TL;DR
- Un crédito personal suele pedir ingreso comprobable, antigüedad y buenas referencias (Banxico). El de liquidez con garantía hipotecaria del banco también.
- Si eres independiente, Santander pide $360,000 de ingreso al año; HSBC, desde $25,000 al mes y 2 años de actividad comprobable; Scotiabank, $20,000 comprobables; BBVA, declaración anual y estados de cuenta.
- Tanda Casa no pide comprobante de ingresos ni consulta buró: dejas tu inmueble en garantía y recibes hasta 70% de su valor, con CAT de 6.0%.
- Por $1,000,000 de liquidez, la mensualidad inicial ronda $8,562 (Tradicional Baja, sin enganche).
Tener una casa y no tener nómina es algo común en México: comerciantes, profesionistas por honorarios, choferes, oficios. El inmueble vale, pero el banco pregunta primero por tus papeles de ingreso.
Lo que pide el banco aunque dejes tu casa en garantía
| Banco y producto | Lo que publica sobre tus ingresos | Cuánto presta del valor |
|---|---|---|
| Santander · Liquidez | Ingreso mínimo de $7,500 netos si eres asalariado, o $360,000 al año si eres independiente | De 50% a 70% |
| HSBC · Hipoteca Full HSBC Liquidez | Ingresos mínimos desde $25,000; si no eres asalariado, 2 años de actividad comprobable y tu última declaración de impuestos o tus estados de cuenta. Si tu hipoteca actual tiene más de un año, dice que no será necesario comprobar ingresos | Hasta 75% |
| Scotiabank · Crediliquidez | Ingreso mínimo comprobable de $20,000 y 2 años de antigüedad | Hasta 75% |
| BBVA · Tu casa te presta | Comprobante de ingresos; si eres independiente, alta ante el SAT, declaración anual y estados de cuenta, además de buen historial de crédito | Hasta 75% |
| Tanda Casa · liquidez con garantía hipotecaria | No pide comprobante de ingresos ni consulta buró | Hasta 70% |
Fuente: Santander, "Liquidez" (santander.com.mx; CAT calculado el 4 de septiembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026); HSBC, "Hipoteca Full HSBC Liquidez" (hsbc.com.mx; CAT calculado el 1 de junio de 2026, vigente al 30 de noviembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026); Scotiabank, "Crediliquidez" (scotiabank.com.mx, consultado el 25 de septiembre de 2026); BBVA México, "Tu casa te presta" (bbva.mx; CAT calculado el 30 de junio de 2026, oferta vigente al 27 de diciembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026). Todo crédito bancario está sujeto a aprobación. Tanda Casa: condiciones de su producto.
Banxico lo explica en su reporte de créditos personales: los requisitos más comunes son un ingreso mensual mínimo comprobable, una antigüedad mínima en el trabajo y buenas referencias de crédito (Banco de México, "Indicadores Básicos de Créditos Personales y Microcréditos. Datos a agosto de 2025", secciones 2 y 3.2 (banxico.org.mx, publicado el 30 de diciembre de 2025, consultado el 25 de septiembre de 2026)). Con garantía, el banco suma el avalúo, pero no quita lo demás. Tasas y CAT de cada banco, en crédito de liquidez con garantía hipotecaria, y el detalle de BBVA, en Tu Casa Te Presta de BBVA.
La vía en la que no se pide el comprobante
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Además de financiar la compra de un inmueble, da liquidez con garantía hipotecaria: dejas en garantía un inmueble con escrituras (casa, departamento, terreno, local u oficina) y recibes hasta 70% de su valor, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró, no pide comprobante de ingresos y su CAT es de 6.0% anual; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Sin enganche (plan Tradicional Baja), la mensualidad inicial ronda $8,562 por cada millón que recibes. La casa sigue siendo tuya y la sigues usando; el asesor revisa tu inmueble y tus escrituras y te dice el monto con el avalúo.
| Valor del inmueble | Liquidez (hasta 70%) | Mensualidad inicial (Tradicional Baja) |
|---|---|---|
| $1,000,000 | $700,000 | $5,993/mes |
| $1,500,000 | $1,050,000 | $8,990/mes |
| $2,500,000 | $1,750,000 | $14,983/mes |
| $4,000,000 | $2,800,000 | $23,974/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa: hasta 70% del valor del inmueble; el monto final depende del avalúo y de que las escrituras estén en regla. Mensualidad inicial del plan Tradicional Baja, sin enganche, sobre el monto que recibes, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Tradicional Baja de Tanda Casa, sin enganche y sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir un préstamo con mi casa en garantía sin comprobar ingresos?
En los bancos consultados, por regla general no: Santander, HSBC, Scotiabank y BBVA piden comprobar ingresos aunque dejes tu casa en garantía; HSBC solo lo omite si tu hipoteca actual tiene más de un año. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos ni consulta buró.
¿Qué pide el banco si soy independiente?
Santander publica un ingreso mínimo de $360,000 al año para independientes; HSBC pide 2 años de actividad comprobable y tu última declaración o tus estados de cuenta; BBVA, alta ante el SAT, declaración anual y estados de cuenta.
¿Cuánto me dan con mi casa si no tengo nómina?
Con Tanda Casa, hasta 70% del valor de tu inmueble: con una casa de $1,500,000, hasta $1,050,000. El monto final lo fija el avalúo.
¿Tanda Casa me pide comprobante de ingresos o revisa mi buró?
No. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos y no consulta ni reporta a buró. Da liquidez con garantía hipotecaria de hasta 70% del valor del inmueble, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por $1,000,000 de liquidez con Tanda Casa?
Con el plan Tradicional Baja, sin enganche, la mensualidad inicial ronda $8,562, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- Banco de México, "Indicadores Básicos de Créditos Personales y Microcréditos. Datos a agosto de 2025", secciones 2 y 3.2 (banxico.org.mx, publicado el 30 de diciembre de 2025, consultado el 25 de septiembre de 2026).
- Santander, "Liquidez" (santander.com.mx; CAT calculado el 4 de septiembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026).
- HSBC, "Hipoteca Full HSBC Liquidez" (hsbc.com.mx; CAT calculado el 1 de junio de 2026, vigente al 30 de noviembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026).
- Scotiabank, "Crediliquidez" (scotiabank.com.mx, consultado el 25 de septiembre de 2026).
- BBVA México, "Tu casa te presta" (bbva.mx; CAT calculado el 30 de junio de 2026, oferta vigente al 27 de diciembre de 2026, consultado el 25 de septiembre de 2026).
- Liquidez con garantía hipotecaria de Tanda Casa: hasta 70% del valor del inmueble; fórmula del plan Tradicional Baja; CAT de 6.0% anual.
Tu casa respalda, no tu nómina
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