TL;DR
- El CEV 2017 toma una recámara de 7.29 m² libres y lado mínimo de 2.70 m, más clóset mínimo de 0.60 × 1.35 m.
- Las medidas son del documento modelo de CONAVI; la normativa municipal y el proyecto determinan su aplicación.
- Primero compara el espacio que resuelve tu familia. Después lleva el presupuesto completo a la calculadora de obra y al plan.
Cuando llega un hijo, cambia algo más que el número de camas. La casa necesita lugares para dormir, guardar ropa, moverse con comodidad y compartir las rutinas. Un cuarto que entra en el terreno puede no resolver la circulación o la privacidad que buscas. Por eso la decisión empieza en el plano: mide el espacio libre que realmente podría funcionar como recámara y observa qué pasaría con el baño y los accesos. La guía de costos de construcción sirve después para ordenar el proyecto.
Las medidas de recámara, estancia y baño
La tabla 808.1 del Código de Edificación de Vivienda 2017 distingue área libre mínima y lado mínimo. Una recámara aparece con 7.29 metros cuadrados y 2.70 metros de lado, más un clóset de 0.60 por 1.35 metros. Es importante conservar los dos criterios: sumar área no garantiza que un cuarto muy angosto tenga la dimensión indicada. El CEV es un documento modelo y su aplicación debe revisarse con la reglamentación local.
| Espacio del CEV | Área libre mínima | Lado mínimo |
|---|---|---|
| Recámara, más clóset | 7.29 m² | 2.70 m |
| Estancia | 7.29 m² | 2.70 m |
| Comedor | 4.41 m² | 2.10 m |
| Baño | 2.73 m² | 1.30 m |
| Estancia-comedor | 12.00 m² | 2.70 m |
Fuente: CONAVI, Código de Edificación de Vivienda 2017, documento modelo cuya aplicación depende de la normativa local (siesco.conavi.gob.mx, consultado el 13 de octubre de 2026); tabla 808.1, página PDF 115, impresa 103.
La superficie libre es distinta de los metros de obra
Un cuadrado libre de 2.70 por 2.70 metros da exactamente 7.29 m². El clóset mínimo de la nota agrega 0.81 m²; juntos suman 8.10 m² de superficies identificadas. Esa suma todavía no incluye espesores de muros, circulación adicional ni obras de conexión. Tampoco demuestra qué muebles caben en su distribución final. Para pedir una ampliación útil, marca las camas, el clóset y las puertas en el croquis.
Si el nuevo cuarto obliga a atravesar otra recámara o ocupa el único patio que iluminaba un espacio, el problema no se resuelve únicamente aumentando el total construido. La sección 807 del CEV explica la relación funcional entre espacios. Revisar el recorrido al baño y la entrada al cuarto ayuda a comparar una propuesta concreta, en lugar de preguntar cuánto cuesta cualquier habitación de los mismos metros.
Ampliar o cambiar de casa: qué estás comparando
La estructura, la luz, la circulación y la normativa local determinan qué ampliación es viable.
Visita con una lista de necesidades familiares y compara el costo completo.
Fuente: CONAVI, Código de Edificación de Vivienda 2017, documento modelo cuya aplicación depende de la normativa local (siesco.conavi.gob.mx, consultado el 13 de octubre de 2026); comparación editorial de decisiones familiares, sin tarifas de obra inventadas.
¿Cuánto pagarías al mes por esa casa? Ponle el precio en el cotizador y compara.
Calcular mi presupuestoAmpliar puede conservar tu cercanía al trabajo, escuela o familia. Comprar puede resolver al mismo tiempo recámaras, baños y espacios compartidos. Cada ruta responde a un conjunto de necesidades; contar cuartos no basta para compararlas. Si la vivienda actual tiene un terreno o una estructura que admiten la solución que necesitas, vale la pena presupuestar el proyecto. Si la ampliación cambia todo el funcionamiento de la casa, compara también viviendas con una distribución ya adecuada.
Una lista de espacios para revisar juntos
| Necesidad de la familia | Qué medir u observar | Cómo cambia la decisión |
|---|---|---|
| Dormir en un espacio propio | Área libre, lado y posición del clóset | Si cabe una recámara funcional |
| Acceder al baño | Recorrido y puertas existentes | Si ampliar exige cambiar circulación |
| Guardar y moverse | Muebles y zonas de paso | Si la nueva superficie será utilizable |
| Convivir | Estancia, comedor y patio | Si el cuarto resta un espacio necesario |
Fuente: CONAVI, Código de Edificación de Vivienda 2017, documento modelo cuya aplicación depende de la normativa local (siesco.conavi.gob.mx, consultado el 13 de octubre de 2026); secciones 807 y 808. Lista editorial para revisar un croquis, no aprobación de proyecto.
