TL;DR
- La clave GC23CD cuesta $474.44 por m² en el tabulador de julio de 2026. A 2.5 m de alto equivale a $1,186.10 por metro lineal de muro.
- La clave cambia con el espesor, pieza y tipo de block. No es un precio de cualquier barda completa.
- Confinamiento, cimentación, acabados y demás partidas deben desglosarse según el proyecto. Una separación de castillos de 3 m es aquí solo un supuesto geométrico.
Del metro cuadrado de muro al metro de frente
Si te cotizan una barda por metro, confirma primero qué altura y qué partidas están consideradas. Un metro de frente con 2.5 m de alto tiene 2.5 m² de superficie bruta. El tabulador de precios unitarios de CDMX expresa las claves de muro seleccionadas en m²; por eso la conversión consiste en multiplicar cada precio por esa superficie, sin cambiar la unidad original de la fuente.
El documento corresponde a obra pública de CDMX y a su actualización de julio de 2026. Sirve como referencia verificable para comparar alcances, no como precio obligatorio de una cuadrilla ni como tarifa nacional. La tabla conserva la clave y la descripción de cada pieza para evitar llamar “block” a materiales que tienen especificaciones distintas.
| Clave y especificación | Precio por m² | Por metro a 2.5 m alto |
|---|---|---|
| GC23CB: 12 cm; pieza 12 × 12 × 24 cm | $565.69 | $1,414.23 |
| GC23CC: 12 cm ligero; pieza 12 × 20 × 24 cm | $622.77 | $1,556.92 |
| GC23CD: 10 cm liso; pieza 10 × 20 × 40 cm | $474.44 | $1,186.10 |
| GC23CE: 10 cm ligero; pieza 10 × 20 × 40 cm | $521.35 | $1,303.38 |
Fuente: SOBSE CDMX, Tabulador General de Precios Unitarios, actualización julio de 2026, claves GC23CB, GC23CC, GC23CD y GC23CE; páginas 64-65 (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 21 de octubre de 2026). Conversión propia: precio por m² × 2.5 m.
Qué incluye la familia de muros del tabulador
El encabezado GC23 describe muros de concreto con mortero cemento-arena y alcance de materiales, mano de obra, herramienta y equipo necesarios. Las variantes GC23CD y GC23CE mencionan refuerzo horizontal cada dos hiladas. Ese alcance debe leerse antes de sumar otras partidas, porque volver a cargar un concepto incluido produciría un doble conteo.
También importa distinguir un refuerzo horizontal dentro del muro de un castillo o una cadena con sección específica. No son renglones intercambiables. Si tienes una cotización, relaciona cada concepto con su clave y su unidad antes de comparar el total. La guía de cómo revisar una cotización de obra desarrolla ese método para el presupuesto general.
¿Cuánto pagarías al mes por esa obra? Ponle el monto en el cotizador y compara.
Ver mi planCuánto muro necesitas según el tramo que vas a cerrar
Para un tramo recto sin huecos, la superficie bruta es longitud por altura. En este ejercicio usamos la clave GC23CD y mantenemos 2.5 m de alto, de modo que solo cambia la longitud. Si existe un acceso, un portón o una parte ya construida, debes ajustar la medición al alcance que realmente se ejecutará. Una cifra de perímetro no demuestra que se construirá todo ese perímetro.
La siguiente tabla calcula únicamente la superficie y el importe del muro. No suma castillos, cadenas ni apoyo inferior. Tampoco añade un porcentaje arbitrario de desperdicio al precio unitario, cuyo alcance ya debe revisarse en la descripción. Las cantidades netas y las reglas de medición del presupuesto se deben acordar para la obra concreta.
| Tramo a 2.5 m de altura | Superficie bruta | Importe GC23CD: solo muro |
|---|---|---|
| 10 m | 25.0 m² | $11,861.00 |
| 20 m | 50.0 m² | $23,722.00 |
| 40 m | 100.0 m² | $47,444.00 |
| 60 m | 150.0 m² | $71,166.00 |
Fuente: SOBSE CDMX, Tabulador General de Precios Unitarios, actualización julio de 2026, claves GC23CD, página 64 (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 21 de octubre de 2026). Longitudes supuestas y cálculo Tanda Casa.
Cómo contar castillos sin confundirlo con una especificación
Para ilustrar la cuenta, un tramo abierto de 12 m con puntos cada 3 m tendría posiciones en 0, 3, 6, 9 y 12: cinco posiciones. Si cada castillo mide 2.5 m de altura, hay 12.5 m lineales de castillo. Esto describe una geometría supuesta, no fija la separación correcta para tu terreno, su altura, el viento o las condiciones de apoyo.
La tabla de castillos y cadenas por sección permite presupuestar ese tipo de partida con claves verificadas. La definición estructural corresponde al proyecto. Para conocer la relación con otras partidas de vivienda, revisa costos de construcción por estado y la guía de costos de construcción.
