TL;DR
- El salario mínimo general 2026 es de $315.04 diarios, y el de la Zona Libre de la Frontera Norte, $440.87 (CONASAMI). Al mes, con 30.4 días, son unos $9,577 y $13,402.
- Vivienda para el Bienestar es para ingresos de hasta dos salarios mínimos. Se entra por Infonavit, por el FOVISSSTE o por Conavi, y cada uno pide cosas distintas.
- Si cotizas a Infonavit, pide ganar entre 1 y 2 salarios mínimos, al menos seis meses de antigüedad en tu empleo y no tener un crédito hipotecario vigente con el Infonavit.
- Tanda Casa no pide comprobante de ingresos: una casa de $500,000 arranca en unos $2,548 al mes con 20% de APEX, o $4,281 sin enganche (Tradicional Baja).
Si ganas el mínimo o dos, la pregunta no es solo cuánto te prestan, sino por qué puerta entras. Primero el número de 2026 y luego lo que pide cada vía.
Cuánto es el salario mínimo en 2026
| Zona | Al día | Al mes (30.4 días) | Dos salarios al mes |
|---|---|---|---|
| Salario mínimo general | $315.04 | $9,577 | $19,154 |
| Zona Libre de la Frontera Norte | $440.87 | $13,402 | $26,805 |
Fuente: CONASAMI, "Incremento a los salarios mínimos para 2026" (gob.mx/conasami, 3 de diciembre de 2025, consultado el 24 de septiembre de 2026). Los montos al mes son cálculo de Tanda Casa: salario diario por 30.4 días.
Vivienda para el Bienestar: tres puertas
| Si eres… | Lo que pide el programa |
|---|---|
| Derechohabiente de Infonavit | Ganar entre 1 y 2 salarios mínimos, tener al menos 6 meses de antigüedad en tu empleo y no contar con un crédito hipotecario vigente con el Infonavit |
| Derechohabiente del FOVISSSTE | Ser trabajador del Estado en activo, cotizar al fondo de vivienda, haber aportado al menos año y medio, no tener un crédito vigente y cumplir con el esquema de financiamiento elegido |
| Ni de Infonavit ni del FOVISSSTE | Por Conavi: ser mayor de edad con dependientes económicos, no haber recibido un subsidio federal de vivienda, ingresos familiares de hasta dos salarios mínimos y pertenecer a un grupo prioritario |
Fuente: Sedatu, Programa de Vivienda para el Bienestar, "Requisitos" (viviendabienestar.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
En 2026, Sedatu informó una meta de más de 400 mil viviendas del programa; el Infonavit, una meta de 396,201 viviendas contratadas en el año, y Conavi, 86 mil viviendas en proceso (Sedatu, comunicado "Más de 400 mil viviendas se van a construir en 2026 a través del Programa de Vivienda para el Bienestar" (gob.mx/sedatu, 14 de enero de 2026, consultado el 24 de septiembre de 2026)). La vía de Conavi, paso a paso, está en Vivienda para el Bienestar sin Infonavit, y los subsidios, en los requisitos del subsidio Conavi.
Si no entras al programa, o quieres elegir tu casa
Tanda Casa es autofinanciamiento inmobiliario: un crédito que empiezas pagando poco. Financia la compra de cualquier inmueble con escrituras, y también construir o remodelar, de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses (el monto se arma con uno o varios contratos). No consulta ni reporta a buró y no pide comprobante de ingresos; está regulado por PROFECO bajo la NOM-185-SCFI-2012 y sus planes están autorizados por la Secretaría de Economía. Con 20% de aportación inicial (APEX, plan Promocional Baja), la mensualidad inicial ronda $5,097 por cada millón. Si no tienes la aportación inicial, el plan Tradicional Baja arranca sin enganche.
| Precio de la casa | Promocional Baja (20% de APEX) | Tradicional Baja (sin enganche) |
|---|---|---|
| $300,000 | $1,529/mes | $2,569/mes |
| $500,000 | $2,548/mes | $4,281/mes |
| $800,000 | $4,077/mes | $6,850/mes |
| $1,000,000 | $5,097/mes | $8,562/mes |
Fuente: estimación Tanda Casa con la fórmula pública de sus planes: Promocional Baja con 20% de APEX y Tradicional Baja sin enganche; mensualidad inicial, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
¿Cuánto pagarías al mes con Tanda Casa?
Mensualidad inicial del plan Promocional Baja de Tanda Casa con 20% de APEX, sin consulta a buró. No es una oferta ni sustituye la cotización oficial.
Tanda Casa: financiamiento de vivienda sin consulta a buró, regulado por PROFECO. Mira tu plan completo con este monto.
Ver mi plan con este monto → Enviar este cálculo por WhatsAppUn asesor valida el cálculo y revisa tu caso.
Qué casas hay en ese rango, en comprar casa de 500 mil pesos; y cuánto se suele pedir de ingreso para cada precio, en cuánto debes ganar para comprar una casa. Si sumas con otra persona que cotiza, mira Unamos Créditos.
Tu siguiente paso
Pon en el cotizador el precio de la casa que buscas y mira la mensualidad inicial. Si tienes dudas de por cuál puerta entrar, un asesor lo ve contigo por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el salario mínimo mensual en 2026?
El salario mínimo general es de $315.04 diarios; con 30.4 días son unos $9,577 al mes. En la Zona Libre de la Frontera Norte es de $440.87 diarios, unos $13,402 al mes.
¿Con el salario mínimo puedo entrar a Vivienda para el Bienestar?
Si cotizas a Infonavit, el programa pide ganar entre 1 y 2 salarios mínimos, al menos seis meses de antigüedad y no tener crédito hipotecario vigente con el Infonavit.
¿Qué pasa si no cotizo a Infonavit ni al FOVISSSTE?
La puerta es Conavi: pide ser mayor de edad con dependientes, no haber recibido subsidio federal de vivienda, ingresos familiares de hasta dos salarios mínimos y pertenecer a un grupo prioritario.
¿Tanda Casa me pide comprobante de ingresos o que cotice?
No. Tanda Casa no pide comprobante de ingresos, no pide que cotices a Infonavit o al FOVISSSTE y no consulta buró. Financia de $300,000 a $15,000,000 a 180 meses y está regulado por PROFECO.
¿Cuánto pagaría al mes por una casa de $500,000 con Tanda Casa?
Con el plan Promocional Baja (20% de APEX), la mensualidad inicial ronda $2,548, con administración, IVA y seguro de vida incluidos. El asesor te entrega tu plan completo.
Fuentes
- CONASAMI, "Incremento a los salarios mínimos para 2026" (gob.mx/conasami, 3 de diciembre de 2025, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Sedatu, Programa de Vivienda para el Bienestar, "Requisitos" (viviendabienestar.gob.mx, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Sedatu, comunicado "Más de 400 mil viviendas se van a construir en 2026 a través del Programa de Vivienda para el Bienestar" (gob.mx/sedatu, 14 de enero de 2026, consultado el 24 de septiembre de 2026).
- Fórmula de los planes Promocional Baja y Tradicional Baja de Tanda Casa; CAT de 6.0% anual.
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