TL;DR
- La LISR distingue cónyuges, línea recta y demás donativos; hermano no equivale a padre o hijo.
- El inciso c) revisa el agregado anual y el excedente. No publicamos un ISR ni un umbral en pesos sin reconciliar su base.
- El neto para la entrada se calcula después de separar la reserva fiscal que corresponda.
El regalo y el dinero libre para la entrada son dos cifras
Tu hermano quiere ayudarte a comprar casa y ya acordaron una cantidad. Para fijar el precio que puedes buscar, empieza por documentar qué recibes, de quién y con qué intención. Después separa cualquier importe que deba reservarse según la revisión fiscal de tu caso. La resta útil es regalo recibido menos reserva fiscal confirmada y gastos propios de documentarlo. Sin esos datos no existe un neto universal. Puedes comparar otras rutas para reunir recursos en formas de comprar con poco efectivo de entrada; esta página se concentra en el parentesco de hermano y en cómo se incorpora el recurso al presupuesto.
| Supuesto de donativo en LISR 93 XXIII | Tratamiento descrito |
|---|---|
| Entre cónyuges o de ascendiente a descendiente | Inciso a): sin límite de monto bajo ese supuesto |
| De descendiente a ascendiente | Inciso b): revisar la condición expresada en la ley |
| Otros donativos, incluido el hermano fuera de esos supuestos | Inciso c): límite agregado anual y tratamiento del excedente |
Fuente: LISR, artículo 93, fracción XXIII, p. 125 (diputados.gob.mx, consultado el 25 de octubre de 2026). Resumen de supuestos, sin cálculo de impuesto individual.
Un hermano no es ascendiente ni descendiente
La ley distingue los parentescos. La exención amplia del inciso a) no se extiende automáticamente a todos los familiares. El inciso c) habla de los demás donativos, de su valor total recibido durante un año de calendario y del impuesto sobre el excedente bajo el título correspondiente. Por ello, revisar solo el depósito de tu hermano puede resultar insuficiente si recibiste otros regalos durante el mismo ejercicio. Tampoco basta con poner una palabra en el concepto de transferencia para acreditar la naturaleza de la operación. Las donaciones antenupciales tienen un supuesto diferente; no se traslada su explicación a un regalo ordinario entre hermanos.
Por qué aquí no publicamos un límite en pesos
El texto del artículo consultado todavía expresa el límite del inciso c) mediante una referencia al salario mínimo elevado al año. Para convertirla correctamente habría que reconciliar la desindexación y el criterio aplicable al supuesto con fuentes oficiales. El valor publicado de una unidad no resuelve por sí solo toda esa interpretación. Por eso no multiplicamos una cifra elegida ni anunciamos que tu regalo está libre de impuesto. INEGI publica los valores de UMA del ejercicio, pero ese boletín tiene una función distinta de determinar tu tratamiento fiscal. INEGI, comunicado UMA 1/26, valor diario vigente desde el 1 de febrero de 2026 (inegi.org.mx, consultado el 25 de octubre de 2026). Lleva al profesional fiscal la fecha, el parentesco y el agregado de donativos; después incorpora su resultado al presupuesto de vivienda.
La cuenta del neto se puede preparar antes del cálculo fiscal
No necesitas inventar una tasa para ordenar tus recursos. Escribe el importe del regalo como G, la reserva fiscal determinada para tu caso como R y los gastos confirmados como D. El efectivo que podrías aplicar sería G menos R menos D. Si R todavía no se conoce, la casilla queda pendiente y puedes simular distintas entradas sin presentarlas como dinero libre confirmado. Es una forma de preparar la compra, no de liquidar el impuesto. La calculadora de enganche recibe el saldo que decidas usar después de esa revisión. El presupuesto con un premio en dinero parte de otro régimen y no sirve para copiar una retención.
| Variable | Dato que consigues | Uso en la compra |
|---|---|---|
| G: regalo recibido | Transferencia y soporte del donativo | Entrada bruta de recursos |
| R: reserva fiscal | Determinación según tu situación y otros regalos | Importe separado antes de comprometerlo |
| D: documentación | Gastos efectivamente confirmados | Se restan si corresponden |
| Neto disponible | G menos R menos D | Cantidad destinada al presupuesto |
Fuente: LISR, artículo 93, fracción XXIII, p. 125 (diputados.gob.mx, consultado el 25 de octubre de 2026). Fórmula editorial de disponibilidad; no calcula ISR ni impone un costo de documentación.
