TL;DR
- Honorarios: arancel anual de la Secretaría de Gobierno o convenio con el notario (Ley del Notariado de Tlaxcala, arts. 10 y 56). No encontramos publicado el arancel; estimación: 1.5% a 2.5% más IVA, $22,500 a $37,500 en una casa de $1.5M.
- Impuesto de transmisión: 2% en los 60 municipios, $30,000 (Código Financiero, art. 209).
- Total estimado: $72,600 a $90,000 (4.8% a 6.0% del precio).
- Si constituyes patrimonio de familia, el notario debe rebajar sus honorarios al menos 50% (art. 13).
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Cuánto se paga por escriturar en Tlaxcala (2026)
| Valor de la casa | Total estimado* | Honorarios (estimación 1.5%-2.5%) | Transmisión de bienes inmuebles (2%) |
|---|---|---|---|
| $1,000,000 | $48,400-$60,000 | $15,000-$25,000 | $20,000 |
| $1,500,000 | $72,600-$90,000 | $22,500-$37,500 | $30,000 |
| $3,000,000 | $145,200-$180,000 | $45,000-$75,000 | $60,000 |
*Honorarios con IVA, impuesto sobre transmisión de bienes inmuebles de 2% y 1.1% del valor para avalúo, Registro Público y certificados. El impuesto sale del Código Financiero de Tlaxcala; la banda de honorarios es una estimación de Tanda Casa porque no encontramos el arancel anual publicado.
Quién fija el arancel notarial en Tlaxcala
La Ley del Notariado para el Estado de Tlaxcala (publicada el 12 de febrero de 2016; última reforma del 18 de diciembre de 2025; consultada el 30 de septiembre de 2026) combina arancel y convenio: los honorarios se cubren «en los términos del Arancel vigente y en su defecto serán determinados por convenio con el solicitante» (art. 10), y entre las obligaciones del notario está sujetarse al arancel «cuando no exista convenio con los interesados» (art. 56, fracción XI). Leídos juntos: hay un arancel de referencia y cabe pactar.
El arancel lo expide y publica cada año la Secretaría de Gobierno en el Periódico Oficial (art. 245), a partir de la propuesta del Consejo de Notarios. El transitorio séptimo dejó vigente el arancel de la ley de 1983 mientras se expedía el nuevo. No encontramos publicado el arancel anual: en el Orden Jurídico Nacional la búsqueda solo devuelve la Ley de Arancel Judicial, que no es de notarios. Por eso la banda de esta página es una estimación de Tanda Casa.
Apartarse del arancel aplicable o de lo convenido se sanciona con multa de 50 a 400 días de salario mínimo (art. 223, fracción V).
Rebajas que la ley de Tlaxcala obliga a dar
La ley no lista qué cubre el honorario, pero sí dos reducciones. Una: los honorarios bajan 50% cuando el servicio lo piden instituciones de asistencia social, escuelas gratuitas, sindicatos obreros, ejidos, centrales campesinas o cooperativas de trabajadores, en asuntos de su interés colectivo (art. 12). Dos: el notario debe reducir al menos 50% sus honorarios en los actos para constituir el patrimonio de familia (art. 13).
Avalúo, inscripción en el Registro Público y certificados se pagan aparte del honorario; los estimamos en 1.1% del valor ($16,500 en una casa de $1,500,000). Pide que el convenio con la notaría los traiga desglosados.
Impuesto de transmisión en Tlaxcala: 2%
En Tlaxcala el ISAI se llama impuesto sobre transmisión de bienes inmuebles. El artículo 209 del Código Financiero para el Estado de Tlaxcala y sus Municipios lo fija en «una tasa del dos por ciento sobre el valor que resulte mayor» de los que señala el artículo 208, «en los sesenta municipios del Estado»: $20,000 en una casa de $1,000,000, $30,000 en una de $1,500,000 y $60,000 en una de $3,000,000.
Si el 2% da menos de 8 UMA ($938), se cobra ese mínimo. Para vivienda de interés social o popular, el artículo 210 remite a la cuota mínima que se señale.
Fuente: Código Financiero para el Estado de Tlaxcala y sus Municipios, arts. 209 y 210; última reforma del 28 de noviembre de 2025 (congresodetlaxcala.gob.mx, consultado el 30 de septiembre de 2026).
Cómo pagar menos sin arriesgar la escritura
- Deja el honorario por escrito. La ley reconoce el convenio con los interesados (arts. 10 y 56) y sanciona al notario que se aparte de él (art. 223). Compara dos o tres presupuestos desglosados.
- Pregunta por el arancel del año. La Secretaría de Gobierno debe publicarlo cada año (art. 245); pide a la notaría el vigente como referencia.
- Si vas a constituir patrimonio de familia, exige la reducción de al menos 50% (art. 13).
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¿Cuánto cobra un notario por escriturar una casa en Tlaxcala en 2026?
El arancel que debe publicar cada año la Secretaría de Gobierno o, en su defecto, lo que convengas con la notaría (Ley del Notariado, arts. 10 y 245). No encontramos ese arancel publicado. Como estimación, 1.5% a 2.5% del valor más IVA: $22,500 a $37,500 en una casa de $1,500,000. Con el impuesto ($30,000), avalúo, registro y certificados, el total queda entre $72,600 y $90,000.
¿Cuánto es el ISAI en Tlaxcala?
Es el impuesto sobre transmisión de bienes inmuebles: 2% del valor más alto, en los 60 municipios, con un mínimo de 8 UMA. Sobre una casa de $1,500,000 son $30,000 (Código Financiero, art. 209).
¿El arancel notarial de Tlaxcala es obligatorio o negociable?
Caben las dos cosas: el notario debe sujetarse al arancel cuando no hay convenio con los interesados (art. 56, fracción XI) y se le sanciona si se aparta del arancel aplicable o de lo convenido (art. 223). Como no encontramos el arancel anual publicado, en la práctica se conviene.
¿Quién paga los gastos de escrituración en Tlaxcala, comprador o vendedor?
Se acuerda entre las partes. La compraventa se rige por el código civil de Tlaxcala; el federal, que sirve de referencia, dice por mitad, salvo convenio en contrario (art. 2263), y lo más común es pactar que pague quien compra. El impuesto de transmisión le toca al adquirente y el ISR de la venta, al vendedor.
¿Cambia la escrituración en Tlaxcala si compro con Tanda Casa?
No. El convenio con el notario y el 2% de impuesto de transmisión son iguales. Tanda Casa financia la compra sin consulta a buró ni comprobante de ingresos; con 20% de entrada, la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón (plan Promocional Baja).
Fuentes
- Ley del Notariado para el Estado de Tlaxcala, artículos 10, 12, 13, 56, 223 y 245 y transitorio séptimo; última reforma publicada el 18 de diciembre de 2025 (congresodetlaxcala.gob.mx, consultado el 30 de septiembre de 2026).
- Código Financiero para el Estado de Tlaxcala y sus Municipios, artículos 209 y 210; última reforma del 28 de noviembre de 2025 (congresodetlaxcala.gob.mx, consultado el 30 de septiembre de 2026).
- INEGI, comunicado de prensa 1/26: UMA diaria de $117.31 vigente desde el 1 de febrero de 2026 (inegi.org.mx, consultado el 30 de septiembre de 2026).
- Código Civil Federal, artículo 2263 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 30 de septiembre de 2026).
- Estimación de Tanda Casa, no es tarifa oficial: 1.1% del valor para avalúo, inscripción en el Registro Público y certificados; honorarios de 1.5% a 2.5% del valor cuando la ley no da una cifra calculable.