TL;DR
- Santander pide desde $7,500 netos al mes en su página de solicitud ($9,000 en la ficha de Hipoteca Santander); independientes, $360,000 al año.
- Scotiabank pide $7,500 con Apoyo Infonavit o $10,000 sin él; HSBC, $10,000 al mes; Banamex, $15,000 comprobables al mes.
- El mínimo es solo la puerta: el monto que te prestan se ajusta a tu capacidad de pago.
- Tanda Casa no pide comprobante de ingresos: una casa de $1,000,000 arranca en unos $5,097 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX).
El ingreso mínimo es un filtro de entrada de la hipoteca bancaria: si tu ingreso comprobable no llega, la solicitud no avanza, aunque tu buró esté limpio. Esto publica cada banco.
El ingreso mínimo de cada banco
| Banco | Asalariados | Independientes |
|---|---|---|
| Santander | $7,500 netos (página de solicitud); a partir de $9,000 mensuales (ficha de Hipoteca Santander) | $360,000 de ingresos anuales, o $30,000 de promedio mensual en depósitos de los últimos 3 meses (ficha) |
| Scotiabank | $7,500 con Apoyo Infonavit; $10,000 sin Apoyo Infonavit | Mismo mínimo, con estados de cuenta de 6 meses y constancia de situación fiscal |
| HSBC | $10,000 mensuales | $10,000 mensuales |
| Banamex | $15,000 mensuales comprobables | $15,000 mensuales comprobables |
Fuente: Santander México, "Solicitud de crédito: documentos y requisitos" (santander.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026); Santander México, ficha "Hipoteca Santander" (santander.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026); Scotiabank México, "Adquisición de Casa", requisitos (scotiabank.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026); HSBC México, "Paso a paso - Crédito Hipotecario" (guía rápida: tabla de requisitos, preguntas frecuentes y requisitos del inmueble) (hsbc.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026); Banamex, "Hipoteca Perfiles Banamex" (crédito hipotecario con tasa fija), requisitos, notas y preguntas frecuentes (banamex.com, consultado el 24 de septiembre de 2026).
Si no llegas al mínimo
Hay tres caminos. El primero es sumar ingreso con alguien: BBVA, por ejemplo, permite contratar en conjunto con un familiar en primer grado (cónyuge, concubina o concubinario, padre, madre o hijos) para aumentar tu capacidad de pago (BBVA México, "Crédito hipotecario", preguntas frecuentes (bbva.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026)). El segundo es buscar una casa de menor precio. El tercero es una vía que no dependa de comprobar ingresos.
Cuánto necesitas ganar según el precio de la casa está en cuánto debes ganar para comprar una casa, y cuánto te presta el banco según tu sueldo, en cuánto te prestan según tu sueldo.
Sin comprobar ingresos
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. En lugar de pedirte recibos, el asesor te pregunta cuánto puedes sostener al mes y arma el plan con esa cifra. Si el vendedor todavía debe la casa a Infonavit, a FOVISSSTE o a un banco, Tanda Casa paga ese saldo en la firma de la compraventa: se paga lo que se debe, se cancela la hipoteca y la casa se escritura a tu nombre, todo al mismo tiempo.
| Precio de la casa | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $600,000 | $3,058/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes |
| $2,000,000 | $10,193/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
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La antigüedad y la edad también cuentan en el banco: la antigüedad que pide cada banco y qué piden los bancos y por qué rechazan.
Tu siguiente paso
Piensa cuánto puedes pagar al mes con tranquilidad, pon el precio de la casa en el cotizador y mira tu plan. Un asesor lo ajusta contigo por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el ingreso mínimo para un crédito hipotecario?
Depende del banco: Santander publica desde $7,500 netos (y $9,000 en la ficha de Hipoteca Santander), Scotiabank $7,500 con Apoyo Infonavit o $10,000 sin él, HSBC $10,000 y Banamex $15,000 mensuales comprobables.
¿Cuánto piden de ingreso a los independientes?
Santander publica $360,000 de ingresos anuales o un promedio de $30,000 mensuales en depósitos de los últimos 3 meses; Scotiabank pide estados de cuenta de 6 meses y constancia de situación fiscal.
¿Puedo sumar el ingreso de un familiar?
En varios bancos sí. BBVA, por ejemplo, permite contratar en conjunto con un familiar en primer grado (cónyuge, concubina o concubinario, padre, madre o hijos) para aumentar tu capacidad de pago.
¿Tanda Casa revisa mi buró o me pide comprobantes de ingresos?
No. Tanda Casa no consulta ni reporta a buró y no pide talones de pago ni comprobante de ingresos. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $1,000,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $5,097, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- Santander México, "Solicitud de crédito: documentos y requisitos" (santander.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Santander México, ficha "Hipoteca Santander" (santander.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Scotiabank México, "Adquisición de Casa", requisitos (scotiabank.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- HSBC México, "Paso a paso - Crédito Hipotecario" (guía rápida: tabla de requisitos, preguntas frecuentes y requisitos del inmueble) (hsbc.com.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Banamex, "Hipoteca Perfiles Banamex" (crédito hipotecario con tasa fija), requisitos, notas y preguntas frecuentes (banamex.com, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- BBVA México, "Crédito hipotecario", preguntas frecuentes (bbva.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
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