TL;DR
- La regla 2.2 de la Resolución de Facilidades Administrativas 2026 deja a quien se dedica exclusivamente al autotransporte terrestre de carga federal deducir hasta el 8% de sus ingresos propios sin facturas, con tope de $1,000,000 al año, pagando un ISR definitivo de 16% sobre esa cantidad.
- La regla 2.1 permite retener a operadores, macheteros y maniobristas un 7.5% de ISR en lugar de aplicar las reglas de salarios.
- Por eso tus ingresos en papel se ven menores: lo que declaras es la utilidad. Supongamos $2,400,000 de ingresos y $1,900,000 de gastos con factura; con el 8% sin factura, la utilidad declarada baja a $308,000 al año.
- Tanda Casa no pide comprobante de ingresos ni consulta buró: el plan se arma con lo que puedes pagar al mes. Desde $5,097 al mes por cada millón con el plan Promocional Baja.
El dueño de un tractocamión o de un torton puede mover mucho dinero al mes y aun así, cuando pide un crédito, el número que aparece en su declaración es pequeño. No es que gane poco: es que la ley le deja restar casi todo lo que gasta para mover la carga, y una parte sin factura. Esta página explica esa regla con el texto del Diario Oficial y lo que significa para comprar casa. Lo general de comprar sin comprobar ingresos está en las opciones para comprar casa sin comprobar ingresos.
Qué dice la regla 2.2 de facilidades administrativas 2026
La Resolución de facilidades administrativas para 2026 se publicó en el Diario Oficial el 17 de febrero de 2026, y su Título 2 es para el sector de autotransporte terrestre de carga federal. La regla 2.2 dice que los contribuyentes “dedicados exclusivamente al autotransporte terrestre de carga federal” que tributen en el régimen de coordinados o en el de actividades empresariales de personas físicas “podrán deducir hasta el equivalente al 8 por ciento de los ingresos propios de su actividad, sin exceder de $1,000,000.00 (un millón de pesos 00/100 M.N.) durante el ejercicio fiscal, sin la necesidad de contar con documentación que reúna requisitos fiscales”. Las condiciones:
- Que el gasto se haya hecho de verdad en el año y esté ligado directamente a la actividad.
- Que esté registrado en la contabilidad por concepto y acumulado en el año.
- Que pagues un ISR anual de 16% sobre lo deducido así, definitivo y que no se acredita ni se deduce, con pagos provisionales a cuenta.
- Que lo informes en la declaración anual, en el campo de facilidades administrativas.
La misma regla dice que esa deducción se resta de la diferencia entre tus ingresos y tus deducciones con comprobante, y solo hasta el monto de esa diferencia.
La deducción sin factura con tres tamaños de negocio
| Supongamos ingresos propios al año de | Deducción máxima sin factura (8%, tope $1,000,000) | ISR de 16% sobre esa deducción |
|---|---|---|
| $1,200,000 | $96,000 | $15,360 |
| $2,400,000 | $192,000 | $30,720 |
| $15,000,000 | $1,000,000 | $160,000 |
Fuente: cálculo Tanda Casa con cifras supuestas y la Resolución de facilidades administrativas para los contribuyentes de los sectores que en la misma se señalan para 2026, Título 2 “Sector de Autotransporte Terrestre de Carga Federal”, reglas 2.1 y 2.2, DOF 17-02-2026 (dof.gob.mx, consultado el 9 de octubre de 2026).
Con ingresos de $12,500,000 o más ya se llega al tope de $1,000,000. Las cifras de ingresos son supuestas: no hay un ingreso típico de transportista publicado que podamos citar.
Lo que ve un banco y lo que tú sí puedes pagar
Un banco calcula tu capacidad con lo que declaras. Supongamos un permisionario con $2,400,000 de ingresos al año y $1,900,000 de gastos con factura (diésel, casetas, refacciones, llantas, seguro del camión):
| Concepto (supongamos) | Al año | Al mes |
|---|---|---|
| Ingresos propios | $2,400,000 | $200,000 |
| Gastos con factura | −$1,900,000 | −$158,333 |
| Deducción de 8% sin factura (regla 2.2) | −$192,000 | −$16,000 |
| Utilidad que queda declarada | $308,000 | $25,667 |
Fuente: cálculo Tanda Casa con cifras supuestas y la Resolución de facilidades administrativas para los contribuyentes de los sectores que en la misma se señalan para 2026, Título 2 “Sector de Autotransporte Terrestre de Carga Federal”, reglas 2.1 y 2.2, DOF 17-02-2026 (dof.gob.mx, consultado el 9 de octubre de 2026).
