TL;DR
- Los artículos 219 y 220 del CCF distinguen donativos previos entre futuros esposos y de terceros en consideración al matrimonio.
- El límite de una sexta parte del artículo 221 corresponde a donaciones antenupciales entre esposos; no es un tope general para todos los regalos de invitados.
- La exención fiscal entre cónyuges del artículo 93 no debe extenderse automáticamente a personas que aún no han celebrado matrimonio.
- Solo el dinero efectivamente recibido y documentado se cuenta como disponible para la entrada de la vivienda.
No todos los regalos de boda tienen el mismo supuesto
El artículo 219 del Código Civil Federal llama antenupciales a las donaciones que antes del matrimonio hace un esposo al otro, con independencia de su nombre habitual. El artículo 220 incluye las que otra persona hace a uno o ambos en consideración al matrimonio. El momento y el motivo del acto forman parte de la clasificación civil.
Una transferencia posterior a la celebración no se vuelve anterior por llamarse regalo de boda. Del mismo modo, una ayuda ordinaria para comprar casa puede necesitar revisarse bajo las reglas comunes de donación. La etiqueta de una lista de regalos no sustituye los datos de quién entrega, quién recibe y bajo qué condición lo hace. Esos datos deben mantenerse cuando el dinero termina destinado al enganche.
| Ayuda que se revisa | Dato que distingue | Referencia civil |
|---|---|---|
| De una persona a su futuro esposo | Antes del matrimonio | CCF 219 |
| De un tercero por la boda | En consideración al matrimonio | CCF 220 |
| Después de celebrarse | Momento y naturaleza del acto | Reglas que correspondan |
Fuente: Código Civil Federal; referencia federal, verificar el código de la entidad del inmueble (diputados.gob.mx, consultado el 13 de octubre de 2026); páginas 27-28.
La sexta parte no es un límite de toda la fiesta
El artículo 221 limita las donaciones antenupciales entre esposos, aun cuando sean varias, a una sexta parte de los bienes del donante; trata el exceso bajo la figura civil correspondiente. Esa regla no permite anunciar que todos los invitados juntos solo pueden regalar la misma cantidad. El artículo 222 remite los donativos de terceros a las reglas de las donaciones comunes.
Para mostrar el cálculo elegimos un patrimonio hipotético de $1,200,000. Dividirlo entre seis produce $200,000. Es un ejemplo aritmético del límite entre futuros esposos, no un monto universal autorizado para una boda. El patrimonio relevante y la operación concreta deben revisarse con la norma civil aplicable.
| Supuesto hipotético | Cuenta ilustrativa | Resultado |
|---|---|---|
| Bienes de un donante de ejemplo | $1,200,000 | Importe supuesto |
| Una sexta parte | Patrimonio ÷ 6 | $200,000 |
| Varias donaciones entre futuros esposos | Se revisan reunidas | No se calcula por regalo aislado |
Fuente: Código Civil Federal; referencia federal, verificar el código de la entidad del inmueble (diputados.gob.mx, consultado el 13 de octubre de 2026); art. 221. Patrimonio supuesto, no umbral fiscal.
El ISR utiliza otra clasificación
La LISR exenta los donativos entre cónyuges y los recibidos por descendientes de ascendientes en línea recta. Antes de celebrarse el matrimonio, no debe presumirse que la pareja ya reúne la condición de cónyuges para aplicar esa categoría. Los demás donativos tienen un tratamiento distinto, que debe revisarse con el receptor, el origen y el momento de recepción.
Por eso no calculamos una exención universal a partir del tamaño de la fiesta ni publicamos el mismo resultado para todas las transferencias. El SAT reproduce las categorías en su artículo 93. El parentesco que existe con cada donante y la situación de quienes reciben deben conservarse en el registro, aunque los fondos se junten luego en una cuenta para comprar la vivienda.
| Donante y receptor | Qué verificar para el ISR | Artículo |
|---|---|---|
| Padres a su propio hijo | Ascendencia y descendencia en línea recta | 93, XXIII a) |
| Entre personas ya casadas | Calidad de cónyuges | 93, XXIII a) |
| Antes de casarse o de terceros | Tratamiento de otros donativos | 93, XXIII c) |
Fuente: Ley del Impuesto sobre la Renta, artículos 90 y 93 (diputados.gob.mx, consultado el 13 de octubre de 2026); contraste de categorías en SAT, artículo 93 de la LISR (sat.gob.mx, consultado el 13 de octubre de 2026).
Una ayuda a ambos necesita identificar receptores
El artículo 220 contempla que el tercero done a uno de los futuros esposos o a ambos. Para la planeación de la casa, conviene saber cuál de esos supuestos se acordó. Una donación de padres a su hijo no tiene automáticamente el mismo receptor que una ayuda dirigida a la pareja en conjunto. La cuenta bancaria donde llega el dinero no explica por sí sola todo el acto.
Anoten quién donó cada cantidad y a quién, la fecha y el soporte correspondiente. Si existe una condición ligada al matrimonio, consérvenla también. Esto permite que la revisión civil y la fiscal partan de los mismos hechos, sin asumir que ambos recibieron exactamente la mitad o que todos los donantes tienen el mismo parentesco con los dos.
- 1Clasifica por donanteDistingue a la pareja, padres de cada persona y otros invitados.
- 2Identifica al receptorAclara si la ayuda se hace a una persona o a ambas.
