TL;DR
- Seguro de vida, sobre el saldo que debes: HSBC 0.44 al millar, Citibanamex 0.474, Santander 0.5154, BBVA y Scotiabank 0.6 al mes (CONDUSEF, comparativo hipotecario del primer trimestre de 2026).
- En un crédito de $1,000,000, eso es de $440 (HSBC) a $600 (BBVA, Scotiabank) al mes el primer año; baja conforme baja el saldo.
- Seguro de daños: cada banco lo calcula sobre una base distinta (valor del bien, valor de construcción, saldo o suma asegurable); con una casa de $1,250,000, va de unos $199 a $440 al mes en los cinco bancos grandes.
- Si el banco exige el seguro, debe informarte que contratarlo con él es opcional (Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, artículo 20). Banorte no aparece en el comparativo.
Cuando comparas hipotecas, el número que más se mira es la tasa. Los seguros quedan en letra chica, pero se pagan cada mes durante todo el crédito y pueden mover la mensualidad tanto como medio punto de tasa. La CONDUSEF publica cada trimestre un cuadro comparativo de crédito hipotecario con los seguros que cobra cada banco; el del primer trimestre de 2026 trae las cifras de esta página. La comparación general de tasas, plazos y requisitos está en la comparativa de crédito hipotecario por banco; aquí van solo los seguros.
Qué seguros pide una hipoteca y cómo se cobran
Son dos. El seguro de vida lo pide el banco sobre la vida del titular, y casi todos lo cobran al millar sobre el saldo insoluto: tantos pesos por cada mil que debes. El seguro de daños es el de la casa como construcción, y ahí cada banco usa una base distinta. Una nota del comparativo aclara que el cobro de los seguros es mensual a menos que se indique otra frecuencia. Así que "0.6 al millar sobre el saldo insoluto" significa $0.60 al mes por cada $1,000 que debes.
El seguro de vida, banco por banco
| Banco | Al millar sobre el saldo insoluto | Al mes con un saldo de $1,000,000 |
|---|---|---|
| BBVA | 0.6 | $600.00 |
| Santander | 0.5154 | $515.40 |
| HSBC | 0.44 | $440.00 |
| Scotiabank | 0.6 | $600.00 |
| Citibanamex | 0.474 | $474.00 |
| BanBajío | 0.46 | $460.00 |
| BanRegio | 0.424 | $424.00 |
| Afirme | 0.8 | $800.00 |
| Mifel | 0.098 | $98.00 |
Fuente: CONDUSEF, cuadro comparativo de crédito hipotecario, primer trimestre de 2026, hoja "Adquisición" (archivo 1er_Trim_hipotecario_2026.xlsx, con datos del Registro de Comisiones de Banco de México, las páginas de los bancos y el Catálogo Nacional de Productos y Servicios Financieros) (condusef.gob.mx, consultado el 5 de octubre de 2026). Cálculo Tanda Casa: saldo / 1,000 × tasa al millar.
Entre el más caro y el más barato de los cinco bancos grandes hay $160 al mes en un crédito de un millón. Como se cobra sobre el saldo, el seguro de vida baja cada año: con la mitad del crédito pagada, pagas la mitad. Mifel aparece con 0.098 al millar, muy por debajo del resto; Afirme, con 0.80.
El seguro de daños: misma palabra, bases distintas
Aquí la comparación es más difícil, porque el comparativo da una tasa y una base diferente para cada banco. Para pasarla a pesos usamos una casa de $1,250,000 con un crédito de $1,000,000 y, donde el banco cobra sobre el valor de construcción, el valor destructible o la suma asegurable, un supuesto de $1,000,000 (la construcción, sin el terreno):
| Banco: tasa y base del comparativo | Al mes en el ejemplo | Sobre qué monto |
|---|---|---|
| BBVA: 0.1593 al millar sobre valor del bien | $199.12 | $1,250,000 |
| Santander: 0.3 al millar sobre suma asegurable | $300.00 | $1,000,000 |
| HSBC: 0.44 al millar sobre saldo insoluto | $440.00 | $1,000,000 |
| Scotiabank: 0.31 al millar sobre valor de construcción | $310.00 | $1,000,000 |
| Citibanamex: 0.3 al millar sobre mayor entre saldo y valor destructible | $300.00 | $1,000,000 |
| BanBajío: 0.1253 al millar sobre valor del bien | $156.62 | $1,250,000 |
| Afirme: 1.1 al millar sobre valor del bien | $1,375.00 | $1,250,000 |
| Mifel: 0.593 al millar sobre saldo insoluto | $593.00 | $1,000,000 |
Fuente: CONDUSEF, cuadro comparativo de crédito hipotecario, primer trimestre de 2026, hoja "Adquisición" (archivo 1er_Trim_hipotecario_2026.xlsx, con datos del Registro de Comisiones de Banco de México, las páginas de los bancos y el Catálogo Nacional de Productos y Servicios Financieros) (condusef.gob.mx, consultado el 5 de octubre de 2026). Cálculo Tanda Casa con vivienda de $1,250,000, crédito de $1,000,000 y valor de construcción supuesto de $1,000,000.
Hay dos cosas que se ven en la tabla. Cuando el seguro de daños se cobra sobre el valor del bien o de la construcción, no baja aunque pagues el crédito; cuando se cobra sobre el saldo (HSBC, Mifel), sí. Y la base pesa tanto como la tasa: la de BBVA es la más baja de los cinco grandes porque su tasa al millar es chica, aunque la aplique sobre el valor total de la casa.