Una revisión en familia puede empezar por dibujar dónde duermen y dónde guardan hoy las cosas. Después anoten qué actividades se estorban entre sí y cuáles mejorarían con una recámara adicional. La cuenta se vuelve más precisa cuando el proyecto corresponde a esas actividades. También permite entender por qué dos ampliaciones con la misma área tienen alcances distintos.
Presupuestar una ampliación que sí resuelva el espacio
Esta página no asigna un precio por metro cuadrado a la nueva recámara. El costo depende de su proyecto, conexiones y estado de la casa. El cálculo de una ampliación está en cuánto cuesta ampliar para un cuarto extra; para las partidas consultables, el tabulador CDMX de julio de 2026, consultado el 13 de octubre de 2026 es una referencia de obra pública, distinta de una cotización privada. Así conservas la decisión familiar aquí y el presupuesto técnico en su guía.
Cuando consideras subir una planta, añade accesos y apoyos al proyecto. La cuenta por partidas de una escalera de concreto muestra por qué esa conexión también requiere presupuesto. Para una ampliación por arriba, consulta el costo de un segundo piso. Si la luz depende del lindero, enlazamos las ventanas hacia el vecino para revisar ese tema separado de las medidas interiores.
Si buscas otra vivienda, usa el mismo criterio de espacio
Visita las casas con la lista que preparaste para ampliar. Comprueba las dimensiones libres de las recámaras y cómo se conectan con baño, cocina y estancia. Una vivienda más grande en superficie total puede dedicar muchos metros a un recorrido y pocos a los espacios que necesita tu familia. La guía de casa frente a departamento ayuda a comparar esa otra decisión sin reducirla a un número de recámaras.
También vale la pena separar el costo de mudarse del precio del inmueble. Tener un proyecto dibujado y una casa alternativa visitada permite comparar dos soluciones completas. El precio de una habitación sin conexiones y el precio de una vivienda lista para usar miden cosas distintas; definir cada alcance evita sacar conclusiones a partir de esa diferencia.
De tus medidas a una mensualidad posible
Tanda Casa puede financiar construcción, ampliación o compra de un inmueble con escrituras. Está regulado por PROFECO y autorizado por Secretaría de Economía, sin consulta a buró ni comprobante de ingresos. Los planes van de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses. Usa primero la calculadora de presupuesto de obra para reunir el monto de la ampliación. El estimador permite después ubicar solo la mensualidad inicial; el asesor completa el plan según tu proyecto.
| Monto supuesto del proyecto | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $300,000 | $1,529/mes | $2,569/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes | $8,562/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes | $12,843/mes |
estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
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Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Mide la recámara y los espacios que necesita tu familia. Reúne el presupuesto en la calculadora de obra; con ese monto podrás revisar tu plan y decirnos cuánto puedes pagar al mes.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros pide una recámara según CONAVI?
La tabla 808.1 del CEV 2017 indica 7.29 m² libres, lado mínimo de 2.70 m y un clóset mínimo adicional de 0.60 por 1.35 m. Su aplicación se revisa con la normativa local.
¿Basta con tener 7.29 metros cuadrados?
El documento también indica lado mínimo. Además hay que revisar distribución, luz, ventilación, circulación y los criterios aplicables al proyecto de tu vivienda.
¿El clóset forma parte de esos 7.29 m²?
La nota de la tabla dice «más clóset» con sus dimensiones mínimas. La cuenta de superficie libre y clóset no incluye automáticamente muros ni circulaciones adicionales.
¿Cuándo conviene ampliar?
Cuando el proyecto puede resolver los espacios que necesitas sin desordenar el resto de la casa y su presupuesto cabe en tu plan. Se compara una propuesta completa con una vivienda alternativa.
¿Cómo empiezo a revisar el financiamiento?
Define el espacio, reúne el presupuesto de ampliación en la calculadora de obra y después revisa el plan. Tanda Casa también permite comparar una compra con escrituras.
Fuentes
- CONAVI, Código de Edificación de Vivienda 2017, documento modelo cuya aplicación depende de la normativa local (siesco.conavi.gob.mx, consultado el 13 de octubre de 2026); tabla 808.1 y sección 807.
- SOBSE CDMX, Tabulador General de Precios Unitarios, edición 2026, actualización julio; referencia de obra pública (obras.cdmx.gob.mx, consultado el 13 de octubre de 2026); solo referencia para organizar partidas, sin precio propio de ampliación.
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Tu proyecto empieza con una mensualidad
Dinos cuánto puedes pagar al mes. Pon el monto de tu proyecto en el cotizador y revisa tu plan con un asesor.
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