- 3Anota fecha y condiciónSepara lo previo al matrimonio de lo recibido después.
- 4Documenta la cantidad disponibleRelaciona el acto con el ingreso efectivamente recibido antes de presupuestar la casa.
Si la boda no se celebra, revisa la condición civil
El artículo 230 del CCF dispone que las donaciones antenupciales quedan sin efecto cuando el matrimonio no se realiza. No es una regla sobre todos los regalos familiares para una casa: se relaciona con el supuesto antenupcial. Si la adquisición de vivienda está prevista antes de la celebración, la familia debe considerar cómo se documenta ese vínculo entre ayuda y matrimonio.
El artículo 231 remite a reglas de donación común en lo que no contradiga ese capítulo. Por ello esta guía no presenta el comprobante de transferencia como solución completa del acto ni afirma que una frase informal resuelva todas sus condiciones. La revisión debe atender el código de la entidad y la naturaleza de lo que se dona.
El presupuesto debe contar dinero recibido, no regalos esperados
Una promesa de invitados no es todavía una cantidad disponible para pagar la entrada. Para planear la vivienda, registra primero lo que ya recibieron y pueden destinar a esa compra bajo sus acuerdos. Los muebles y electrodomésticos regalados ayudan a equipar la casa, pero no se convierten en dinero del enganche al sumar su precio de catálogo.
Separar esas categorías también permite decidir qué parte de la ayuda se reserva para gastos de compra. Si el dinero disponible queda por debajo de la entrada de un plan, el cotizador permite revisar otra modalidad o monto. La mensualidad debe salir del presupuesto ordinario de la pareja; los regalos son un recurso de una sola vez y no un ingreso recurrente.
Revisen también la información anual de cada receptor
El artículo 90 de la LISR obliga a informar préstamos, donativos y premios que superen seiscientos mil pesos en el ejercicio, individualmente o sumados. El dato corresponde a lo recibido por la persona, por lo que una cuenta conjunta no debe utilizarse para borrar la identidad de los receptores. El deber de información y la exención son preguntas relacionadas pero distintas.
Reúnan el registro de regalos monetarios con las demás cantidades del año para preparar esa revisión. Después lleven al presupuesto únicamente lo que está destinado a la casa. La operación inmobiliaria debe identificar a quienes adquieren y su régimen, no solo la suma de todos los regalos. El plan de vivienda comienza cuando esa cantidad y el pago mensual están claros.
Para completar tu cuenta
- La identificación de cada adquirente se organiza en RFC para escriturar.
- Si cambia el receptor de la compra, consulta Casa a nombre de un hijo menor.
- Una ayuda con devolución se separa en Préstamo de tus papás y aviso anual.
- Si el regalo es el inmueble, revisa Donación de casa o compraventa.
- Para reservar recursos además del enganche, consulta Quién paga la escrituración.
- Otra modalidad de entrada se explica en Comprar casa al casarse sin enganche.
- Si la compra ocurre antes de la boda, continúa con Comprar en pareja sin casarse.
La guía de Cuánto cuesta escriturar una casa reúne el contexto de esta decisión. Para poner tus propias cantidades, puedes calcular el presupuesto de compra. Después lleva el monto a tu cotizador de Tanda Casa.
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| Monto de ejemplo | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $300,000 | $1,529/mes | $2,569/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes | $8,562/mes |
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Tu siguiente paso
Separen los regalos por donante, receptor y fecha. Sumen el dinero disponible para la casa, usen el planificador de compra y continúen a /mi-plan con su precio. Dinos cuánto pueden pagar al mes para revisar su primera vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Todo regalo de boda es antenupcial?
El CCF define supuestos previos y donaciones de terceros en consideración al matrimonio. La fecha y la naturaleza deben revisarse.
¿La sexta parte limita lo que regalan los invitados?
El artículo 221 se refiere a donaciones entre futuros esposos. El 222 trata separadamente los donativos de terceros.
¿Antes de casarnos aplica la exención entre cónyuges?
No se presume esa calidad antes de celebrar matrimonio. La clasificación fiscal necesita revisar parentesco, receptor y momento.
¿Los regalos a ambos se atribuyen siempre por mitades?
Hay que identificar lo que el donante acordó y quién recibe. Esta guía no impone una división automática a todos los actos.
¿Podemos contar regalos prometidos como entrada?
Para presupuestar la compra utilicen recursos efectivamente disponibles y documentados. La promesa o los bienes regalados no son dinero recibido para el enganche.
Fuentes
- Código Civil Federal; referencia federal, verificar el código de la entidad del inmueble (diputados.gob.mx, consultado el 13 de octubre de 2026)
- Ley del Impuesto sobre la Renta, artículos 90 y 93 (diputados.gob.mx, consultado el 13 de octubre de 2026)
- SAT, artículo 93 de la LISR (sat.gob.mx, consultado el 13 de octubre de 2026)
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
De esta cuenta a tu casa
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Calcular mi presupuestoDel mismo tema: Préstamo o regalo de tus papás: aviso al SAT, Boda 2026: cuánto cuesta casarse, del civil al destino, Devolución del SAT para el enganche: cuánto contar y PTU para el enganche: el tope de la ley y cuánto cubre. Y para ver cómo se paga, Cuánto cuesta escriturar una casa o calcula tu plan con tu propio monto.