Cadenas, apoyo y acceso van en renglones propios
Una barda necesita que el presupuesto describa el apoyo, el confinamiento y los encuentros que determine el proyecto. En una comparación de precios, separa excavación o apoyo inferior, cuerpo de muro, elementos de concreto y acabados. Un portón requiere su partida y sus condiciones propias; no se obtiene descontando simplemente el precio de block de su área.
Si vas a cerrar todo un terreno, dibuja el perímetro con cada cambio de dirección y marca accesos y tramos existentes. Esa hoja permite cotejar la medición con quien ejecutará el trabajo. Para otras partidas puedes consultar rejas y herrería y firme de concreto, conservando sus unidades y alcances independientes.
Cómo usar una referencia de CDMX fuera de la capital
Un tabulador es una referencia fechada de una entidad y un tipo de contratación. Para contrastar una cotización local, revisa si coincide la descripción de la pieza, la altura, el acabado y el alcance de mano de obra y equipo. No traslades la cifra de julio de 2026 como si fuera un precio nacional actual para cualquier terreno.
El tabulador de Edificación de Chiapas 2025, por ejemplo, separa la cimbra de cadenas y castillos por superficie de contacto en la página 85. Ese dato de unidad muestra por qué hace falta revisar el alcance al comparar catálogos. No sumamos sus precios a los de CDMX: pertenecen a otra entidad y año. El propósito es obtener un presupuesto coherente, no elegir el número menor de dos documentos diferentes.
Del cerramiento aislado al presupuesto de construir vivienda
Si la barda forma parte de una obra de casa, intégrala como una partida separada dentro del monto total. Con el perímetro medido podrás identificar cuánto corresponde al muro y qué falta en confinamiento, accesos y acabados. Si solo tienes un presupuesto de cerramiento pequeño, no necesitas convertirlo en un plan por un monto que no corresponde a la obra.
Utiliza la calculadora de materiales para organizar cantidades y el pilar de construcción de vivienda para revisar el financiamiento de una obra completa. CONDUSEF aporta orientación de presupuesto familiar; los precios técnicos de esta página proceden del tabulador de SOBSE, no de esa recomendación financiera.
Qué mensualidad inicial puedes sostener
Integra el cerramiento al presupuesto completo de tu vivienda y elige cuánto puedes pagar por esa obra. Tanda Casa permite comprar o construir con un plan de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, sin consulta a buró ni comprobante de ingresos. Está regulado por PROFECO y autorizado por Secretaría de Economía. El plan Promocional Baja lleva 20% de entrada; Tradicional Baja permite empezar sin enganche. La cifra que mostramos es la mensualidad inicial.
| Monto del plan | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $1,000,000 | $5,097/mes | $8,562/mes |
| $1,250,000 | $6,371/mes | $10,702/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes | $12,843/mes |
estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
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Tu siguiente paso
Dinos cuánto puedes pagar al mes. Integra el cerramiento al presupuesto completo de tu vivienda y elige cuánto puedes pagar por esa obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por metro de la barda?
A 2.5 m de altura, el cuerpo de muro GC23CD da $1,186.10 por metro lineal. No es el total de una barda con apoyo, castillos, cadenas y acabados.
¿Por qué multiplican el m² por 2.5?
Porque un metro de longitud por 2.5 m de altura tiene 2.5 m² de superficie bruta. Si cambia la altura, cambia el factor de conversión.
¿Los castillos deben ir cada 3 m?
La separación de 3 m aparece aquí únicamente como supuesto para contar posiciones. El proyecto debe definir separación, sección, acero y apoyo adecuados.
¿El tabulador incluye mano de obra?
El encabezado de la familia GC23 incluye materiales, mano de obra, herramienta y equipo. Revisa también la descripción de la clave concreta y los conceptos que se agregarán.
¿Tanda Casa financia una barda pequeña sola?
Los planes parten de $300,000. Si el cerramiento pertenece a una obra de vivienda más amplia, integra todas sus partidas y revisa un monto acorde al proyecto.
Fuentes
- SOBSE CDMX, Tabulador General de Precios Unitarios, actualización julio de 2026, claves GC23CB a GC23CE, páginas 64-65; GC31, páginas 69-70 (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 21 de octubre de 2026)
- Chiapas, Tabulador de Edificación 2025, página 85, cimbra medida por superficie de contacto; referencia de alcance, sin mezclar precios con CDMX 2026 (seinfra.chiapas.gob.mx, consultado el 21 de octubre de 2026)
- CONDUSEF, Tu primera casa, septiembre de 2024: orientación de pago hipotecario de 30% a 40% del ingreso mensual (revista.condusef.gob.mx, consultado el 21 de octubre de 2026)
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Tu presupuesto, convertido en un plan
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Ver mi planDel mismo tema: Barda de block o malla: qué sumar al presupuesto (2026), Muro de tabique o de block: precio por m² en 2026, Curado del concreto: ¿incluido en el precio de tu losa? y Losacero y estructura: precio por m² y por kilo montado. Y para ver cómo se paga, Guía de costos de construcción o calcula tu plan con tu propio monto.