TL;DR
- Sí puedes comprar casa viviendo de propinas. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos: el asesor revisa contigo cuánto puedes pagar al mes.
- Las propinas son parte del salario y el patrón no puede quedarse con ellas ni participar en ellas (Ley Federal del Trabajo, art. 346).
- Si no se pacta un porcentaje de propina, patrón y trabajador fijan el aumento al salario base para indemnizaciones y prestaciones (LFT, art. 347).
- Una casa de $800,000 arranca en unos $4,077 al mes (Promocional Baja, 20% de APEX).
Meseros, bartenders, ayudantes de cocina, recamaristas: el sueldo base suele ser cercano al mínimo y lo que sostiene la casa son las propinas. Un trámite que pide comprobante mira el recibo; lo que importa para tu mensualidad es lo que de verdad entra.
Lo que dice la ley de las propinas
| Tema | Lo que dice la ley | Artículo |
|---|---|---|
| Las propinas y el salario | Son parte del salario de los trabajadores de hoteles, restaurantes, bares y similares | LFT, art. 346 |
| El patrón y las propinas | No puede reservárselas ni tener participación alguna en ellas | LFT, art. 346 |
| Si no se pactó un porcentaje | Las partes fijan el aumento al salario base para pagar indemnizaciones y prestaciones | LFT, art. 347 |
| Salario mínimo general 2026 | $315 diarios ($9,577 al mes con 30.4 días) | CONASAMI |
Fuente: Ley Federal del Trabajo, artículos 346 y 347 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-05-2026, consultado el 28 de septiembre de 2026); CONASAMI, "Incremento a los salarios mínimos para 2026" (gob.mx/conasami, 3 de diciembre de 2025); el monto mensual es cálculo propio (× 30.4).
Tu ingreso real y la mensualidad que cabe
Suma tu sueldo base y lo que juntas de propinas en un mes normal; si hay temporada baja, toma ese mes. Con la regla de la CONDUSEF, tus deudas no deberían pasar del 35 al 40% de tus ingresos; aquí va el 35%, el lado prudente:
| Sueldo base (salario mínimo) | Propinas al mes | Ingreso real | Mensualidad al 35% | Casa que corresponde (Promocional Baja) |
|---|---|---|---|---|
| $9,577 | $5,000 | $14,577 | $5,102 | $1,001,051 |
| $9,577 | $8,000 | $17,577 | $6,152 | $1,207,068 |
| $9,577 | $12,000 | $21,577 | $7,552 | $1,481,758 |
Fuente: cálculo propio: salario mínimo 2026 de CONASAMI, "Incremento a los salarios mínimos para 2026" (gob.mx/conasami, 3 de diciembre de 2025) × 30.4 días; tope de 35% de la regla de CONDUSEF, revista Proteja su Dinero, "Conoce tu capacidad de endeudamiento" (revista.condusef.gob.mx, abril de 2024, consultado el 28 de septiembre de 2026); propinas de ejemplo. estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos: el asesor revisa contigo cuánto puedes pagar al mes. Está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. El asesor no te pide el recibo: te pregunta cuánto puedes sostener al mes y arma el plan con ese número.
| Precio de la casa | Tanda Casa, mensualidad inicial (Promocional Baja) |
|---|---|
| $500,000 | $2,548/mes |
| $800,000 | $4,077/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública del plan Promocional Baja con 20% de APEX: mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Si tu base es el salario mínimo, te sirve comprar casa ganando el salario mínimo; si además no tienes recibos de nómina, comprar casa sin recibo de nómina, y si también trabajas en apps, comprar casa con ingresos de apps.
Tu siguiente paso
Pon el precio de la casa en el cotizador y compara la mensualidad con tu ingreso real de un mes normal. Si prefieres verlo con alguien, dinos cuánto puedes sostener al mes y un asesor te atiende por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Las propinas cuentan como salario?
Sí. La Ley Federal del Trabajo dice que las propinas son parte del salario de los trabajadores de hoteles, restaurantes, bares y similares, y que el patrón no puede reservárselas ni participar en ellas (art. 346).
¿Puedo comprar casa si mi recibo dice salario mínimo pero gano más con propinas?
Sí. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos: el asesor revisa contigo cuánto puedes sostener al mes con tu ingreso real, propinas incluidas.
¿Qué pasa si no se pactó un porcentaje de propina?
La ley dice que el patrón y el trabajador fijan el aumento que debe hacerse al salario base para pagar indemnizaciones y prestaciones (LFT, art. 347).
¿Tanda Casa me pide comprobante de ingresos o consulta buró?
No. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos y no consulta ni reporta a buró: el asesor revisa contigo cuánto puedes pagar al mes. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $800,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $4,077, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- Ley Federal del Trabajo, artículos 346 y 347 (diputados.gob.mx, última reforma DOF 14-05-2026, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- CONASAMI, "Incremento a los salarios mínimos para 2026" (gob.mx/conasami, 3 de diciembre de 2025).
- CONDUSEF, revista Proteja su Dinero, "Conoce tu capacidad de endeudamiento" (revista.condusef.gob.mx, abril de 2024, consultado el 28 de septiembre de 2026).
- Fórmula del plan Promocional Baja de Tanda Casa (20% de APEX); CAT de 6.0% anual.
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