Los $192,000 del 8% sí pagaron su 16% de ISR, pero salen de la utilidad que el banco ve. Y en meses de poca carga o de reparación mayor, la utilidad baja todavía más. Lo que importa para una casa es otra pregunta: cuánto te queda libre al mes después de mantener el camión y a tu familia. Esa cifra la conoces tú mejor que cualquier declaración.
Si manejas para un permisionario
La regla 2.1 permite a los permisionarios enterar un 7.5% de ISR sobre los pagos a operadores, macheteros y maniobristas “en lugar de aplicar las disposiciones correspondientes al pago de salarios”. Si eres operador y te pagan así, tu comprobante no es el de un sueldo de nómina común. Para tu caso, la guía de comprar casa siendo dueño de tu negocio y la de comprar casa si trabajas en plataformas cubren ingresos que tampoco caben en un recibo de nómina.
Comprar casa sin enseñar tu declaración
Tanda Casa es un crédito que empiezas pagando poco, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses, regulado por PROFECO. No pedimos comprobante de ingresos ni consultamos buró: es parte del modelo. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, construir o pagar una hipoteca. Lo único que necesitamos saber es cuánto puedes pagar al mes. Con el plan Promocional Baja pones el 20% de entrada; con el Tradicional Baja empiezas sin enganche:
| Precio de la casa | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $800,000 | $4,077/mes | $6,850/mes |
| $1,200,000 | $6,116/mes | $10,274/mes |
| $1,800,000 | $9,174/mes | $15,412/mes |
estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche): mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Si tu ingreso sube y baja con la temporada, piensa la mensualidad con un mes flojo, no con el mejor. Los meses buenos sirven para la entrada.
¿Cuánto puedes pagar al mes?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Tu siguiente paso
Saca cuánto te queda libre en un mes normal después del camión y de tu casa, y con eso calcula qué casa te alcanza en la calculadora. Si quieres que un asesor lo revise contigo, escríbenos por WhatsApp: no te vamos a pedir tu declaración.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar casa si soy transportista y no compruebo todos mis ingresos?
Sí. Con Tanda Casa no pedimos comprobante de ingresos ni consultamos buró: el plan se arma con lo que puedes pagar al mes. La mensualidad inicial con el plan Promocional Baja es de $5,097 por cada millón.
¿Qué es la deducción de 8% sin factura para transportistas?
La regla 2.2 de la Resolución de Facilidades Administrativas 2026 permite a quien se dedica exclusivamente al autotransporte terrestre de carga federal deducir hasta 8% de sus ingresos propios sin comprobantes fiscales, con tope de $1,000,000 al año.
¿Cuánto ISR se paga por la deducción sin factura?
Un ISR de 16% sobre el monto deducido así. Es definitivo y no se acredita ni se deduce; se hacen pagos provisionales a cuenta durante el año.
¿Por qué el banco ve menos ingresos de los que tengo?
Porque calcula con tu utilidad declarada: ingresos menos gastos con factura menos la deducción de 8% sin factura. En un ejemplo supuesto de $2,400,000 de ingresos, la utilidad declarada queda en $308,000 al año.
¿Cuánto retiene un transportista a sus operadores?
La regla 2.1 permite enterar 7.5% de ISR sobre los pagos efectivamente hechos a operadores, macheteros y maniobristas, en lugar de aplicar las reglas de salarios.
Fuentes
- Resolución de facilidades administrativas para los contribuyentes de los sectores que en la misma se señalan para 2026, Título 2 “Sector de Autotransporte Terrestre de Carga Federal”, reglas 2.1 y 2.2, DOF 17-02-2026 (dof.gob.mx, consultado el 9 de octubre de 2026).
- Ley del Impuesto sobre la Renta, Título IV, Capítulo II, Sección I (actividades empresariales y profesionales), al que remite la regla 2.2, última reforma DOF 01-04-2024 (diputados.gob.mx, consultado el 9 de octubre de 2026).
- Fórmula de los planes Promocional Baja (20% de APEX) y Tradicional Baja (sin enganche) de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
Tus números de camión, en una mensualidad
Calcula qué casa te alcanza según lo que ganas de verdad y, si quieres, escríbele a un asesor por WhatsApp: no pedimos comprobante de ingresos ni consultamos buró.
Calcular cuánto necesito ganarDel mismo tema: Soy maestro, ¿puedo comprar casa? FOVISSSTE o tu estado, Si pago pensión alimenticia, ¿puedo comprar casa?, Pensión de viudez: ¿puedo comprar casa con ella? y Vivo de propinas: ¿puedo comprar casa con sueldo base bajo?. Y para ver cómo se paga, Compra tu casa pagando lo que hoy pagas de renta o calcula tu plan con tu propio monto.