TL;DR
- Sí puedes comprar casa pagando pensión alimenticia. Lo que cuenta es la mensualidad que puedes sostener con lo que te queda después de la pensión.
- La ley no fija un porcentaje: los alimentos se fijan según tus posibilidades y las necesidades de tus hijos, y suben cada año al menos lo que sube el salario mínimo, salvo que demuestres que tu ingreso no subió igual (Código Civil Federal, art. 311).
- Al comprar ante notario, la ley permite que se te pida el certificado de no inscripción en el Registro Nacional de Obligaciones Alimentarias; se saca gratis en línea con tu CURP.
- Tanda Casa no pide comprobante de ingresos ni consulta buró. Una casa de $1,000,000 arranca en unos $5,097 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX).
Si pagas pensión alimenticia, la pregunta no es si tienes derecho a comprar casa —lo tienes— sino cuánta casa cabe en lo que te queda al mes. Antes de hacer esa cuenta, esto es lo que marca la ley.
Lo que dice la ley de la pensión alimenticia
| Tema | Lo que dice la ley | Artículo |
|---|---|---|
| Qué incluyen los alimentos | Comida, vestido, habitación y asistencia en enfermedad; para menores, también la educación | CCF, art. 308 |
| Cuánto es | Proporcional a las posibilidades de quien da y a las necesidades de quien recibe; la ley no fija un porcentaje | CCF, art. 311 |
| Cómo sube | Al menos lo que sube el salario mínimo cada año, salvo que demuestres que tu ingreso no subió igual | CCF, art. 311 |
| Descuento en nómina | El patrón descuenta la pensión decretada por la autoridad, aun del salario mínimo | LFT, arts. 97, fr. I, y 110, fr. V |
| Registro Nacional de Obligaciones Alimentarias | Concentra la información de deudores y acreedores alimentarios | LGDNNA, art. 135 Bis |
| Certificado de no inscripción | Se emite a petición tuya, en un sitio web y gratis | LGDNNA, art. 135 Quinquies |
| Comprar casa ante notario | Entre los trámites que pueden requerir el certificado está la compraventa de inmuebles ante notario | LGDNNA, art. 135 Sexties, fr. V |
Fuente: Código Civil Federal, artículos 308 y 311 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 28 de septiembre de 2026); Ley Federal del Trabajo, artículos 97 y 110 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-05-2026, consultado el 28 de septiembre de 2026); Ley General de los Derechos de Niñas, Niños y Adolescentes, artículos 135 Bis, 135 Quinquies y 135 Sexties (diputados.gob.mx, sección adicionada DOF 08-05-2023, última reforma DOF 15-01-2026, consultado el 28 de septiembre de 2026). Cada estado tiene su código civil: el monto de tu pensión lo fija tu convenio o tu juez.
El certificado se pide en rnoa.dif.gob.mx con tu CURP; el propio registro dice que el trámite es gratuito y que el certificado vale hasta que lo pidas de nuevo o cambie lo que consta en el registro. Si estás al corriente, es un papel más en la carpeta del notario, como el RFC para escriturar.
Cuánta casa cabe en lo que te queda
La CONDUSEF aconseja que tus deudas no pasen del 35 al 40% de tus ingresos, y propone una cuenta sencilla: a lo que ganas réstale tus gastos y multiplica el resultado por 0.40. Con la pensión como un gasto más, así se ve:
| Ingreso neto al mes | Pensión alimenticia | Otros gastos | Tope de mensualidad (regla CONDUSEF) | Casa que corresponde (Promocional Baja) |
|---|---|---|---|---|
| $20,000 | $4,000 | $9,000 | $2,800 | $549,379 |
| $30,000 | $6,000 | $12,000 | $4,800 | $941,792 |
| $45,000 | $9,000 | $16,000 | $8,000 | $1,569,653 |
Fuente: cálculo propio con la regla de CONDUSEF, revista Proteja su Dinero, "Conoce tu capacidad de endeudamiento" (revista.condusef.gob.mx, abril de 2024, consultado el 28 de septiembre de 2026): (ingreso − gastos) × 0.40; montos de ejemplo. estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos: el asesor revisa contigo cuánto puedes pagar al mes. Está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Para Tanda Casa la pensión es un gasto fijo más: lo que el asesor revisa contigo es qué mensualidad puedes sostener sin tocar lo de tus hijos.
| Precio de la casa | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $600,000 | $3,058/mes |
| $800,000 | $4,077/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes |
| $1,500,000 | $7,645/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
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Tu siguiente paso
Pon el precio de la casa en el cotizador y compara la mensualidad con lo que te queda después de la pensión. Si prefieres verlo con alguien, dinos cuánto puedes sostener al mes y un asesor te atiende por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar casa si pago pensión alimenticia?
Sí. Pagar pensión no te impide comprar. Lo que cuenta es la mensualidad que puedes sostener con lo que te queda; en Tanda Casa el asesor la revisa contigo sin pedir comprobante de ingresos.
¿Qué porcentaje del sueldo es la pensión alimenticia?
El Código Civil Federal no fija un porcentaje: los alimentos se proporcionan a las posibilidades de quien los da y a las necesidades de quien los recibe (art. 311). Lo fija el juez o el convenio, y cada estado tiene su código civil.
¿El notario me va a pedir el certificado de no deudor alimentario?
Puede pedírtelo: la Ley General de los Derechos de Niñas, Niños y Adolescentes incluye la compraventa de inmuebles ante notario entre los trámites que pueden requerir el certificado de no inscripción (art. 135 Sexties, fr. V). Se saca gratis en rnoa.dif.gob.mx con tu CURP.
¿Tanda Casa me pide comprobante de ingresos o consulta buró?
No. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos y no consulta ni reporta a buró: el asesor revisa contigo cuánto puedes pagar al mes. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $1,000,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $5,097, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- Código Civil Federal, artículos 308 y 311 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-11-2025, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Ley Federal del Trabajo, artículos 97, 110 y 112 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-05-2026, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Ley General de los Derechos de Niñas, Niños y Adolescentes, artículos 135 Bis, 135 Quinquies y 135 Sexties (diputados.gob.mx, sección adicionada DOF 08-05-2023, última reforma DOF 15-01-2026, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Sistema Nacional DIF, Registro Nacional de Obligaciones Alimentarias (rnoa.dif.gob.mx, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- CONDUSEF, revista Proteja su Dinero, "Conoce tu capacidad de endeudamiento" (revista.condusef.gob.mx, abril de 2024, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX); CAT de 6.0% anual.
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