Un apoyo único no aumenta tu ingreso mensual
El regalo puede acercarte a la entrada, aunque tu capacidad de pago siga dependiendo de lo que recibes de manera sostenible por tu trabajo u otras fuentes. Si la ayuda será recurrente, conviene distinguir cada compromiso y su soporte, sin dar por hecho que un financiador la reconocerá como ingreso. La solicitud de BBVA separa ingreso bruto fijo, otros ingresos y la forma de comprobarlos: es un ejemplo de que la procedencia y la regularidad se revisan. BBVA, solicitud general de crédito hipotecario, pp. 1–2 (bbva.mx, consultado el 25 de octubre de 2026). Si además mueves el regalo entre tus cuentas, la conciliación de traspasos propios ayuda a no sumarlo varias veces por aparecer en distintos estados de cuenta.
Asigna cada parte del apoyo a un destino
Una vez confirmado el neto, decide cuánto irá al precio de la casa y cuánto conservarás para gastos de compra o compromisos del hogar. Anota quién aporta cada cantidad si compras con otra persona, sin convertir un regalo en préstamo por una etiqueta informal. Para el presupuesto completo de la adquisición consulta los gastos además del precio. Si también cuentan con una prestación laboral al formar su hogar, la ayuda matrimonial del IMSS se calcula con reglas propias. Cada recurso ocupa su renglón para que puedas ver qué está recibido, qué está pendiente y qué ya tiene destino.
Elige una mensualidad que puedas pagar sin repetir el regalo
Tanda Casa permite comparar una compra con escrituras sin consulta a buró ni comprobante de ingresos. El asesor revisa contigo el precio y la aportación disponible. Un monto supuesto de $1,000,000 con el plan Promocional Baja y 20% de entrada tiene una mensualidad inicial aproximada de $5,097. Ese ejemplo sirve para dimensionar el compromiso inicial, sin suponer nuevos regalos de tu hermano ni sustituir el plan completo. Si quieres revisar otra proporción, consulta cómo cambia una comparación de entradas y pasa a tu cotización personal con el saldo ya depurado.
Tu siguiente paso
Reúne parentesco, fecha, importe y otros donativos del año para la revisión fiscal. Con el neto disponible identificado, dinos cuánto puedes pagar al mes y qué casa quieres comprar.
Tanda Casa: regulado por PROFECO · autorizado por Secretaría de Economía.
Revisa qué mensualidad inicial cabe en tu presupuesto
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
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Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Preguntas frecuentes
¿El regalo entre hermanos está exento sin límite?
No se deduce de las exenciones entre cónyuges o en línea recta. Debe revisarse el supuesto de los demás donativos y el conjunto recibido en el año.
¿Puedo restar una tasa fija al regalo?
El impuesto personal no se obtiene aplicando una tasa universal al depósito. La revisión depende del supuesto y de los demás datos fiscales.
¿Por qué no hay un límite en pesos aquí?
La referencia del texto legal exige reconciliar desindexación y base aplicable antes de convertirla. No publicamos una cifra sin esa verificación.
¿El regalo cuenta como sueldo mensual?
Es un recurso para la compra, distinto de un ingreso periódico sostenible. Su reconocimiento por un banco requiere su propia revisión.
¿Qué monto pongo en mi presupuesto?
El recibido menos la reserva fiscal determinada y los gastos confirmados que correspondan, identificado por separado de recursos pendientes.
Fuentes
- LISR, artículo 93, fracción XXIII, p. 125 (diputados.gob.mx, consultado el 25 de octubre de 2026)
- INEGI, comunicado UMA 1/26, valor diario vigente desde el 1 de febrero de 2026 (inegi.org.mx, consultado el 25 de octubre de 2026)
- BBVA, solicitud general de crédito hipotecario, pp. 1–2 (bbva.mx, consultado el 25 de octubre de 2026)
Tu presupuesto para esa compra
Dinos cuánto puedes pagar al mes y el precio de la vivienda. Un asesor revisa contigo el plan completo por WhatsApp.
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