800,000 | $9,174/mes | $15,412/mes |
estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes por tu obra?
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Tu siguiente paso
Pide a tu calculista la sección del cimiento, ponle precio con las tablas de arriba, compárala con la cotización de tu maestro de obra y lleva el costo total de la casa al cotizador. Si quieres revisar los números con alguien, escríbenos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro lineal de cimiento de piedra en 2026?
Con precios del tabulador de la Ciudad de México de julio de 2026, un cimiento corrido de piedra braza de 60 cm de base y 80 cm de alto, con excavación, plantilla, relleno y dala de desplante, cuesta unos $1,550 por metro lineal.
¿Cuánto cuesta el metro lineal de zapata corrida?
Una zapata corrida de 80 × 20 cm con contratrabe de 20 × 50 cm, con su cimbra, acero y concreto f'c 200, cuesta unos $2,290 por metro lineal con la misma fuente.
¿Cuánto cuesta la cimentación de una casa de 8 × 12 m?
Con unos 60 metros lineales de cimiento, $93,024 en piedra braza o $137,412 en zapata corrida de concreto armado, con secciones de ejemplo.
¿Cuánto cuesta el m³ de concreto para cimentación?
El tabulador de la Ciudad de México de julio de 2026 da $3,882.62 por m³ de concreto f'c 200 bombeable para zapatas, dados y contratrabes, y $4,217.92 por m³ de f'c 250, colocados.
¿Piedra o zapata de concreto: cuál conviene?
La que pida el cálculo estructural para tu suelo y tu casa. La piedra suele salir más barata en suelo firme y casas de un nivel; la zapata armada se usa en suelos blandos o con segundo piso.
Fuentes
- Gobierno de la Ciudad de México, Secretaría de Obras y Servicios, Tabulador General de Precios Unitarios, edición 2026, actualización de julio de 2026, claves BF13BB, BF13CB, GG13BB, GB13BB, FB12BB, FG12BB, FG12CB, CB12BD, DB12CC, DB12CD, GC31KD y ND12EB (PDF en obras.cdmx.gob.mx, consultado el 7 de octubre de 2026).
- INEGI, Índice Nacional de Precios Productor, boletín 587/26 del 9 de septiembre de 2026: construcción, +0.16% mensual y +5.91% anual en agosto de 2026 (inegi.org.mx, consultado el 7 de octubre de 2026).
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
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