TL;DR
- Los bancos suman tu edad y el plazo del crédito: Santander hasta 78 años, Scotiabank hasta 80 y Banamex hasta 84 años con 11 meses.
- También ponen edad para contratar: Banamex de 23 a 74 años con 11 meses; Scotiabank y HSBC desde 25; Scotiabank pide que tengas menos de 75.
- A los 60, con la regla de Santander, el plazo máximo sería de 18 años; el plazo real también depende de los plazos de cada producto.
- En Tanda Casa el plan es a 180 meses; tu caso, con tu edad, lo revisa el asesor. Una casa de $1,000,000 arranca en unos $5,097 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX).
Lo que publican los bancos no es solo una edad límite: es un tope a la suma de tu edad y el plazo del crédito. Entre más edad, menos años de plazo te quedan, y con menos años la misma casa se paga en mensualidades más altas.
La regla de cada banco
| Banco | Edad para contratar | Edad más plazo |
|---|---|---|
| Santander | Desde 21 años | Hasta 78 años |
| Banamex | De 23 a 74 años con 11 meses | No mayor a 84 años con 11 meses |
| Scotiabank | Desde 25 años y menor de 75 | Igual o menor a 80 años |
| HSBC | Desde 25 años (coacreditado, desde 21) | No más de 75 años al firmar, según sus preguntas frecuentes; su tabla de requisitos dice 80 años al autorizar |
Fuente: Santander México, "Solicitud de crédito: documentos y requisitos" (santander.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026); Banamex, "Hipoteca Perfiles Banamex" (crédito hipotecario con tasa fija), requisitos, notas y preguntas frecuentes (banamex.com, consultado el 24 de septiembre de 2026); Scotiabank México, "Adquisición de Casa", requisitos (scotiabank.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026); HSBC México, "Paso a paso - Crédito Hipotecario" (guía rápida: tabla de requisitos, preguntas frecuentes y requisitos del inmueble) (hsbc.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
Cuántos años de plazo te quedan, según tu edad
| Tu edad | Santander (78) | Scotiabank (80) | Banamex (84 años 11 meses) |
|---|---|---|---|
| 50 años | 28 años | 30 años | 34 años y 11 meses |
| 55 años | 23 años | 25 años | 29 años y 11 meses |
| 60 años | 18 años | 20 años | 24 años y 11 meses |
| 65 años | 13 años | 15 años | 19 años y 11 meses |
Fuente: cuenta de Tanda Casa con la regla de edad más plazo que publica cada banco (consultado el 24 de septiembre de 2026). Es el máximo que permite la regla; el plazo real también depende de los plazos de cada producto (Banamex, por ejemplo, ofrece 10, 15 o 20 años en Hipoteca Perfiles) y de tu capacidad de pago.
Si tienes 60 años, la regla de Santander te deja hasta 18 años y la de Scotiabank hasta 20; la de Banamex llegaría más lejos, pero su producto ofrece plazos de hasta 20 años. A partir de ahí, el pago mensual lo decide tu ingreso comprobable: el ingreso mínimo de cada banco. Y cuál es la edad promedio a la que se compra casa en México está en la edad para comprar casa.
Otra vía para tu casa
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. El plan es a 180 meses y tu caso, con tu edad, lo revisa el asesor contigo. Si el vendedor todavía debe la casa a Infonavit, a FOVISSSTE o a un banco, Tanda Casa paga ese saldo en la firma de la compraventa: se paga lo que se debe, se cancela la hipoteca y la casa se escritura a tu nombre, todo al mismo tiempo.
| Precio de la casa | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $800,000 | $4,077/mes |
| $1,200,000 | $6,116/mes |
| $1,800,000 | $9,174/mes |
| $2,500,000 | $12,742/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Los demás motivos por los que un banco dice que no están en qué piden los bancos y por qué rechazan.
Tu siguiente paso
Pon el precio de la casa en el cotizador y mira tu plan. Después escríbele a un asesor por WhatsApp: revisa tu caso con tu edad y te dice cómo quedaría tu plan de Tanda Casa.
Preguntas frecuentes
¿Hasta qué edad te dan crédito hipotecario?
Cada banco pone su tope a la suma de tu edad y el plazo: Santander hasta 78 años, Scotiabank hasta 80 y Banamex hasta 84 años con 11 meses. Banamex, además, pide tener entre 23 y 74 años con 11 meses al contratar.
¿Puedo sacar crédito hipotecario a los 60 años?
Con la regla de edad más plazo, a los 60 años Santander permitiría hasta 18 años de plazo y Scotiabank hasta 20. El plazo real depende también de los plazos de cada producto y de tu capacidad de pago.
¿Cuál es la edad mínima para un crédito hipotecario?
Santander publica desde 21 años, Banamex desde 23, y Scotiabank y HSBC desde 25 (HSBC acepta coacreditados desde 21).
¿Tanda Casa revisa mi buró o me pide comprobantes de ingresos?
No. Tanda Casa no consulta ni reporta a buró y no pide talones de pago ni comprobante de ingresos. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $1,000,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $5,097, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- Santander México, "Solicitud de crédito: documentos y requisitos" (santander.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Banamex, "Hipoteca Perfiles Banamex" (crédito hipotecario con tasa fija), requisitos, notas y preguntas frecuentes (banamex.com, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Scotiabank México, "Adquisición de Casa", requisitos (scotiabank.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- HSBC México, "Paso a paso - Crédito Hipotecario" (guía rápida: tabla de requisitos, preguntas frecuentes y requisitos del inmueble) (hsbc.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Tu casa, a tu edad
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Ver mi plan en el cotizadorDel mismo tema: Antigüedad laboral para hipoteca: lo que pide cada banco, Ingreso mínimo del banco: Santander, HSBC, Banamex y más, Edad promedio para comprar casa en México 2026: 32-36 años y Calculadora: compara la hipoteca de 6 bancos 2026. Y para ver cómo se paga, Préstamo para casa sin buró ni nómina o calcula tu plan con tu propio monto.