TL;DR
- El FOVISSSTESON da créditos con interés y garantía hipotecaria a trabajadores de base y de confianza del Estado de Sonora y de los organismos incorporados a su fondo de vivienda.
- Sirve para comprar a un particular o a una inmobiliaria, construir, comprar terreno, ampliar, pagar un pasivo o apoyar el enganche. Los trabajadores de base presentan su solicitud por su sindicato.
- Para comprarle a un particular pide, entre otros, no deber otro crédito hipotecario al FOVISSSTESON, tus tres últimos talones de pago y el certificado de propiedad o de no propiedad.
- Tanda Casa es otra vía sin talones ni antigüedad: una casa de $1,000,000 arranca en unos $5,097 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX).
El FOVISSSTESON es el fondo de vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado de Sonora (ISSSTESON). Presta con garantía hipotecaria, siempre que cumplas los lineamientos de su Comisión Ejecutiva.
Para qué presta el FOVISSSTESON
| Destino | Nota del ISSSTESON |
|---|---|
| Adquisición de vivienda a terceros | Comprarle a un particular |
| Adquisición de vivienda a inmobiliaria | Comprarle a una inmobiliaria o institución financiera |
| Construcción de vivienda | Construir tu casa |
| Adquisición de terreno | Para construir la vivienda del trabajador |
| Ampliación con garantía | Ampliar, reparar o mejorar la vivienda propia |
| Ampliación sin garantía hipotecaria | Solo para personal de base |
| Pago de pasivo | Pagar una deuda de vivienda |
| Apoyo a enganche de vivienda | Sin garantía hipotecaria |
Fuente: ISSSTESON, "FOVISSSTESON" (isssteson.sonora.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
Qué pide para comprarle una casa a un particular
| Requisito | Lo que publica el ISSSTESON |
|---|---|
| Plaza | Ser trabajador de base o personal de confianza |
| Sin otro crédito | No tener adeudo por crédito hipotecario con el FOVISSSTESON y no estar tramitando una incapacidad |
| Ingresos | Tus tres últimos talones de pago y carta de trabajo con sueldo, antigüedad, puesto y categoría |
| Propiedad | Certificado de propiedad (hasta una vivienda) a tu nombre, del cónyuge y dependientes, o certificado de no propiedad |
| La casa | Escritura, libertad de gravamen, predial pagado, valor catastral y avalúo comercial de perito valuador o corredor público |
| El trato | Promesa de venta en la que el propietario se compromete a vender al precio y condiciones estipuladas |
Fuente: ISSSTESON, "Requisitos: adquisición de vivienda a tercero", Reglamento de créditos para la vivienda con y sin garantía hipotecaria (PDF en isssteson.sonora.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
Si no te alcanza, o no quieres esperar el trámite
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Con Tanda Casa el plan es por la casa completa: no depende de tu antigüedad, de tu plaza ni de una convocatoria. Si el vendedor todavía debe la casa a Infonavit, a FOVISSSTE o a un banco, Tanda Casa paga ese saldo en la firma de la compraventa: se paga lo que se debe, se cancela la hipoteca y la casa se escritura a tu nombre, todo al mismo tiempo.
| Precio de la casa | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $900,000 | $4,587/mes |
| $1,400,000 | $7,135/mes |
| $2,000,000 | $10,193/mes |
| $3,000,000 | $15,290/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
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Los precios de la capital están en comprar casa en Hermosillo y lo que cuesta escriturar, en el arancel notarial de Sonora. Si cotizas al ISSSTE federal y no al estatal, lo tuyo es cuánto te presta FOVISSSTE; los institutos de otros estados, en el crédito hipotecario de pensiones de cada estado.
Tu siguiente paso
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Preguntas frecuentes
¿Qué es el FOVISSSTESON?
Es el fondo de vivienda del ISSSTESON: otorga créditos con interés y garantía hipotecaria a los trabajadores de base y de confianza del Estado de Sonora y de los organismos incorporados a su fondo.
¿Para qué puedo usar el crédito del FOVISSSTESON?
Para comprar vivienda a un particular o a una inmobiliaria, construir, comprar terreno para construir, ampliar con o sin garantía, pagar un pasivo de vivienda o apoyar el enganche.
¿Cómo se presenta la solicitud?
El ISSSTESON indica que los trabajadores de base deben presentar su solicitud de crédito a través del sindicato al que pertenezcan.
¿Tanda Casa me pide antigüedad o comprobantes de ingresos?
No. Tanda Casa no pide antigüedad, talones de pago ni comprobante de ingresos, y no consulta buró. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $1,000,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $5,097, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- ISSSTESON, "FOVISSSTESON" (isssteson.sonora.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- ISSSTESON, "Requisitos: adquisición de vivienda a tercero", Reglamento de créditos para la vivienda con y sin garantía hipotecaria (PDF en isssteson.sonora.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
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