TL;DR
- Registro del martes 1 de septiembre al viernes 27 de noviembre de 2026, en días hábiles de 8:00 a 15:00, en oficinas del ISSSTEESIN, en las oficinas sindicales de la Sección 53 del SNTE o por correo a vivienda@isssteesin.gob.mx.
- Tope de $1,081,500 por derechohabiente; si lo piden dos en mancomún, los montos se suman.
- Se reparte por puntos: edad, años cotizados, dependientes y último sueldo; el mínimo es 24 y, si hay empate, gana la mayor antigüedad laboral. Todo depende de la disponibilidad del fondo.
- Si la casa cuesta más que el tope, la diferencia se puede cubrir con un plan de Tanda Casa desde $300,000, sin buró ni comprobante de ingresos: un plan de $500,000 arranca en unos $2,548 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX).
El Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores de la Educación del Estado de Sinaloa (ISSSTEESIN) no presta para vivienda todo el año: abre una convocatoria y reparte el fondo por puntaje. La de 2026 la firmó su Junta Directiva el 25 de agosto y está dirigida a trabajadores de la educación activos, jubilados y pensionados. Este es el detalle, tal como lo publica el Instituto.
Lo que dice la convocatoria 2026
| Qué | Lo que publica el ISSSTEESIN |
|---|---|
| Quién | Trabajadores de la educación al servicio del Estado de Sinaloa, activos, jubilados y pensionados |
| Antigüedad y edad | Haber cotizado más de 6 meses y no tener más de 75 años |
| Registro | Del martes 1 de septiembre al viernes 27 de noviembre de 2026, días hábiles de 8:00 a 15:00 |
| Dónde | Oficinas generales en Culiacán (Blvd. Enrique Félix Castro y Blvd. Salvador Alvarado), oficinas regionales, representaciones sindicales y oficinas de la Sección 53 del SNTE, o por correo a vivienda@isssteesin.gob.mx |
| Para inscribirte | Solicitud en el formato del Instituto, último comprobante de nómina e identificación oficial vigente con fotografía; el trámite es gratuito |
| Monto máximo | $1,081,500 por derechohabiente; en préstamos mancomunados se suman los montos individuales |
| Para qué | Comprar vivienda, construir en terreno propio, ampliar o remodelar tu vivienda, o pagar pasivos que hayas contraído |
Fuente: ISSSTEESIN, "Convocatoria de préstamos de vivienda 2026", Junta Directiva, Culiacán, 25 de agosto de 2026 (isssteesin.gob.mx, consultado el 3 de octubre de 2026).
Dos detalles del texto publicado: el apartado del monto lleva por título "importe máximo de los préstamos de vivienda 2025", aunque habla de "la presente convocatoria"; y el punto 4 dice que las solicitudes aprobadas se publican "a partir del día 25 de septiembre de 2026" en el portal del Instituto y en el de la Sección 53, mientras el registro sigue abierto hasta noviembre. Si te inscribes tarde, pregunta en tu oficina regional cuándo sale la lista que te toca.
La tabla de puntos: cuántos juntas tú
El préstamo se asigna de mayor a menor puntaje hasta donde alcance el dinero del fondo (artículo 32 de su Reglamento del Fondo de Vivienda). Necesitas al menos 24 puntos, que se suman con cuatro factores:
| Factor | Rango | Puntos |
|---|---|---|
| Edad | 18 a 25 años | 8 |
| Edad | 26 a 30 años | 9 |
| Edad | 31 a 35 años | 10 |
| Edad | 36 a 40 años | 9 |
| Edad | 41 a 45 años | 8 |
| Edad | 46 a 50 años | 7 |
| Edad | Más de 50 años | 6 |
| Años cotizados | 6 meses a 5 años | 6 |
| Años cotizados | 6 a 10 años | 7 |
| Años cotizados | 11 a 16 años | 8 |
| Años cotizados | 17 a 21 años | 9 |
| Años cotizados | 22 años y más | 10 |
| Dependientes | Ninguno | 4 |
| Dependientes | 1 | 5 |
| Dependientes | 2 | 6 |
| Dependientes | 3 | 7 |
| Dependientes | 4 | 8 |
| Dependientes | 5 | 9 |
| Dependientes | 6 o más | 10 |
| Último sueldo | Hasta 2 salarios mínimos | 10 |
| Último sueldo | De 3 a 4 salarios mínimos | 8 |
| Último sueldo | De 4 a 5 salarios mínimos | 6 |
| Último sueldo | De 6 a más salarios mínimos | 4 |
Fuente: ISSSTEESIN, "Convocatoria de préstamos de vivienda 2026", Junta Directiva, Culiacán, 25 de agosto de 2026 (isssteesin.gob.mx, consultado el 3 de octubre de 2026), punto 3 "Del puntaje". Los rangos de sueldo se copian tal como aparecen publicados.
Haz la cuenta con tu caso. Una maestra de 38 años con 12 años cotizados, dos hijos y un sueldo de 3 a 4 salarios mínimos suma 9 + 8 + 6 + 8 = 31 puntos: entra al reparto. Un profesor de 27 años con 2 años cotizados, sin dependientes y un sueldo de 6 o más salarios mínimos suma 9 + 6 + 4 + 4 = 23: le falta un punto. La tabla premia a quien tiene más años cotizados, más dependientes y menor sueldo; quien gana más o acaba de entrar queda abajo aunque pueda pagar.
