TL;DR
- Tu crédito de vivienda depende de a quién cotizas, no de ser maestro. Búscalo en tu talón de pago: el descuento de seguridad social dice si es al ISSSTE o a un instituto de tu estado.
- Si cotizas al ISSSTE, tu crédito es de FOVISSSTE: Crédito Mi FOVISSSTE en pesos o en UMA, FOVISSSTE para Todos con un banco, Unidos con Infonavit y otros esquemas.
- Si cotizas a un instituto estatal, el préstamo hipotecario es de ese instituto, con sus propias reglas: en Nuevo León, por ejemplo, el personal del SNTE se registra por su sindicato.
- Tanda Casa es otra vía que no pide comprobante de ingresos: una casa de $1,000,000 arranca en unos $5,097 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX).
“¿Puedo comprar casa si soy maestro?” Sí, y tienes más de un camino. Lo que decide cuál es el tuyo no es tu profesión sino a qué institución de seguridad social cotizas, y eso está impreso en tu talón de pago. Y si lo que buscas es un préstamo personal con descuento por nómina, esta guía no es eso: aquí está el crédito para comprar, construir o remodelar casa.
Qué institución da tu crédito, según a quién cotizas
| Si en tu talón cotizas a… | Tu crédito de vivienda es de… | Guía |
|---|---|---|
| ISSSTE | FOVISSSTE | Cuánto te presta FOVISSSTE |
| ISSEG (Guanajuato) | ISSEG, préstamo con garantía hipotecaria | Préstamo hipotecario ISSEG |
| ISSSTELEÓN (Nuevo León) | ISSSTELEÓN, préstamos para vivienda por convocatoria | Préstamo ISSSTELEÓN |
| ISSSTEP (Puebla) | ISSSTEP, préstamo hipotecario | Préstamo hipotecario ISSSTEP |
| ISSSTESON (Sonora) | FOVISSSTESON | FOVISSSTESON |
| ISSTECH (Chiapas) | ISSTECH, préstamo hipotecario por convocatoria anual | Préstamo hipotecario ISSTECH |
| Pensiones Civiles del Estado (Chihuahua) | Pensiones Civiles, préstamo hipotecario | Pensiones Civiles de Chihuahua |
| Otro instituto estatal | El instituto de tu estado | Pensiones del estado, estado por estado |
Fuente: Tanda Casa con las páginas oficiales de cada instituto (ver Fuentes). Para el personal del SNTE en Nuevo León: ISSSTELEÓN, "Préstamos para vivienda" 2026: fechas de convocatoria, requisitos generales y documentación (PDF publicado en ircnl.gob.mx, 12 de enero de 2026, consultado el 24 de septiembre de 2026).
Si cotizas al ISSSTE: los esquemas de FOVISSSTE
| Esquema | Lo que publica FOVISSSTE |
|---|---|
| Crédito Mi FOVISSSTE | Comprar vivienda nueva o usada; se pide en Mi Portal FOVISSSTE, sin convocatoria, en pesos o en UMA |
| FOVISSSTE para Todos | Cofinanciamiento con un banco para alcanzar un monto mayor |
| Unidos FOVISSSTE-Infonavit | Sumar montos cuando uno de los cónyuges cotiza a FOVISSSTE y el otro a Infonavit, o si cotizas a los dos |
| Redención de Pasivos | Pasar tu hipoteca de otra institución a FOVISSSTE |
| Tú Construyes | Construir o terminar en terreno propio o de tenencia social, en 11 estados |
| Segundo Crédito | Comprar vivienda nueva o usada con un segundo financiamiento |
Fuente: FOVISSSTE, "Créditos hipotecarios FOVISSSTE" (gob.mx/fovissste, publicado el 18 de agosto de 2026, consultado el 24 de septiembre de 2026).
Los requisitos y el paso a paso están en requisitos de FOVISSSTE y cómo tramitar FOVISSSTE.
Si el crédito de tu instituto no alcanza, o no quieres esperar
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Con Tanda Casa el plan es por la casa completa: no depende de tu antigüedad, de tu plaza ni de una convocatoria. Como no pide comprobante de ingresos, da igual si das clases en una escuela o en dos, o si una parte de lo que ganas son clases particulares. Si el vendedor todavía debe la casa a Infonavit, a FOVISSSTE o a un banco, Tanda Casa paga ese saldo en la firma de la compraventa: se paga lo que se debe, se cancela la hipoteca y la casa se escritura a tu nombre, todo al mismo tiempo.
| Precio de la casa | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $700,000 | $3,568/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes |
| $2,200,000 | $11,213/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
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Tu siguiente paso
Revisa tu talón para saber a quién cotizas y pon el precio de la casa en el cotizador. Con las dos cosas, un asesor compara contigo por WhatsApp tu crédito y tu plan de Tanda Casa.
Preguntas frecuentes
¿Los maestros tienen crédito de vivienda?
Sí, pero depende de a quién cotizan. Si en tu talón cotizas al ISSSTE, tu crédito es de FOVISSSTE; si cotizas a un instituto de tu estado (ISSEG, ISSSTELEÓN, ISSSTEP, ISSSTESON, ISSTECH, Pensiones Civiles, entre otros), el préstamo hipotecario es de ese instituto.
¿Cómo sé si cotizo al ISSSTE o a un instituto estatal?
En tu talón de pago: el descuento de seguridad social trae el nombre de la institución. Si dice ISSSTE, tu crédito es de FOVISSSTE.
¿Qué esquemas tiene FOVISSSTE para maestros que cotizan al ISSSTE?
Los mismos que para cualquier derechohabiente: Crédito Mi FOVISSSTE en pesos o en UMA, FOVISSSTE para Todos, Unidos FOVISSSTE-Infonavit, Redención de Pasivos, Tú Construyes y Segundo Crédito, entre otros.
¿Tanda Casa me pide antigüedad o comprobantes de ingresos?
No. Tanda Casa no pide antigüedad, talones de pago ni comprobante de ingresos, y no consulta buró. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $1,000,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $5,097, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- FOVISSSTE, "Créditos hipotecarios FOVISSSTE" (gob.mx/fovissste, publicado el 18 de agosto de 2026, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- ISSSTELEÓN, "Préstamos para vivienda" 2026: fechas de convocatoria, requisitos generales y documentación (PDF publicado en ircnl.gob.mx, 12 de enero de 2026, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- ISSEG, "Préstamos con garantía hipotecaria" (isseg.gob.mx; tope aprobado por el Consejo Directivo el 23 de julio de 2021 con base en el art. 94 de la Ley de Seguridad Social del Estado de Guanajuato, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- ISSSTEP, ficha del trámite "Solicitud de Préstamo Hipotecario ISSSTEP" (PDF en issstep.puebla.gob.mx, 27 de julio de 2026, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- ISSSTESON, "FOVISSSTESON" (isssteson.sonora.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Gobierno de México, Catálogo Nacional de Trámites, "Préstamos Hipotecarios" del ISSTECH, homoclave ISSTECH-2022-3164-030-C (gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Ley de Pensiones Civiles del Estado de Chihuahua, arts. 1 y 81 (congresochihuahua2.gob.mx, última reforma P.O.E. 13-07-2019, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
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