TL;DR
- Sólo CDMX. Inmuebles en la Ciudad de México y de uso habitacional. Terrenos y locales quedan fuera.
- El tramo lo fija el valor catastral, el de tu boleta predial — no lo que pagaste por la casa.
- Escrituración: de 60% a 10% según el tramo. Sucesiones: 80% o 40%.
- Vigente hasta el 31 de diciembre de 2026, una vez al año, y el vale vence en los primeros días de diciembre.
La tabla de descuentos en escrituración
El Colegio de Notarios de la Ciudad de México publica los tramos por valor catastral. Este es el cuadro vigente para 2026:
| Valor catastral del inmueble | Descuento | Condición |
|---|---|---|
| Hasta $465,580.00 | 60% | — |
| $465,580.01 – $931,158.00 | 40% | — |
| $931,158.01 – $1,396,737.00 | 30% | — |
| $1,396,737.01 – $1,706,311.00 | 20% | Requiere avalúo comercial |
| $1,706,311.01 – $2,417,272.00 | 10% | Requiere avalúo comercial |
Fuente: Colegio de Notarios de la Ciudad de México, consultado el 25 de agosto de 2026.
Sucesiones: los descuentos son más altos
Para juicios sucesorios y testamentarios el programa es más generoso, y con sólo dos tramos:
| Valor catastral | Descuento |
|---|---|
| Hasta $2,417,272.00 | 80% |
| $2,417,272.01 – $2,843,849.00 | 40% |
El error que le cuesta dinero a la gente: catastral no es comercial
Es la confusión que más veces se repite. El descuento no se calcula sobre el precio de venta ni sobre el avalúo comercial, sino sobre el valor catastral — el que aparece en la boleta del predial.
En la práctica el valor catastral suele estar bastante por debajo del comercial. Eso juega a favor: una casa que en el mercado vale $1,800,000 puede tener un valor catastral que la coloque en el tramo de 40% o 30%, no en el de 10%. Antes de asumir que no calificas, busca tu boleta predial y checa la cifra real.
Ojo con los dos tramos superiores: a partir de $1,396,737.01 de valor catastral, el programa pide avalúo comercial, que es un costo adicional. En el tramo de 10% conviene sacar la cuenta antes: el avalúo puede comerse buena parte del ahorro.
Qué cubre y qué no
El programa reduce honorarios notariales y otorga facilidades administrativas para escriturar, regularizar y tramitar sucesiones. Lo que no hace es eliminar el ISAI —el impuesto por adquisición de inmuebles, que en CDMX es escalonado y va de ~2.13% a ~4.97%— ni el costo del avalúo cuando se requiere.
Por eso el ahorro real varía tanto de un caso a otro. Pide en la notaría el desglose por concepto: honorarios, ISAI, avalúo, derechos de registro. Sobre ese desglose se ve cuánto pesa de verdad el descuento.
Si quieres el panorama completo de lo que se paga al escriturar, está en la guía de cuánto cuesta escriturar una casa, y el detalle de la CDMX en arancel notarial CDMX 2026.
Quién califica y cómo se pide
- Ubicación: el inmueble tiene que estar en la Ciudad de México.
- Uso: habitacional. Terrenos y locales comerciales no entran.
- Frecuencia: una vez al año.
- Plazo: el vale se solicita y se usa dentro del mismo año; vence en los primeros días de diciembre.
- Trámite: directo con el notario de la CDMX que elijas. El Colegio remite a la notaría.
Un apunte de calendario que vale más de lo que parece: si tu operación no urge, alinearla con la Jornada puede cambiar la cuenta final. Pero el vale vence en diciembre, así que dejarlo para el último trimestre es apretado — entre juntar documentos, avalúo si aplica y agenda de notaría, noviembre es tarde.
Si estás comprando con Tanda Casa
La escrituración ocurre cuando te adjudicas, y ahí sí aplica igual que en cualquier compra: si el inmueble está en CDMX y es habitacional, el vale de la Jornada se puede usar. Vale la pena mencionarlo en la notaría desde la primera cita, no al final.
Como los tiempos de notaría y registro dependen de terceros, no los comprometemos: lo vamos coordinando contigo paso a paso, según avanza cada etapa.
Preguntas frecuentes
¿La Jornada Notarial aplica en todo México?
No. La Jornada Notarial la organiza el Colegio de Notarios de la Ciudad de México y sólo aplica a inmuebles ubicados en la CDMX. Otros estados tienen programas propios de regularización, pero son distintos y con sus propias reglas y fechas.
¿El descuento se calcula sobre el precio que pagué por la casa?
No, y es la confusión más común. El tramo se determina por el valor catastral del inmueble — el que aparece en tu boleta predial — no por el valor comercial ni por el precio de la operación. Una casa que compraste en $2,000,000 puede tener un valor catastral muy por debajo y caer en un tramo con más descuento.
¿Qué inmuebles califican?
Sólo los de uso habitacional ubicados en la Ciudad de México. Quedan fuera los terrenos y los inmuebles de uso comercial.
¿Cuántas veces puedo usarla?
Una vez al año. El vale tiene que usarse dentro del año en que se solicita, y el plazo vence en los primeros días de diciembre.
¿Cómo pido el vale?
Directamente con el notario de la Ciudad de México de tu preferencia. El Colegio de Notarios remite a la notaría para el trámite y la información vigente.
¿El descuento cubre el ISAI y el avalúo?
El programa reduce honorarios notariales y da facilidades en derechos, pero no elimina el ISAI ni el costo del avalúo. Conviene pedir el desglose por concepto en la notaría antes de decidir, porque el ahorro real depende de tu tramo.