Financiamiento sin enganche inicial

Compra tu casa
sin dar
un peso de enganche.

El banco te exige entre $200,000 y $400,000 antes de darte un crédito. TandaCasa no. Empieza desde cero y paga solo tu mensualidad.

Enganche opcional
Sin buró de crédito
Regulado por PROFECO
Enganche requerido para una casa de $2,000,000
Banco hipotecario
Enganche mínimo (20%)
$400,000
0%20% requerido
Debes tener esto ahorrado antes de que te analicen.
Nómina 6+ meses
Buró sin manchas
IMSS activo
TandaCasa
Enganche mínimo (0%)
$0
0% requerido100% opcional
Das enganche si quieres. Para obtener tu casa más rápido.
ID oficial
Comprobante domicilio
3 referencias personales
16 años operando. Más de 16,000 familias financiadas. Autorizado por Secretaría de Economía.
16+
años financiando
sin banco
$0
enganche obligatorio
en plan Tradicional
6.0%
CAT anual
sin letra chica
$15M
financiamiento
máximo MXN
El obstáculo que te frena

El banco pide primero
lo que más te cuesta
ahorrar.

La mayoría de familias mexicanas nunca logra acumular el enganche del 10–20% que exige una hipoteca bancaria. Con inflación, gastos del hogar y renta mensual, ese ahorro se convierte en un horizonte que nunca llega.

TandaCasa invierte el modelo: primero entras al plan, empiezas a construir tu patrimonio, y decides si das enganche o no. El enganche nunca es una puerta, es solo un acelerador.

Hipoteca bancaria
Enganche del 10–20% obligatorio
Nómina verificada 6+ meses
Buró de crédito impecable
Gastos notariales al cierre
Tasas anuales del 10–14%
TandaCasa
Enganche 100% opcional
Sin comprobante de ingresos
Sin consulta al buró
Gastos notariales al adjudicarse
CAT 6.0% anual fijo
El costo del enganche bancario

¿Cuántos años
necesitas ahorrar
para el banco?

Si ahorras $5,000 al mes, tarda años juntar el 20% que exige un banco. TandaCasa no te pide esperar. Entra hoy.

Con TandaCasa
Empiezas hoy mismo. Cero de enganche requerido. Tu primer pago es la mensualidad del plan — nada más.
Valor casa Enganche 20% Años ahorrando
($5k/mes)
TandaCasa
$500K $100,000 ~1.7 años $0
$1M $200,000 ~3.3 años $0
$2M $400,000 ~6.7 años $0
$3M $600,000 ~10 años $0
$5M $1,000,000 ~16.7 años $0
* Enganche bancario calculado al 20% del valor del inmueble. Ahorro estimado a $5,000 MXN/mes sin rendimiento. TandaCasa plan Tradicional no requiere APEX para iniciar.
Cómo funciona

Tres pasos para
tener tu casa
sin enganche.

01
Eliges tu plan
Seleccionas el monto que necesitas ($300K–$15M) y el tipo de pago. Plan Tradicional: sin enganche requerido, mensualidad fija o con ajuste semestral gradual.
Desde $0 de anticipo
02
Pagas tu mensualidad
Cada mes aportas al grupo de ahorro colectivo. Tu posición en el grupo mejora conforme acumulas. Puedes hacer anualidades en diciembre para avanzar más rápido.
El enganche es opcional
03
Recibes tu casa
Al ser adjudicado, el grupo te entrega el inmueble o el monto para comprarlo. Sin APEX, el proceso es más lento pero igualmente seguro. Con APEX, aceleras hasta el mes 6.
Regulado por PROFECO
¿Quieres llegar más rápido? El APEX acelera tu adjudicación.
Dar un porcentaje inicial no es obligatorio — pero sí acorta el tiempo de espera.
APEX = Enganche opcional
APEX inicial Mes de adjudicación Ejemplo en casa $2M Mensualidad base
Sin APEX (0%) ~mes 72 $0 de anticipo ~$14,244
APEX 15% mes 24 $300,000 ~$12,108
APEX 20% mes 18 $400,000 ~$11,396
APEX 30% mes 12 $600,000 ~$9,971
APEX 40% mes 6 $800,000 ~$8,546
¿Eres de los que…?

Sin enganche no significa
sin opciones.
Tú calificas.

