TL;DR
- Tu Casa Te Presta presta hasta 75% del valor, desde $85,000, a 5, 10, 15 o 20 años, con tasa fija desde 10.90% y CAT promedio de 14.7% sin IVA, según su página.
- Pide buen historial de crédito, comprobante de ingresos y antigüedad en tu empleo, y autorizar la consulta de tu buró.
- A tu casa le pide, entre otras cosas, estar en zona urbana o suburbana, tener todos los servicios y al menos 2 recámaras, 1 baño y 1 cajón de estacionamiento.
- Si no cumples, Tanda Casa da hasta 70% del valor sin buró ni comprobante, con CAT de 6.0%; por $1,000,000, desde $8,562 al mes (Tradicional Baja).
BBVA es de los bancos que más gente busca para hipotecar su casa. Su producto se llama Tu Casa Te Presta. Esto es lo que publica hoy en su página, sin interpretaciones.
Lo que ofrece Tu Casa Te Presta
| Tema | Lo que publica BBVA |
|---|---|
| Tasa | Anual fija, desde 10.90% |
| CAT promedio | 14.7% sin IVA (calculado el 30 de junio de 2026, oferta vigente al 27 de diciembre de 2026) |
| Cuánto presta | Hasta 75% de financiamiento, desde $85,000 |
| Plazos | 5, 10, 15 o 20 años, con mensualidad fija |
| Destino | Libre |
| Pagos anticipados | Sin penalización |
| Costos al contratar | Gastos de preoriginación de $672.41 más IVA por persona, avalúo según su tabla y gastos notariales que el banco estima de 5% a 9% del valor de la vivienda |
| Seguros obligatorios | Vida y daños al inmueble; contratarlos con Seguros BBVA es opcional |
Fuente: BBVA México, "Tu casa te presta" (bbva.mx; CAT calculado el 30 de junio de 2026, oferta vigente al 27 de diciembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026). Todo crédito bancario está sujeto a aprobación.
Lo que te pide a ti y a tu casa
| A ti | A tu vivienda |
|---|---|
| Buen historial de crédito y autorizar la consulta a Buró de Crédito | Zona urbana o suburbana, libre de procesos judiciales y de regulación territorial |
| Comprobante de ingresos: nómina y carta de la empresa, o, si eres independiente, alta ante el SAT, declaración anual y estados de cuenta | Agua, luz, drenaje y pavimento |
| Antigüedad en tu empleo: 3 meses si la vivienda vale hasta $1,500,000; de 1 a 2 años si vale más | Al menos sala-comedor, 2 recámaras, 1 baño completo y 1 cajón de estacionamiento |
| Identificación oficial y comprobante de domicilio | Escrituras, predial y agua de los últimos 5 años y planos; si es departamento, el régimen de condominio |
Fuente: BBVA México, "Tu casa te presta" (bbva.mx; CAT calculado el 30 de junio de 2026, oferta vigente al 27 de diciembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026).
Si ya tienes una hipoteca con otro banco, BBVA también publica Muda tu Hipoteca más Tu Casa Te Presta, para cambiarte y sacar liquidez a la vez (BBVA México, "Muda tu Hipoteca + Tu Casa Te Presta" (bbva.mx, consultado el 25 de septiembre de 2026)). Lo que ofrecen Santander, Banorte, HSBC y Scotiabank para este mismo préstamo, en crédito de liquidez con garantía hipotecaria, y el crédito de BBVA para comprar casa, en crédito hipotecario BBVA.
Si el buró, el comprobante o tu vivienda no pasan
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Además de financiar la compra de un inmueble, da liquidez con garantía hipotecaria: dejas en garantía un inmueble con escrituras (casa, departamento, terreno, local u oficina) y recibes hasta 70% de su valor, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró, no pide comprobante de ingresos y su CAT es de 6.0% anual; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Sin enganche (plan Tradicional Baja), la mensualidad inicial ronda $8,562 por cada millón que recibes. La casa sigue siendo tuya y la sigues usando; el asesor revisa tu inmueble y tus escrituras y te dice el monto con el avalúo.
| Valor del inmueble | Liquidez (hasta 70%) | Mensualidad inicial (Tradicional Baja) |
|---|---|---|
| $1,000,000 | $700,000 | $5,993/mes |
| $1,500,000 | $1,050,000 | $8,990/mes |
| $2,500,000 | $1,750,000 | $14,983/mes |
| $4,000,000 | $2,800,000 | $23,974/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa: hasta 70% del valor del inmueble; el monto final depende del avalúo y de que las escrituras estén en regla. Mensualidad inicial del plan Tradicional Baja, sin enganche, sobre el monto que recibes, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Tradicional Baja de Tanda Casa, sin enganche y sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Si eres independiente, mira préstamo con tu casa sin comprobante de ingresos; si tu garantía es un departamento, préstamo con tu departamento en garantía.
Tu siguiente paso
Pon en el cotizador cuánto necesitas y compara tu mensualidad inicial con la simulación de BBVA. Un asesor lo revisa contigo por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿BBVA presta con tu casa en garantía?
Sí, con Tu Casa Te Presta: hasta 75% de financiamiento, desde $85,000, a 5, 10, 15 o 20 años, con tasa fija desde 10.90% y CAT promedio de 14.7% sin IVA, según su página.
¿Qué requisitos pide Tu Casa Te Presta?
Buen historial de crédito, comprobante de ingresos, antigüedad en tu empleo y autorizar la consulta a Buró de Crédito. A la vivienda, entre otras cosas, zona urbana o suburbana, servicios y al menos 2 recámaras, 1 baño y 1 cajón.
¿Qué hago si no cumplo con BBVA?
Tanda Casa da liquidez con garantía hipotecaria de hasta 70% del valor, sin consultar buró ni pedir comprobante de ingresos, con CAT de 6.0% anual.
¿Tanda Casa me pide comprobante de ingresos o revisa mi buró?
No. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos y no consulta ni reporta a buró. Da liquidez con garantía hipotecaria de hasta 70% del valor del inmueble, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por $1,000,000 de liquidez con Tanda Casa?
Con el plan Tradicional Baja, sin enganche, la mensualidad inicial ronda $8,562, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- BBVA México, "Tu casa te presta" (bbva.mx; CAT calculado el 30 de junio de 2026, oferta vigente al 27 de diciembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026).
- BBVA México, "Muda tu Hipoteca + Tu Casa Te Presta" (bbva.mx, consultado el 25 de septiembre de 2026).
- Liquidez con garantía hipotecaria de Tanda Casa: hasta 70% del valor del inmueble; fórmula del plan Tradicional Baja; CAT de 6.0% anual.
Compara con Tu Casa Te Presta
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Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: Independiente y sin nómina: préstamo con tu casa en garantía, Tu departamento como garantía de un préstamo: qué se revisa, Crédito de liquidez con garantía hipotecaria: bancos 2026 y Crédito hipotecario BBVA 2026: CAT, requisitos y simulador. Y para ver cómo se paga, Préstamo para casa sin buró ni nómina o calcula tu plan con tu propio monto.