TL;DR
- El banco pide cuatro cosas a la vez: ingreso comprobable, buró sano, antigüedad laboral y enganche de 10% a 30%. Más edad entre 21 y 64 años al contratar.
- Tasas fijas publicadas en 2026: de 9.15% a 13.25% según banco; a eso súmale comisión de apertura, seguros de vida y daños, avalúo y notario.
- Las 5 razones de rechazo: buró, ingreso que no se comprueba, antigüedad corta, deudas que pesan en la capacidad de pago, y edad más plazo.
- Si te rechazan, Tanda Casa no pide lo que el banco pide: sin buró ni comprobante de ingresos, de $300,000 a $15,000,000, mensualidad inicial desde unos $5,094 por millón usando tu enganche como aportación inicial.
Qué pide un banco para un crédito de casa
| Requisito | Empleado formal | Independiente o negocio propio |
|---|---|---|
| Comprobante de ingresos | Últimos recibos de nómina y carta laboral | Declaraciones anuales y estados de cuenta de 6 a 12 meses |
| Buró de crédito | Sano, sin atrasos recientes | Sano, sin atrasos recientes |
| Antigüedad | En el empleo actual, normalmente un año o más | Del negocio, normalmente dos años o más |
| Enganche | 10% a 30% del valor | 20% a 30% del valor |
| Edad | 21 a 64 años al contratar; el plazo no debe rebasar la edad límite | Igual |
| Otros | Identificación, comprobante de domicilio, avalúo, seguros | Igual, más RFC y constancia fiscal |
Fuente: requisitos generales publicados por BBVA, Banorte, Santander, HSBC, Banamex y Scotiabank en 2026 y guías de CONDUSEF; cada banco ajusta por perfil.
Compara los 6 bancos con Tanda Casa en tu caso
Elige banco: carga su tasa publicada 2026. Mueve precio, enganche y plazo. Abajo, la misma casa en Tanda Casa: Promocional si tienes enganche (arranca cerca de $5,000 por millón) y Tradicional si no lo tienes. Sin tasa de interés, sin buró y sin comprobante de ingresos.
Simulación ilustrativa con la tasa publicada por el banco; no incluye comisión de apertura, seguros ni gastos notariales, y el banco cotiza según tu perfil. Las cifras de Tanda Casa son la mensualidad inicial de los planes Promocional Baja (tu enganche funciona como APEX) y Tradicional Baja (sin enganche); ambas se actualizan por semestre conforme al contrato y el asesor te entrega la corrida completa de 180 meses. Incluyen administración, IVA y seguro de vida; no son una oferta ni sustituyen la cotización oficial. Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario regulado por PROFECO, no un crédito. Armar mi plan en el cotizador →
Las 5 razones por las que el banco rechaza, y qué hacer
| Razón | Qué pasa | Qué hacer |
|---|---|---|
| Buró con atrasos | Cualquier atraso reciente detiene la solicitud aunque ya lo hayas pagado | Espera a que el reporte se actualice, o usa una vía que no consulte buró |
| Ingreso que no se comprueba | El banco solo cuenta lo que ves en nómina o declaraciones; el efectivo no existe para él | Declarar más durante dos años, o una vía sin comprobante de ingresos |
| Antigüedad corta | Cambio de empleo reciente o negocio nuevo | Esperar la antigüedad, o una vía que no la pida |
| Capacidad de pago | Otras deudas (auto, tarjetas) ya ocupan el 30% de tu ingreso | Liquidar deudas chicas antes, o bajar el precio objetivo |
| Edad más plazo | Plazo que rebasa la edad límite del banco | Plazo más corto con pago mayor, o una vía sin límite de edad |
Fuente: razones de rechazo según las políticas generales de crédito publicadas por los bancos y la experiencia de atención de Tanda Casa; el banco no está obligado a explicar el motivo.
La vía que no pide lo que el banco pide
Tanda Casa financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, sin consultar buró y sin comprobante de ingresos, regulado por PROFECO y autorizado por la Secretaría de Economía. Empiezas pagando poco: la mensualidad inicial sin enganche es de unos $8,562 por cada millón, y si pones 20% de entrada (tu APEX) arranca cerca de $5,094 por millón con entrega más rápida. El asesor arma la corrida completa contigo. El enganche que ya tenías para el banco se convierte en tu aportación inicial y acelera la entrega; y si no lo tienes, entras sin él.
¿Te rechazó el banco?
Dile a un asesor qué casa buscabas, cuánto tenías de enganche y qué puedes sostener al mes. Te dice cómo quedaría con Tanda Casa y cuándo la tendrías. Crédito o préstamo para casa sin buró ni nómina →
Preguntas frecuentes
¿Qué necesito para que el banco me apruebe un crédito para casa?
Ingreso comprobable (nómina o declaraciones), buró sano, antigüedad laboral, enganche de 10% a 30%, edad entre 21 y 64 años al contratar, identificación, comprobante de domicilio y avalúo del inmueble. Los seis bancos grandes piden lo mismo con variaciones por perfil.
¿Por qué el banco me rechazó el crédito hipotecario?
Casi siempre por una de cinco razones: atrasos en buró, ingreso que no se comprueba, antigüedad corta, capacidad de pago ocupada por otras deudas, o un plazo que rebasa la edad límite. El banco no está obligado a decirte cuál.
¿Cuánto cuesta un crédito bancario para casa en 2026?
Tasas fijas publicadas entre 9.15% y 13.25% según banco, más comisión de apertura, seguros de vida y daños, avalúo y gastos notariales. Con el simulador de arriba ves la mensualidad de cada banco con tu precio y enganche.
Si el banco me rechazó, ¿puedo comprar casa de otra forma?
Sí. Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario regulado por PROFECO que no consulta buró ni pide comprobante de ingresos: financia de $300,000 a $15,000,000 y arranca cerca de $5,094 por millón si usas 20% de aportación inicial, o unos $8,562 por millón sin enganche.
¿Puedo volver a solicitar el crédito en otro banco después de un rechazo?
Sí, cada banco evalúa por separado, pero con el mismo buró e ingreso el resultado suele repetirse y cada consulta queda registrada. Antes de insistir, corrige la razón del rechazo o cambia de vía.
Fuentes
- Requisitos y tasas publicados por BBVA, Banorte, Santander, HSBC, Banamex y Scotiabank (2026).
- CONDUSEF, guías de crédito hipotecario y capacidad de pago.
- Contrato de adhesión de Planea Tu Bien, S.A. de C.V., registrado ante PROFECO.
Lo que el banco no te dio, aquí sí se arma
Dinos qué casa buscabas y qué puedes sostener al mes. Sin buró, sin comprobante, con un asesor que te dice cuándo la tendrías.
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