TL;DR
- Los bancos prestan de 50% a 75% del valor de tu inmueble en crédito de liquidez: Santander de 50% a 70%, Banorte hasta 70%, HSBC y Scotiabank hasta 75%.
- Sus CAT promedio van de 13.2% a 17.7% sin IVA, con tasas fijas desde 11.50%, a plazos de 5 a 15 años, según las páginas de cada banco consultadas hoy.
- Todos piden comprobar ingresos; HSBC desde $25,000 al mes, Scotiabank desde $20,000 y Santander desde $7,500 netos si eres asalariado.
- Tanda Casa da hasta 70% del valor con CAT de 6.0%, sin consultar buró ni pedir comprobante de ingresos, con cualquier inmueble escriturado y libre de gravamen.
Un crédito de liquidez con garantía hipotecaria funciona así: el banco avalúa tu inmueble, te presta una parte de ese valor y la hipoteca se inscribe sobre él hasta que terminas de pagar. El dinero es de destino libre y tú sigues viviendo ahí. Lo que cambia entre bancos es cuánto prestan, cuánto cobran y qué te piden.
Lo que publican los bancos hoy
| Banco y producto | Cuánto presta del valor | Tasa fija anual | CAT promedio sin IVA | Plazos |
|---|---|---|---|---|
| Santander · Liquidez | De 50% a 70%, según tasa y plazo | 11.50% a 12.50% | 13.2% a 13.7%, según tipo de vivienda | 5, 10 y 15 años |
| Banorte · Crédito Hipotecario Liquidez | Hasta 70% del valor comercial del avalúo | 11.90% | 16.2% | De 5 a 15 años |
| HSBC · Hipoteca Full HSBC Liquidez | Hasta 75% | 12.00% inicial | 14.3% | 5, 10 y 15 años |
| Scotiabank · Crediliquidez | Hasta 75% a 5 años; hasta 70% a 7, 10 y 15 años | Fija; su CAT se calcula con 14.65% | 17.7% | 5, 7, 10 y 15 años |
| Tanda Casa · liquidez con garantía hipotecaria | Hasta 70% | — | 6.0% anual | 180 meses |
Fuente: Santander, "Liquidez" (santander.com.mx, consultado el 23 de septiembre de 2026; CAT calculado el 4 de septiembre de 2026); Banorte, "Crédito Hipotecario Liquidez" (banorte.com, consultado el 23 de septiembre de 2026; CAT calculado al 10 de agosto de 2026, vigente al 10 de febrero de 2027); HSBC, "Hipoteca Full HSBC Liquidez" (hsbc.com.mx, consultado el 23 de septiembre de 2026; CAT calculado el 1 de junio de 2026, vigente al 30 de noviembre de 2026); Scotiabank, "Crediliquidez" (scotiabank.com.mx, consultado el 23 de septiembre de 2026; CAT calculado al 1 de julio de 2026, vigente al 31 de diciembre de 2026). Todo crédito bancario está sujeto a aprobación. Tanda Casa: condiciones de su producto de liquidez.
Lo que te piden a ti y al inmueble
| Banco | A ti | Al inmueble |
|---|---|---|
| Santander | Ingreso desde $7,500 netos (asalariado) o $360,000 al año (independiente); 6 meses en el empleo o 2 años en la ocupación; edad más plazo hasta 80 años 6 meses; antecedentes de crédito no necesarios, pero si los tienes, con buen historial | Zona urbana habitacional o mixta, regularizada y con servicios; terminada, en buen estado, libre de gravamen y de uso habitacional; valor mínimo $250,000 |
| Banorte | Identificación, comprobante de domicilio y comprobante de ingresos, en sucursal | Tu casa en garantía; el monto depende de su avalúo |
| HSBC | Desde 25 años; ingreso desde $25,000; 6 meses en el empleo (2 años si no eres asalariado); referencias crediticias satisfactorias | Tu vivienda, libre de gravamen |
| Scotiabank | Desde 25 años, menos de 75 y edad más plazo hasta 80; ingreso comprobable desde $20,000; 2 años de antigüedad sumando empleo actual y anterior | Tu inmueble en garantía |
| Tanda Casa | Sin consulta a buró y sin comprobante de ingresos | Cualquier inmueble con escrituras y libre de gravamen: casa, departamento, terreno, local u oficina |
Fuente: Santander, "Liquidez" (santander.com.mx, consultado el 23 de septiembre de 2026; CAT calculado el 4 de septiembre de 2026); Banorte, "Crédito Hipotecario Liquidez" (banorte.com, consultado el 23 de septiembre de 2026; CAT calculado al 10 de agosto de 2026, vigente al 10 de febrero de 2027); HSBC, "Hipoteca Full HSBC Liquidez" (hsbc.com.mx, consultado el 23 de septiembre de 2026; CAT calculado el 1 de junio de 2026, vigente al 30 de noviembre de 2026); Scotiabank, "Crediliquidez" (scotiabank.com.mx, consultado el 23 de septiembre de 2026; CAT calculado al 1 de julio de 2026, vigente al 31 de diciembre de 2026).