Para ubicar tu sueldo: el salario mínimo general de 2026 es de $315.04 diarios, según la CONASAMI, unos $9,451 al mes. Tres salarios mínimos son unos $28,354 mensuales.
Después de inscribirte: la documentación y el reparto
Registrar la solicitud no asegura el préstamo; la convocatoria lo dice con todas sus letras: es "únicamente un requisito para participar". A quien quede aprobado, el Departamento de Prestaciones Sociales le pide el último comprobante de pago, la CURP impresa, un comprobante de domicilio de no más de tres meses y, si está casado, el acta de matrimonio; si vive en concubinato, la resolución judicial que lo reconozca. Todo se rige por el Reglamento del Fondo de Vivienda del ISSSTEESIN, publicado en el Periódico Oficial "El Estado de Sinaloa" número 075 del 20 de junio de 2019.
Si la casa cuesta más que $1,081,500
El tope cubre una casa económica o media en Culiacán o Mazatlán, pero no siempre la que buscas. La diferencia sale de tu bolsa o de otro financiamiento:
| Precio de la casa | Diferencia sobre el tope | Mensualidad inicial de un plan Tanda Casa por la diferencia |
|---|---|---|
| $1,500,000 | $418,500 | $2,133/mes |
| $1,800,000 | $718,500 | $3,662/mes |
| $2,000,000 | $918,500 | $4,681/mes |
| $2,500,000 | $1,418,500 | $7,230/mes |
Fuente: tope: ISSSTEESIN, "Convocatoria de préstamos de vivienda 2026", Junta Directiva, Culiacán, 25 de agosto de 2026 (isssteesin.gob.mx, consultado el 3 de octubre de 2026). Mensualidad: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Los planes de Tanda Casa empiezan en $300,000, así que sirven para diferencias desde ese monto. Si no juntas los 24 puntos, o el fondo no llega a tu turno, también puedes ver un plan por la casa completa: en Tanda Casa no cuentan tu edad, tus dependientes ni tu antigüedad, no se consulta buró y no se pide comprobante de ingresos. Es un crédito que empiezas pagando poco, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, regulado por PROFECO y con planes autorizados por la Secretaría de Economía. Sirve para comprar, construir o remodelar inmuebles con escrituras, como el préstamo del Instituto.
¿Cuánto pagarías al mes por la diferencia?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Si quieres ver cómo funcionan otros institutos estatales, la referencia es el préstamo hipotecario del ISSSTEP en Puebla. Para buscar casa, mira comprar casa en Culiacán o en Mazatlán, y para lo que cuesta firmar, el arancel notarial de Sinaloa. Si eres docente en otro estado, revisa qué crédito tiene un maestro.
Tu siguiente paso
Pon el precio de la casa, o la diferencia que te falta, en el cotizador y mira tu plan junto a lo que te dé el ISSSTEESIN. Un asesor te ayuda a compararlos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Hasta cuándo me puedo registrar en la convocatoria de vivienda del ISSSTEESIN 2026?
Del martes 1 de septiembre al viernes 27 de noviembre de 2026, en días hábiles de 8:00 a 15:00, en las oficinas del ISSSTEESIN, en las oficinas sindicales de la Sección 53 del SNTE o por correo a vivienda@isssteesin.gob.mx. El trámite es gratuito.
¿Cuánto presta el ISSSTEESIN para vivienda en 2026?
Hasta $1,081,500 por derechohabiente. Si el préstamo es mancomunado, los montos individuales se suman.
¿Cuántos puntos necesito para el préstamo de vivienda del ISSSTEESIN?
Al menos 24, que se suman por edad, años cotizados, número de dependientes y último sueldo. Los préstamos se dan de mayor a menor puntaje hasta donde alcance el fondo; si hay empate, gana la mayor antigüedad laboral.
¿Para qué sirve el préstamo de vivienda del ISSSTEESIN?
Para comprar vivienda, construir en terreno propio, ampliar o remodelar tu vivienda, o pagar pasivos. Hay que haber cotizado más de 6 meses y no tener más de 75 años.
¿Qué hago si la casa cuesta más que el tope del ISSSTEESIN?
Cubrir la diferencia con ahorro o con otro financiamiento. Con Tanda Casa, un plan de $500,000 arranca en unos $2,548 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX), sin buró ni comprobante de ingresos.
Fuentes
- ISSSTEESIN, "Convocatoria de préstamos de vivienda 2026", Junta Directiva, Culiacán, 25 de agosto de 2026 (isssteesin.gob.mx, consultado el 3 de octubre de 2026).
- Comisión Nacional de los Salarios Mínimos, "Incremento a los salarios mínimos para 2026", 3 de diciembre de 2025: desde el 1 de enero de 2026, $315.04 diarios en la zona general y $440.87 en la Zona Libre de la Frontera Norte (gob.mx/conasami, consultado el 3 de octubre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX); CAT de 6.0% anual.
Tu casa en Sinaloa, con o sin convocatoria
Pon el precio en el cotizador y mira tu plan. Un asesor lo revisa junto con tu préstamo del ISSSTEESIN por WhatsApp.
Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: FOVISSSTESON 2026: crédito de vivienda ISSSTESON y otra vía, Sin Infonavit: Vivienda para el Bienestar y otras vías, Apoyos de vivienda para madres solteras 2026: cuáles hay y Préstamo para vivienda ISSSTELEÓN 2026: fechas y requisitos. Y para ver cómo se paga, Infonavit 2026: montos y alternativas o calcula tu plan con tu propio monto.