TL;DR
- Ya no hay sorteo: el Crédito Tradicional se inscribe en Mi Portal FOVISSSTE cuando tú decides, «sin sorteos ni convocatorias».
- Requisito base: trabajador en activo con al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda.
- Monto 2026: hasta $1,405,090 en pesos o $1,854,434 en UMA, más tu Subcuenta de Vivienda, a un plazo de hasta 30 años.
- Te acompaña una entidad financiera (SOFOM) que eliges en el portal, y los trámites del FOVISSSTE son gratuitos.
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Qué cambió: ya no hay sorteo
Durante años el crédito FOVISSSTE se repartía por sorteo y había que esperar la convocatoria. Eso terminó: el FOVISSSTE opera con inscripción continua. En sus palabras, inscribes tu solicitud de Crédito Tradicional en UMA o en pesos a través de Mi Portal FOVISSSTE «cuando tú lo decidas, sin sorteos ni convocatorias». Si en otro lado lees de sorteos trimestrales o de mesa de adjudicación, es información vieja.
Fuente: FOVISSSTE en gob.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026.
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| Paso | Qué haces | Dónde |
|---|---|---|
| 1. Revisa que cumples | Ser trabajador en activo con al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda | Mi Portal FOVISSSTE |
| 2. Estima tu financiamiento | Simulas monto y mensualidad; puedes hacer varias estimaciones sin obligarte a nada | Mi Portal FOVISSSTE |
| 3. Elige la vivienda | Nueva o usada, 100% terminada y con servicios | Tú |
| 4. Regístrate en el portal | Tomas la capacitación sobre derechos y obligaciones, eliges el esquema (UMA o pesos) y la entidad financiera | Mi Portal FOVISSSTE |
| 5. Formaliza | La entidad financiera (SOFOM) integra tu expediente y eliges notario | Entidad financiera y notaría |
| 6. Da seguimiento | Consultas el estatus de tu solicitud | Mi Portal FOVISSSTE |
Fuente: FOVISSSTE, Crédito Tradicional y Guía informativa de inscripción continua con Mi Portal FOVISSSTE, consultados el 28 de septiembre de 2026.
Requisitos y condiciones 2026
| Concepto | Qué dice el FOVISSSTE |
|---|---|
| Quién puede pedirlo | Trabajador en activo con al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda |
| Monto máximo | Hasta $1,405,090 en pesos o $1,854,434.40 en UMA, más el saldo de tu Subcuenta de Vivienda |
| Tasa | 8% a 11% en pesos; 2% a 6% en UMA |
| Plazo | Hasta 30 años |
| Vivienda | Nueva o usada |
| Buró de crédito | Al solicitar autorizas la consulta a una sociedad de información crediticia (Reglas para el otorgamiento de créditos del FOVISSSTE, DOF 27-dic-2022) |
| Costo del trámite | «Todos los trámites son gratuitos» |
Fuente: FOVISSSTE, Crédito Tradicional y gob.mx/fovissste, consultados el 28 de septiembre de 2026.
Los documentos cambian por esquema y los pide la entidad financiera: la lista completa está en requisitos FOVISSSTE 2026 por modalidad. Y cuánto te toca según tu sueldo, en cuánto te presta FOVISSSTE en 2026.
Lo que depende de terceros: avalúo, notaría y registro
Cuando la entidad financiera integra tu expediente siguen el avalúo, la firma ante notario y la inscripción en el Registro Público. Esos tiempos dependen de cada notaría, del municipio y de qué tan completos estén los papeles de la vivienda, así que no hay un plazo único que alguien pueda prometerte. Lo que sí ayuda es llegar con la documentación de la casa en orden:
- Escritura del vendedor, inscrita en el Registro Público
- Predial y agua al corriente
- Certificado de libertad de gravamen reciente
- Si es condominio, constancia de no adeudo de cuotas
Al escriturar pagas el ISAI de tu entidad —sobre una casa de $1.5M va de $7,500 a $69,675 según el estado— y los honorarios del notario. El desglose está en cuánto cuesta escriturar una casa.
Otros esquemas del FOVISSSTE
Además del Crédito Tradicional en pesos o en UMA, el FOVISSSTE tiene el Crédito Construyes, esquemas para sumar crédito con tu cónyuge o con Infonavit, y combinaciones con banco como Alia2 Plus y Respalda2. Cuándo conviene cada una lo explica FOVISSSTE y crédito bancario juntos.
Cómo avanzar sin atajos
- Confirma tus 18 meses de aportaciones antes de buscar casa.
- Haz la estimación en Mi Portal FOVISSSTE: sabrás tu monto antes de negociar el precio.
- Busca vivienda terminada y con servicios, con los papeles en orden.
- Desconfía de gestores que cobran por inscribirte: el FOVISSSTE dice que todos sus trámites son gratuitos.