La vía que no revisa buró ni pide comprobante
Tanda Casa también da liquidez con garantía hipotecaria: dejas en garantía un inmueble tuyo con escrituras y libre de gravamen (casa, departamento, terreno, local u oficina) y recibes el dinero para lo que necesites. CAT de 6.0% anual; no consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos. Es autofinanciamiento inmobiliario regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012, con planes autorizados por la Secretaría de Economía, y los montos van desde cientos de miles de pesos, según el valor de tu inmueble. Recibes hasta 70% del valor del inmueble.
| Valor de tu inmueble | Liquidez hasta 70% | Mensualidad inicial |
|---|---|---|
| $1,000,000 | $700,000 | desde $5,993 |
| $1,500,000 | $1,050,000 | desde $8,990 |
| $2,500,000 | $1,750,000 | desde $14,984 |
| $4,000,000 | $2,800,000 | desde $23,974 |
Fuente: estimación Tanda Casa: hasta 70% del valor del inmueble; el monto final depende del avalúo y de que las escrituras estén en regla. Mensualidad inicial del plan Tradicional Baja, sin enganche.
¿Cuánto dinero te da tu inmueble?
Mueve el valor aproximado de tu casa, departamento, local u oficina. Liquidez de referencia de Tanda Casa: hasta 70% del valor.
Un asesor revisa tus escrituras y te dice el monto con el avalúo. Calcular con más detalle →
Si tu garantía es un terreno, las reglas cambian un poco: están en ¿se puede hipotecar un terreno?. Si alguien te ofreció prestarte "dejando las escrituras", lee ¿se pueden empeñar las escrituras de tu casa?. Y si tu obstáculo es el buró, hipotecar tu casa con buró.
Preguntas frecuentes
¿Qué bancos dan crédito de liquidez con garantía hipotecaria?
Entre los que lo publican en su página: Santander (Liquidez), Banorte (Crédito Hipotecario Liquidez), HSBC (Hipoteca Full HSBC Liquidez) y Scotiabank (Crediliquidez). Cada uno fija su porcentaje, tasa y requisitos.
¿Cuánto me prestan con mi casa en garantía?
Según las páginas consultadas hoy, de 50% a 70% del valor en Santander, hasta 70% en Banorte y hasta 75% en HSBC y Scotiabank. Con Tanda Casa, hasta 70% del valor.
¿Cuál es el CAT de un crédito de liquidez?
Los CAT promedio publicados van de 13.2% a 13.7% en Santander, 14.3% en HSBC, 16.2% en Banorte y 17.7% en Scotiabank, todos sin IVA. El de Tanda Casa es de 6.0% anual.
¿Necesito comprobar ingresos?
En los cuatro bancos, sí: HSBC pide desde $25,000 al mes, Scotiabank desde $20,000 y Santander desde $7,500 netos si eres asalariado. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos ni consulta buró.
¿Qué inmueble sirve de garantía?
En los bancos, tu vivienda libre de gravamen (Santander la pide terminada y de uso habitacional). En Tanda Casa, cualquier inmueble con escrituras y libre de gravamen: casa, departamento, terreno, local u oficina.
Fuentes
- Santander, "Liquidez" (santander.com.mx, consultado el 23 de septiembre de 2026; CAT calculado el 4 de septiembre de 2026).
- Banorte, "Crédito Hipotecario Liquidez" (banorte.com, consultado el 23 de septiembre de 2026; CAT calculado al 10 de agosto de 2026, vigente al 10 de febrero de 2027).
- HSBC, "Hipoteca Full HSBC Liquidez" (hsbc.com.mx, consultado el 23 de septiembre de 2026; CAT calculado el 1 de junio de 2026, vigente al 30 de noviembre de 2026).
- Scotiabank, "Crediliquidez" (scotiabank.com.mx, consultado el 23 de septiembre de 2026; CAT calculado al 1 de julio de 2026, vigente al 31 de diciembre de 2026).
- Condiciones de la liquidez con garantía hipotecaria de Tanda Casa (hasta 70% del valor, CAT 6.0%).
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