Paga renta todos los meses
Tu pago mensual ya existe — pero se lo das al arrendador, no a tu patrimonio. No te queda para ahorrar el enganche.
Con TandaCasa esa misma mensualidad se convierte en tu propio patrimonio. Sin enganche previo.
Gastó el ahorro en urgencias
Armaste un ahorro para el enganche pero lo necesitaste para salud, familia o imprevistos. Volver a empezar desde cero.
No necesitas empezar de nuevo. Entra hoy al plan sin enganche y construye desde tu primera mensualidad.
Trabaja informal o por cuenta propia
Sin recibos de nómina ni IMSS, ningún banco te analiza, aunque ganes bien. El banco ni lo intenta.
TandaCasa no pide comprobante de ingresos. Sin IMSS, sin recibos, sin buró. Solo 3 documentos.
Quiere casa propia pero no tiene prisa
Prefiere empezar ahora y esperar a tener su casa que seguir años ahorrando un enganche que se escapa.
Sin APEX, la adjudicación tarda más (~mes 72) pero el plan ya está corriendo. Tu patrimonio crece desde hoy.
Estima tu mensualidad

¿Cuánto pagarías
al mes sin dar
un solo peso?

Mueve el slider al valor que necesitas y elige tu plan. El resultado es tu mensualidad sin enganche inicial — solo lo que paga quien empieza desde cero.

Sin enganche inicial requerido
Puedes dar APEX después si quieres
CAT 6.0% anual (sin enganche)
Estimador de mensualidad — sin enganche
Elige tu plan:
Pago inicial reducido (~$4,200/millón), aumenta 2.5% cada 6 meses. Sin enganche obligatorio. Ideal para comenzar con pago bajo hoy.
$2,000,000
$300K$15M
Mensualidad estimada (sin enganche)
$—
Mes 1 de 180 — sin APEX inicial
Aportación al fondo
Cuota de administración
IVA sobre administración
Seguro de vida
* Estimación sin APEX. Plan Tradicional: 180 mensualidades, sin enganche requerido. Valores en MXN. Cotización exacta en consulta gratuita.
Quiero mi cotización exacta
Preguntas frecuentes

Todo sobre comprar
casa sin enganche.

¿Puedo comprar casa sin enganche con TandaCasa?
Sí. El plan Tradicional de TandaCasa no requiere APEX (enganche) para iniciar. Tu primera aportación es simplemente tu mensualidad del plan. El enganche existe como opción para quienes quieren recibir su casa más rápido, pero nunca es un requisito de entrada.
Si no doy enganche, ¿cuándo obtengo mi casa?
Sin APEX, el sistema asigna tu inmueble por puntuación acumulada, que generalmente ocurre alrededor del mes 72 (6 años). Si en algún momento decides aportar un APEX del 15%, avanzas al mes 24. Con 20%, al mes 18. Con 30%, al mes 12. Con 40%, al mes 6. Puedes dar ese enganche incluso después de haber iniciado el plan.
¿Es seguro un plan sin enganche?
Sí. TandaCasa opera bajo contrato de adhesión registrado ante PROFECO (Registro Público de Contratos de Adhesión). Los planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Los fondos del grupo de ahorro están destinados exclusivamente a la compra de inmuebles. TandaCasa lleva 16+ años operando bajo este modelo.
¿En qué se diferencia de una hipoteca sin enganche?
Una hipoteca bancaria "sin enganche" generalmente es una excepción costosa: tasas más altas, seguro hipotecario adicional y requisitos más estrictos. TandaCasa no es un banco ni un crédito. Es autofinanciamiento: un grupo de personas que ahorra colectivamente para comprar inmuebles. No hay intereses bancarios, no hay buró, no hay IMSS. La diferencia es estructural, no solo de marketing.
¿Puedo dar enganche después de empezar?
Sí. Puedes empezar sin APEX y hacer aportaciones extraordinarias más adelante: anualidades en diciembre (equivalentes al 1% del valor del plan cada año). Cada anualidad pagada se acumula en tu APEX efectivo, reduciendo tu monto financiado y mejorando tu posición en el grupo. También puedes aportar APEX directo en cualquier momento durante el plan.
¿TandaCasa consulta el buró antes de aprobarme?
No. TandaCasa no consulta el Buró de Crédito ni ninguna otra central de riesgo crediticio. El sistema de autofinanciamiento funciona por ahorro colectivo, no por calificación crediticia individual. Tu historial —bueno, malo o inexistente— no es un factor de decisión.
Empieza sin enganche hoy

Tu casa no espera
a que tengas
$400,000 ahorrados.

Con TandaCasa empiezas desde tu primera mensualidad. Sin enganche, sin banco, sin buró. 16 años haciendo que familias mexicanas tengan casa propia.

Regulado por PROFECO Autorizado por Secretaría de Economía Desde 2009