Vida más daños: lo que se suma a la mensualidad
| Banco | Vida + daños al mes (año 1) | Al año |
|---|---|---|
| BBVA | $799.12 | $9,590 |
| Santander | $815.40 | $9,785 |
| HSBC | $880.00 | $10,560 |
| Scotiabank | $910.00 | $10,920 |
| Citibanamex | $774.00 | $9,288 |
Fuente: cálculo Tanda Casa con las tasas del CONDUSEF, cuadro comparativo de crédito hipotecario, primer trimestre de 2026, hoja "Adquisición" (archivo 1er_Trim_hipotecario_2026.xlsx, con datos del Registro de Comisiones de Banco de México, las páginas de los bancos y el Catálogo Nacional de Productos y Servicios Financieros) (condusef.gob.mx, consultado el 5 de octubre de 2026) y el ejemplo de arriba.
Entre $774 y $910 al mes encima del pago de capital e intereses, en un crédito de un millón. Cuando un banco te enseñe su mensualidad, pregunta si los trae incluidos. Para entender cómo entra todo eso en el costo del crédito, revisa qué es el CAT de un crédito hipotecario y el costo total de una hipoteca.
Puedes llevar tu propio seguro
El artículo 20 de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado dice que si en la contratación se ofrece al deudor un seguro con cargo a él, el costo y el consentimiento deben constar expresamente; y que si el banco establece el seguro como requisito del crédito, debe informar al deudor que contratarlo con la propia entidad es opcional. En la práctica, puedes cotizar el seguro de daños o de vida con otra aseguradora y presentarlo al banco, siempre que cubra lo que el banco pide. Si estás pensando en el seguro de la casa por tu cuenta, lee cuánto cuesta un seguro de vivienda.
Lo que no está en el comparativo
Banorte no aparece en la hoja de adquisición del comparativo del primer trimestre de 2026, así que no damos sus tasas. Inbursa cobra sus seguros por única vez al contratar (29.69 al millar de vida y 21.7433 al millar de daños), lo que no se puede comparar mes a mes con los demás. El propio cuadro advierte que la información puede variar y recomienda verificarla con el banco antes de contratar. La otra cuenta que cambia el costo de entrada, la comisión por apertura, está en lo que cobra cada banco por apertura.
Con Tanda Casa, la mensualidad ya trae el seguro de vida
La mensualidad inicial de los planes de Tanda Casa incluye administración, IVA y seguro de vida, así que el número que ves es el que pagas al empezar. Es un crédito que empiezas pagando poco, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, sin consulta a buró ni comprobante de ingresos, regulado por PROFECO:
| Precio de la casa | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $800,000 | $4,077/mes | $6,850/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes | $8,562/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes | $12,843/mes |
estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Pide a cada banco su mensualidad con seguros incluidos y compárala con la mensualidad inicial de tu plan en el cotizador. Si quieres que alguien haga la comparación contigo, escríbenos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el seguro de vida de una hipoteca?
Según el comparativo de CONDUSEF del primer trimestre de 2026, en los cinco bancos grandes va de 0.44 al millar mensual sobre el saldo (HSBC) a 0.6 (BBVA y Scotiabank): entre $440 y $600 al mes en un saldo de $1,000,000. Fuera de ellos, Mifel marca 0.098 y Afirme 0.80.
¿Cuánto cuesta el seguro de daños de la hipoteca?
Depende del banco y de la base: BBVA cobra 0.1593 al millar sobre el valor del bien; Santander 0.3 sobre la suma asegurable; HSBC 0.44 sobre el saldo; Scotiabank 0.31 sobre el valor de construcción y Citibanamex 0.300 sobre el mayor entre saldo y valor destructible.
¿Qué significa al millar en un seguro hipotecario?
Pesos por cada mil de la base. 0.6 al millar sobre un saldo de $1,000,000 es 1,000 × 0.6 = $600. El comparativo de CONDUSEF aclara que el cobro es mensual salvo que se indique otra frecuencia.
¿Puedo contratar el seguro de la hipoteca con otra aseguradora?
La Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado (artículo 20) dice que, si el banco pide el seguro como requisito, debe informarte que contratarlo con el propio banco es opcional.
¿El seguro de la hipoteca baja con el tiempo?
El de vida sí, porque casi todos lo cobran sobre el saldo insoluto. El de daños baja solo si se cobra sobre el saldo (HSBC, Mifel); si se cobra sobre el valor del bien o de la construcción, se mantiene.
Fuentes
- CONDUSEF, cuadro comparativo de crédito hipotecario, primer trimestre de 2026, hoja "Adquisición" (archivo 1er_Trim_hipotecario_2026.xlsx, con datos del Registro de Comisiones de Banco de México, las páginas de los bancos y el Catálogo Nacional de Productos y Servicios Financieros) (condusef.gob.mx, consultado el 5 de octubre de 2026).
- Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, artículo 20, última reforma DOF 10-01-2014 (diputados.gob.mx, consultado el 5 de octubre de 2026).
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Compara con la mensualidad completa
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Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: ¿Qué score pide el banco para una hipoteca? (2026), Pasar tu hipoteca del banco a otra institución en 2026, Hipoteca de pagos crecientes 2026: bancos y cuánto sube y Cómo prepagar hipoteca bancaria en México 2026 y ahorrar intereses. Y para ver cómo se paga, Préstamo para casa sin buró ni nómina o calcula tu plan con tu propio monto.