TL;DR
- Sí, cuando la casa ya está escriturada a tu nombre y libre de gravamen. Mientras la herencia no se reparte, los herederos tienen la casa como un patrimonio común (Código Civil Federal, art. 1288).
- Si la heredaron varios hermanos, cada condueño es dueño de su parte (art. 950); cómo se trata una casa con varios dueños lo revisa el asesor con las escrituras.
- Tanda Casa da liquidez con garantía hipotecaria: hasta 70% del valor, sin consultar buró ni pedir comprobante de ingresos.
- Con una casa de $2,000,000 recibes hasta $1,400,000 y la mensualidad inicial ronda $11,987 (Tradicional Baja, sin enganche).
Heredar una casa y necesitar dinero al mismo tiempo es más común de lo que parece: gastos del trámite, un negocio, deudas de la familia. Venderla no es la única salida. Una casa heredada se puede dejar en garantía para recibir liquidez, siempre que ya esté a tu nombre.
Qué tiene que pasar con la herencia antes
| Situación de la casa | Qué dice la ley | ¿Se puede usar de garantía? |
|---|---|---|
| El dueño falleció y la herencia no se ha repartido | Los herederos adquieren derecho a la masa hereditaria como a un patrimonio común, mientras no se hace la división (art. 1288) | Todavía no: primero se termina la sucesión y la casa se escritura |
| La casa ya está escriturada a tu nombre, sin hipoteca | Eres el dueño | Sí |
| La casa quedó a nombre de varios herederos | Cada condueño tiene la plena propiedad de su parte y puede enajenarla o hipotecarla, limitado a la porción que le toque (art. 950) | Lo revisa el asesor con las escrituras |
Fuente: Código Civil Federal, arts. 950 y 1288 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 24 de septiembre de 2026).
Cómo se termina la sucesión, con y sin testamento, está en sucesión testamentaria o intestamentaria; lo que se paga de impuesto al escriturar la herencia, en ISAI sucesorio por estado.
Cuánto recibes con Tanda Casa
Tanda Casa también da liquidez con garantía hipotecaria: dejas en garantía un inmueble tuyo con escrituras y libre de gravamen (casa, departamento, terreno, local u oficina) y recibes el dinero para lo que necesites. No consulta ni reporta a buró, no pide comprobante de ingresos, su CAT es de 6.0% anual y está regulado por PROFECO. Recibes hasta 70% del valor del inmueble. La casa sigue siendo tuya y la sigues usando.
| Valor de la casa | Liquidez (hasta 70%) | Mensualidad inicial (Tradicional Baja) |
|---|---|---|
| $1,000,000 | $700,000 | $5,993/mes |
| $1,500,000 | $1,050,000 | $8,990/mes |
| $2,000,000 | $1,400,000 | $11,987/mes |
| $3,000,000 | $2,100,000 | $17,980/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa: hasta 70% del valor del inmueble; el monto final depende del avalúo y de que las escrituras estén en regla. Mensualidad inicial del plan Tradicional Baja, sin enganche, sobre el monto de liquidez.
¿Cuánto recibirías con la casa que heredaste?
Mueve el valor aproximado de la casa. Recibes hasta 70% y ves la mensualidad inicial; el monto final lo confirma el avalúo.
Un asesor revisa tus escrituras y te dice el monto con el avalúo. Calcular con más detalle →
Si lo que quieren es que uno de los hermanos se quede con la casa, lee comprarle su parte a tus hermanos. Y si prefieres venderla, vender una casa heredada.
Tu siguiente paso
Si la casa ya está a tu nombre, mueve el valor en la calculadora de arriba y mándalo por WhatsApp. Un asesor revisa tus escrituras y te dice el monto con el avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Puedo pedir un préstamo con una casa que heredé?
Sí, cuando la casa ya está escriturada a tu nombre y libre de gravamen. Tanda Casa da liquidez con garantía hipotecaria de hasta 70% del valor, sin consultar buró ni pedir comprobante de ingresos.
¿Y si la herencia todavía no se reparte?
Mientras no se hace la división, los herederos tienen la herencia como un patrimonio común (Código Civil Federal, art. 1288). Primero se termina la sucesión y la casa se escritura a nombre de quien corresponda.
¿Qué pasa si la casa quedó a nombre de mis hermanos y mío?
Cada condueño es dueño de su parte (art. 950). Cómo se trata una casa con varios dueños lo revisa el asesor con las escrituras.
¿Cuánto me dan con una casa heredada de $2,000,000?
Hasta $1,400,000 (70% del valor); el monto final depende del avalúo. La mensualidad inicial ronda $11,987 con el plan Tradicional Baja.
¿Tengo que dejar de vivir en la casa?
No. La casa sigue siendo tuya y la sigues usando; queda como garantía de la liquidez.
Fuentes
- Código Civil Federal, arts. 950 y 1288 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Liquidez con garantía hipotecaria de Tanda Casa: hasta 70% del valor del inmueble; fórmula del plan Tradicional Baja; CAT de 6.0% anual.
Liquidez con la casa que heredaste
Mándanos el valor aproximado de la casa. Un asesor revisa tus escrituras y te dice cuánto recibes.
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